Что делать, если местное самоуправление не явилось на собрание собственников в МКД?

199₽ VIP

Собрание проводится по правилам, установленным ЖК РФ -

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Кворум - 50% плюс 1 голос. - подробнее - в указанной статье -

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Голосование вообще может быть после проведено. И протокол оформлен. Вы впервые слышите про ОСС и не знаете как там оформляют бумаги для ГЖИ и т.д.?

Добрый вечер, Наталья.

1)Статьей 44 Жилищного кодекса РФ определено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в таком многоквартирном доме. Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом определены данной статьей Жилищного кодекса РФ.

2)То есть, судьба общего имущества собственников, определение порядка его содержания и ремонта, а так же многие другие вопросы решаются самими собственниками, что вполне естественно укладывается в общую концепцию верховенства прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Все права в отношении имущества должны реализовываться самим собственником.

3)То есть, если было общее количество 51% то вопросы, что решали считаются удовлетворенными, а значит кворум собран.

4)То что у них доля, значение не имеет.