Нужно ли писать доверенность от несовершеннолетних детей на приватизацию квартиры.
Нужно ли писать доверенность от несовершеннолетних детей на приватизацию квартиры.
Уважаемая Ирина.
На что доверенность?
От имени детей при участии в приватизации действует законный представитель-родитель, опекун. Ему не нужна доверенность, только свидетельство о рождении детей.
СпроситьЯ и моя сестра и её несовершеннолетние дети участвуем в привотизации квартиры. Вопрос: Нужно ли оформлять наториальную довереность на несовершенолетних детей или их доля приватизированой квартиры будет вписана в нотариальную довереность матери? Заранее спасибо:) :) :)
Уважаемая Марина, если речь идет о доверенности для сотрудника Департамента жилья, то Вам не стоит беспокоится о формулировке доверенности, поскольку круг нотариусов, уполномоченных выдавать подобные доверенности определен Департаментом, у них имеется список сотрудников, с их данными, и так же формы доверенностей, в том числе и в ситуации когда в приватизации участвуют несовершеннолетние.
Спросить
За детей до 14 лет действуют их родители, поэтому доверенность на приватизацию выдает мать, действующая за себя и в интересах ребенка. Если ребенку 14 лет и более, то доверенность от его имени, но с согласия матери.
Спросить
Марина!
Оформлять доверенность надо не на детей, а детям на сотрудника ДЖП, обычно все указываются в одной доверенности.
Спросить
Уважаемая Марина доверенность оформляется на одного человека (заявителя). В доверенности должно быть указано, чьи интересы представляет доверенное лицо. Несовершеннолетние дети включаются в приватизацию автоматически, если они прописаны на приватизируемой площади.
СпроситьПриватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьСитуация следующая, необходимо приватизировать квартиру. В квартире прописано 6 человек (в том числе 2 несовершеннолетних). Приватизация будет производится на одного человека.
Что нужно сделать, что бы несовершеннолетние (внуки хозяйки квартиры) не участвовали и приватизации?
Как правильно оформить доверенность на приватизацию квартиры для проживающих за границей участников приватизации, возможно ли проведение приватизации по загранпаспорту и получение внутреннего паспорта обязательно? Возможна приватизация по доверенности?
Я делаю доверенность на свою маму для приватизации квартиры, нужно ли мне делать доверенность на двоих своих несовершеннолетних детей.
Нотариус в одной доверенности укажет, что Вы доверяете своей матери ..., действуя в своих интересах и интересах своих детей.
СпроситьМы в самом начале приватизации квартир приватизировали свою трехкомнатную квартиру в совместную собственность на меня, мужа и старшего сына. Младший сын на момент приватизации был еще несовершеннолетним, а по тем законам несовершеннолетних детей вписывать на приватизацию собственности не разрешалось. ВОПРОС: что нужно сделать сейчас, чтобы и младший сын был равноправным собственником этой квартиры? Заранее благодарю Вас за ответ!
Уважаемая, Светлана! Насчет не разрешалось, Вы сильно заблуждаетесь. А сейчас, Вы можете подарить младшему сыну 1/4 доли квартиры, соответственно уменьшив доли каждого до 1/4... Либо он через суд, может признать приватизацию незаконной.
СпроситьКасающийся приватизации. Мой сын несовершеннолетний находится в воспитательной колонии города биробиджана. Я сама проживаю в хабаровске. В колонии мне говорят чтобы сын написал доверенность на приватизацию квартиры нужно предоставить нотариуса. В отделе приватизации говорят что начальник колонии имеет право на подпись доверенности. Подскажите что мне нужно сделать?
Уважаемая Марина.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.
Обращайтесь к начальнику колонии, нотариус вряд ли вообще поедет в колонию.
Спросить
В последствии в квартире были прописаны муж дочери и 2 их несовершеннолетних детей, а мать выписана.
На момент приватизации в 2 комнатной кооперативной квартире проживали мать и несовершеннолетняя дочь, соответственно, мать оформила приватизацию на себя. В последствии в квартире были прописаны муж дочери и 2 их несовершеннолетних детей, а мать выписана. На данный момент мать, как хозяйка, хочет продать квартиру, возможно ли оспорить приватизацию и могут ли несовершеннолетние дети остаться на улице? (приватизация проводилась в 80 годах)
Светлана, важный момент: приватизация была до или после 16 августа 2004г. так как с этого момента вступили в законную силу изменения, защищающие права детей. Поскольку в 1992—1994 гг. дети в состав собственников квартиры не включались, сделки с таковой недвижимостью таят в себе некоторую опасность. В случаях, когда на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние и они не были включены в число собственников, сделка может быть оспорена в суде. При рассмотрении споров, касающихся приватизации, проведенной с нарушением прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными.
Таким образом, если я верно определил Вашу ситуацию, у Вас имеются все основания признать договор приватизации недействительным. По данному вопросу обязательно обратитесь к специалистам, возможно к нам путем электронной почты Consultant34-vlg@yandex.ru , либо по телефону.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос о приватизации квартиры. В квартире прописаны 5 человек. Из низ двое несовершеннолетних детей. Один из жильцов не даёт своего согласия на приватизацию. Но при этом не оплачивает коммунальные услуги. Возможна ли приватизация квартиры без его согласия?
Добрый вам день
Уважаемая Татьяна, в данном случае без согласия всех зарегистрированных приватизация невозможна. НО. Если не платит, то можно подать в суд на этого товарища, как на утратившего право проживать в квартире в связи с неуплатой.
Спросить
Доброго времени суток, Уважаемая Татьяна, в вашем случае приватизация невозможна без согласия всех зарегистрированных в квартире человек. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!
СпроситьСкажите, пожалуйста, нужно ли переоформлять доверенность на приватизацию, если два члена семьи выписались во время приватизации, но в доверенности указаны? (документы сданы, но сама приватизация еще не оформлена)
