Вопросы ограничения прав на проживание в собственной квартире и проживании матери на жилой площади постороннего ребенка - юридическая точка зрения
Меня зовут Юлия. Мне на праве собственности принадлежит 1/3 квартиры, совместно со мной проживает моя несовершеннолетняя дочь (12 лет) - в квартире только прописана (приватизация была до ее рождения), 1/3 квартиры принадлежит постороннему мужчине и 1/3 несовершеннолетней дочери (1.5 года) этого мужчины (эти доли были куплены ими у моей матери). у меня 2 вопроса:
1. соседи с нарядом милиции выгнали моего гражданского мужа из квартиры, объясняя это, что гости только до 23-00. Почему у меня на моей собственности может кто-то находиться только с разрешения соседей? Есть ли такой закон, который ограничивает какие-то мои права по пользованию моей собственностью? Или был нарушен закон сотрудниками полиции? Соседи так же утверждают, что гости ко мне могут приходить только с их согласия - был вызов сотрудников полиции около 8 часов вечера - полиция забрала моих гостей в отделение для установления личности - документы (паспорта) сотрудники ОВД отобрали у моих гостей еще в квартире.
2. На жил. площади постороннего мне ребенка проживает его мать. Могу ли я так же потребовать у нее находиться в квартире до 23-00, т.к. она в квартире не зарегистрирована. В ст. 20 ГК РФ сказано, что ребенок до 14 лет проживает совместно с родителем или с законным представителем, но нигде не сказано, что у матери есть право проживать на жил. площади ребенка. Отец и мать ребенка в законном браке не состоят.
Вам необходимо определять порядок пользования квартирой в судебном порядке, что бы избежать в дальнейшем подобного рода разногласий с соседями!
Спросить
Мать ребенка имеет прав на пользование квартирой не больше, чем Ваш гражданский супруг.
Сотрудники полиции явно превысили свои должностные полномочия. Поскольку это гражданско-правовые отношения, и выселение не имеющих право проживания граждан - в судебном порядке. Доставлять в полицию якобы для проверки документов, выставлять за дверь - все указанное явно не входит в их служебные обязанности. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и начальнику полиции
Спросить
1. Если бы вы состояли в браке его бы ни кто не выгнал, это раз, во вторых надо посмотреть по вашему единому жилищному документу можно ли определить порядок пользования в квартире все ли комнаты изолированы для того, что бы вам пользоваться своей. В соответствии со п.1 ст. 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Нарушение со стороны полиции не было, гости действительно до 23 часов.
2. От матери постороннего ребенка вы это потребовать не можете в связи с тем, что место проживание детей является место проживание родителей т.к. это собственность ребенка она и проживает с ним.
Вас просто хотят выжить из квартиры, для того что бы этого помешать нужно действовать хамством на хамство, о благоразумно с умом. Можно попробовать посудиться и вернуть доли вашей матери если сроки не прошли.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Второй ответ Татьяны Геннадьевны абсолютно верный.
Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности, поэтому определять его для того, чтобы Ваш друг находился в квартире, бессмысленно. Это не даст ему такого права. Он имеет право проживать в квартире только с разрешения всех сособственников. То же касается и матери ребенка-собственника доли. Тот факт, что ребенок имеет в собственности долю или зарегистрирован в квартире, не дает ей право проживать в квартире без разрешения всех сособственников. Место жительства детей есть место жительства их родителей, но никак не наоборот..
В следующий раз спросите у сотрудников полиции - что за закон такой, где указано про гостей до 23 часов.... НЕТ такого закона, не услышите Вы его название..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте) Я недавно приватизировала муниципальную двухкомнатную квартиру, в долевую собственность с моим 13-ти летним сыном, до приватизации, в ней был прописан мужчина и его несовершеннолетние дети, этот мужчина сам выписался из квартиры и выписал своих детей на жил площадь его бывшей жены. Теперь, он хочет обратно прописаться в эту квартиру, апеллируя тем, что он выписал своих детей без согласия их матери, тем самым подтверждая, что выписка детей была с его стороны произведена незаконно. Теперь он угрожает мне тем, что подаст на меня в суд, и оспорит приватизацию, а так же и мою и моего ребёнка регистрацию (кстати регистрацию мне делал этот мужчина, когда был прописан в этой квартире, а так же там на том момент были прописаны и его дети). Может ли он совершить вышеописанные действия, чем меня лишит приватизированного жилья и регистрации (моя и моего ребёнка регистрация была выполнена по всем правилам и закону, так же и приватизация)... И ещё вопрос-если я пропишу его в свою квартиру, какие права у него будут?
Здравствуйте.
Вам не кажется, что Вас пытаются обмануть? Как и на каких основаниях Вы сами были вселены в эту муниципальную квартиру. Наверное с Вас ещё денюжку просит этот мужчина?
Если там были зарегистрированы несовершеннолетние дети и они не участвовали в приватизации, это может быть основанием к расторжению договора передачи жилья в собственность граждан. У Вас в дальнейшем могут быть проблемы с Вашей собственностью.
Какие права у него возникнут? Такие же как и у всех проживающих в этой квартире, за исключением права распоряжения этой квартирой (но при Вашем отношении Вы ему и дарственную скоро оформите). Будьте внимательнее, найдите хорошего адвоката и получите полную консультацию по защите своих прав.
С уважением, Дмитрий Игоревич.
Спросить
Я прежде составила договор соц найма, а потом приватизировала квартиру. А до этого договор соц найма был составлен с человеком, который уже умер, т.е. с бабушкой того мужчины, который меня и прописал.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы его зарегистрируете, то у него появится право проживания и пользования квартирой. Он сможет вселиться один и жить вместе с вами. Никого больше без вашего согласия вселить не может. В суд ему нету смысла идти. Даже супруге нет смысла обращаться в суд, потому что нужно еще доказать тот факт, что дети были выписаны без согласия матери. Дети же были зарегистрированы по месту жительства матери, то есть она знала, что дети от туда выписаны. Поэтому вас просто пытаются обдурить, чтобы что-то получить. Отправляйте его в суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Очень непростые отношения с родителями.
Мои родители получили трехкомнатную квартиру в 1992 или 93 году, затем была приватизация этой квартиры, я и мой брат тогда были несовершеннолетними. Документы о приватизации и кто собственник я никогда не видела. Мне документы родители отказываются показывать. Мать говорит, что квартира, целиком и полностью принадлежит отцу.
В квартире на сегодняшний момент прописано 5 человек. Мой шестилетний племянник был там прописан с 2007 года. Практически вместо меня (т.к., можно сказать, что меня выгнали, создали все условия, чтобы я ушла, с 2003 года) там живет жена брата.
Какие права у меня есть?
Имеют ли право родители меня выписать из этой квартиры?
Есть ли моя доля в этой квартире? Если есть моя доля, могу ли я ее продать? Какие документы нужны для того, чтобы оформить свою долю отдельно и нужно ли согласие остальных?
Где можно точно посмотреть копии документов (паспортный стол или еще где-то)?
Напишите, пожалуйста, законы, а также законы о приватизации на момент 1993 года.
Уважаемая Алена если на момент приватизации вы были несовершеннолетие то родители были обязаны Вас включить в договор приватизации . Сведения возьмите в ГБР там ВАм должны предоставить кто собственники квартир .
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьУ меня такой вопрос. На имя несовершеннолетнего ребенка была куплена квартира, я мать явлеюсь её опекуном, так написано в договоре. Дочь прописана со мной в другой квартире. Как переделать договор на совместную долевую собственность (мою и дочери). Квартира куплена на мои средства. Я опосаюсь, что дочь может без моего согласия (в 16-18 лет) продать квартиру без моего согласия. Как правильно поступить?
Вы не сможете этого сделать. Во-первых, вряд ли получите разрешение опеки, а во-вторых, если вашей дочери принадлежат 100% квартиры, то и передать по тому или иному договору она может только все 100% квартиры. С уважением,
СпроситьВ неприватизированной квартире прописан мужчина, его несовершеннолетняя дочь и его бабушка (она ответственный квартиросъемщик). Каков порядок приватизации квартиры в этом случае? Дело в том, что мужчина ранее был прописан по другому адресу, и там уже реализовал свое право однократной бесплатной приватизации. Можно ли приватизировать квартиру только на бабушку и дочь мужчины? Потребуется ли его согласие и согласие матери ребенка на приватизацию?
Спасибо за ответ.
необходимо всех совершеннолетних членов семьи, в том числе и того, кто реализовал свое право
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь (2 годика) была прописана в квартире социального найма, и ее отец (мой муж) также был там прописан. Когда муж сделал приватизацию квартиры, то в приватизации участвовали он сам и моя дочь. Меня не вписали. Нарушены ли мои права? Имела ли я право на участие в приватизации?
Вопрос мой такой. В 1993 г была приватизация квартиры, бабушка приватизировала квартиру на себя, родители мои отказались от приватизации. Я в приватизацию не вошла. На момент приватизации мне было 11 лет. В этой я квартире приписана с рождения (1982 г.) и до сих пор. Могу ли я через суд признать приватизацию не действительной, т.к. нарушены мои права? Вопрос возник в следствии того, что родители мои прописаны в данной квартире с 1981 г. другого жилья не имеют, но родной брат отца претендует на 1/2 этой квартиры после смерти своей матери (т.е. моей бабушки), но он там никогда не был прописан.
В данном случае если нет завещания имущество делится между родственниками 1-й очереди в равных долях. Вы как лицо на момент приватизации будучи несовершеннолетней и не участвующей в ней имете право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьЗдравствуйте. Нет Вы через суд не сможете признать приватизацию недействительной, поскольку на момент приватизации за Вас, как за несовершеннолетнего, принимали решение Ваши родители. Здесь всё законно иначе приватизация квартиры не состоялась бы.
Что касается Вашего дяди, то он имеет право на долю в наследстве как и Ваш отец (по 1/2 каждому). Отсутствие регистрации в наследуемой квартире не имеет юридического значения.
СпроситьМоя квартира была приватизирована до брака. Во время брака умирает мой отец, и его доля переоформляется на мою мать. Итак, в нашей квартире: две доли принадлежат моей матери, одна - мне, ещё одна - нашей дочери 16 лет. Муж утверждает, что т.к. передел долей был сделан во время брака, то при разводе он имеет право претендовать на половину моей доли. Так ли это? Муж в квартире прописан не был.
все что приобретено до брака, все что получено по наследству или по договору дарения при разводе не делится. На сколько я поняла вы вступили в наследство на долю отца, поэтому пусть ваш муж "закатает губу обратно", ни на какую долю он не имеет права.
СпроситьЯ проживала с маленькой дочерью, мужем и моим братом в трехкомнатной квартире. Квартира была муниципальная, прописаны в ней были я, дочь и мой брат. Мой муж был прописан в квартире у своих родителей и у них квартира была уже приватизированная в долевую собственность на троих. Когда мы решили приватизировать нашу квартиру в гороно мне сказали, что ребенка нельзя исключать из приватизации, на нее тоже положена доля, т.к. она еще была несовершеннолетняя. В итоге квартиру мы приватизировали в долевую собственность на троих: меня, моего брата и мою дочь. На данный момент дочь уже взрослая, брат обвиняет меня, что я незаконно включила в приватизацию ребенка, т.к. квартира была наших родителей (они умерли). Он утверждает, что квартира должна была быть приватизирована на него и меня. Прав ли он и может ли он как то оспорить приватизацию? Спасибо.
Ваш брат однозначно не прав, и для оспаривания приватизации вообще нет никаких оснований. Все законно.
СпроситьМой муж хочет приватизировать свою квартиру, кроме него в ней прописана его мать. У мужа есть сын (несовершеннолетний) от первого брака, который в данной квартире никогда прописан не был, а прописан у матери. Имеет ли сын какие-либо права при приватизации квартиры? Какие документы могут потребовать для подтверждения, того что сын не претендует на долю в квартире?
В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" в приватизации учавствуют только лица проживающие в данном жило помещении, так что сын никаких прав на квартиру не имеет. При приватизации будет собираться пакет документов, в том числе и выписка из домовой книги.
СпроситьВ неприватизированной квартире моих родителей были прописаны я и моя дочь 2003 г.р. В действительности мы проживали не там, а в съемной квартире. В феврале 2005 года я и дочь выписались и были прописаны в квартире, приобретенной на имя моего мужа. В марте 2005 года мои родители подали документы на приватизацию своей квартиры на имя моей матери (она же является ответственным квартиросъемщиком). В приватизации им было отказано, якобы необходимо в договор приватизации включить мою дочь либо доказать, что она не имеет права пользования данной квартирой. Подскажите, каким образом это можно доказать и какие документы необходимо предоставить для доказательства. Спасибо.
Здравствуйте, Анна.
При приватизации квартиры Вашими родителями, им придется включить Вашего ребенка в приватизацию, или же Вашему мужу выделить долю собственности ребенку: дарением ил иным способом, т.е. включением в число собственников его жилья.
С уважением
Спросить
