Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок пользования общей квартирой после смерти сожительницы - права и обязанности сожителя и детей

06.02.2024, 19:56
• г. Москва

Жил незарегестрированным браком. У сожительницы есть сын соврешеннолетний. С нами не проживал. У нас есть общий ребёнок несовершеннолетний. Квартира была в ипотеке, ипотека закрыта, в том числе средствами маткапитала. Сожительница умерла и теперь дети имеют по 1/2 доли в квартире. Как будет определятся порядок пользования данной жилплощадью. При желании её старшего ребёнка выкупить долю имею ли я право выставлять стоимость доли согласно рыночной стоимости квартиры? Если её старший сын изьявит желание проживать в кварире без выкупа доли, то имею ли я право требовать арендную плату за использование доли моего ребёнка? И возможно ли выделение доли по квадратным метрам в квартире и если это возможно, то как это происходит?

Читать ответы (12)
Рыночная стоимость квартиры
Плата за пользование
Порядок пользования
Ответы на вопрос (12):

Порядок пользования определяется по соглашению между собственниками, или на основании судебного решения.

Спросить

Вы имеете право как законный представитель ребёнка. Про плату - спорно, в суде может пытаться, но он может возражать и площадь типа только свою использовать. Какое выделение доли? Порядок только, в натуре долю не выделишь!

Спросить

Спасибо за ответ. Но в данной квартире невозможно использование половины этой квартиры без использования второй половины. Т. е. если второй собственник выберет в своё пользование кухню и комнату, то у него не будет доступа к ванной и туалету. Или например, если он займёт одну комнаиу и ванну с туалетом, у него не будет доступа к кухне и к котлу отопления. И тд. Вопрос как раз в этом. Можно ли поделить эти самые метры между собственниками, какие метры кому должны отойти. И если да, то как и кто должен определять, какие метры будут закреплены за тем или иным собственником?

Спросить

Смешно... места общего пользования - слышали про такие? Выбирайте юриста и работайте с ним при желании!

Спросить

Вам смешно? Да, я не юрист, я человек другой профессии. Да, я не слышал про места общего пользования, потому как не сталкивался с этим пока что до этого. Поэтому я тут. А этот ресурс как раз и создан, что бы такие как Вы обьясняли таким неграмотным в этих вопросах людям как я подобные моменты, а не "надсмехались" над их безграмотностью в сфере подобных знаний. Спасибо ещё раз за помощь. До свидания.

Спросить

Вам не 5 годиков. А ресурс создан для извлечения прибыли его учредителями прежде всего... Юристы не работают бесплатно, как и дворники,, ассенизаторы и т.д. А на обиженных воду возят!)))

Спросить

Ну это ещё нужно уточнить кто тут обиженный. И вопрос, кому сколько годиков здесь точно не уместен, потому как мы люди разных профессий, что я до Вас пытался донести в своём предыдущем сообщении. А сколько кому годиков мне вообще не интересно. Это уже скорее вопрос воспитания, когда незнакомому человеку пишут подобные вещи, пытаясь определить или угадать его возраст. А по поводу оплаты Вашей работы, Вы пока что второй из всех тут присутствующих юристов заикнулись про оплату. Среди тысячи юристов, находящихся тут, Вы решили ответить на мой вопрос, но я же конкретно Вас об этом не просил. И потому о какой оплате Вы мне сейчас говорите?

Спросить

Ответ отключен модератором

Вам определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за себя. За н/л платят его законные представители, опекуны, попечители.

Спросить

По соглашению или суду определяете порядок пользования жилыми помещениями (комната тебе, комната тебе) и местами общего пользования (санузел, кухня, коридор, балкон, встроенными шкафами). Продажа доли н/л только через разрешение органа опеки. Для покупки, продажи инициатор подаёт другому сособственнику уведомление о продаже, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, сделка с долями и с н/л через нотариуса.

Никто не будет вам никакой платы за поднайм платить и присуждать.

Доли в кв. м. не выделяют. Для себя вы можете доли перевести в кв. метры и не более.

Спросить

Спасибо большое за ответ. Разрешите следующий вопрос, если не затруднит? Имею ли я право как представитель несовершеннолетнего ребёнка сдавать одну из комнат, которая отойдёт по соглашению или по суду нам и места общего пользования в аренду по официальному договору и может ли это как то оспорить второй собственник? Заранее спасибо.

Спросить

Места общего пользования не сдаются и разделу не подлежат. Сдавать комнату несовершеннолетнего сможете только с согласия опеки и старшего сына.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России