Что делать, мы купили земли общего пользования. Несколько земельных участков были в собственности строительной компании. Затем, данная строительная компания обонкротилась. И участки были реализованы в рамках банкротства. Два участка из них купил физ лицо. Потом у этого физ лица купили мы, тоже физики. Право собственности возникло с помощью стандартного договора купли продажи. Когда мы стали собственниками, запросили градостроительный план, и участок оказался с основным видом разрешенного использования - земли общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2). Хотя ранее было написано на одном вид разрешенного использования для магазина, а на другом многоэтажные жилые дома. Налог там космос. Наодном из смежных участков расположено зарегистрированное за нами капитальное здание мастерской. Вопрос: можем ли мы эти участки огородить, поставить несколько автодомов прицепов, при этом озеленить территорию и пользоваться автодамами?
У вас есть право огородить участки огородить, поставить несколько автодомов прицепов, при этом озеленить территорию и пользоваться автодамами. Данное право закреплено ст 210 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. (ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок). Огородить можете. Можете пользоваться автодомами, но не в коммерческих целях - нет такого назначения, за это будет наказание 8.8 КоАП
Спросить
На правах собственника участков имеете полное право огородить, поставить автодома-прицепы, озеленить территорию, Ваше право и никто Вам запретить сделать не может в принципе.
Полная свобода действий.
Автодома используйте без коммерции.
- см. ст. 209, 210, 262 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
В данном случае, с правовой точки зрения, учитывая, что у Вас право собственности возникло с помощью договора купли продажи (ст.454 ГК РФ).
То Вам на правах собственности принадлежит участок (ст. 209 ГК РФ).
Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе на законных основаниях эти участки огородить, поставить несколько автодомов прицепов, и озеленить территорию и пользоваться автодамами и т.д.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Елена!
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе оградить территорию на принадлежащих Вам земельных участках, разместить автодома и озеленить территорию.
——————
Пользоваться автодомами можно, но при этом нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Так как ВРИ не соответствует, в случае, если начнетесь извлекать прибыль от использования этих автодомов - Вас могут привлечь к административной ответственности по статье 8.8 КОАП РФ
——————
Мой совет: Вам обязательно надо ознакомиться с местными ПЗЗ в Администрации, и если в них есть ВРИ связанные с предпринимательством, то сможете добавить эти ВРИ к основному (п. 4 ст. 37 ГрК РФ).
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
