Как влияет брак на право собственности при продаже и покупке квартиры?
Я состою в браке и продаю квартиру, принадлежавшую мне до брака, и на эти деньги покупаю другую. Будет ли в моём случае ВНОВЬ ПРИОБРЕТЕННАЯ квартира считаться совместной собственностью супругов? Связано ли право собственности с суммой покупки (больше/меньше суммы за проданную)?
Да будет, поскольку считается принадлежащим исключительно одному супругу имущество приобретенное в период брака по безвозмездным сделкам (подарок, наследование). В Вашем же случае, вновь приобретенная квартира может быть признана совместной собственностью.
Спросить
Имущество, приобретенное в период брака признается совместной собственностью супругов. Сумма не имеет значения.
Спросить
Юридически новая квартира будет считаться совместно нажитой и муж будет иметь право на 1/2 долю, пока Вы не докажите иное. То есть бремя доказывания лежит на Вас. Перед покупкой квартиры оформите брачный договор и тогда проблем не будет,
Или же сделка по продаже и покупке новой квартиры должна быть зависимой, о чем прописывается в обоих договорах, если покупка с доплатой, то супруг будет иметь право на долю в квартире исходя из суммы доплаты
Спросить
Я продаю подаренную мне квартиру и на эти деньги на эту же сумму покупаю другую. Я состою в браке. Будет ли приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом.
Не согласен с ответом юриста. Если будет спор и в суде вы документально докажите факт дарения вам квартиры, продажи ее с одновременным приобретением новой квартиры на эту же сумму или ниже суд может признать ваше право собственности на эту квартиру. Лучший вариант обменять подаренную на новую.
СпроситьС будущим супругом хотим взять ипотеку на приобретение квартиры. Документы в банк будем подавать до свадьбы, а квартиру будем брать уже после свадьбы. Право собственности будет оформлено на мужа. Я буду иметь права на эту квартиру? Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?
Имеется квартира, приобретенная в период брака по договору МЕНЫ на квартиру, принадлежавшую до брака одному из супругов БЕЗ доплаты. Является ли эта квартира совместной собственностью? Имеет ли право супруг при разводе претендовать на долю?
Здравствуйте! Да, т.к. имущество приобретенное или полученное путем мены в период брака является совместной собственностью супругов и супруг имеет право на долю при разводе
Спросить
Квартира была приобретена до вступления в брак. После заключения брака супруг-собственник той квартиры, продал ее и купил на эти деньги другую квартиру и оформил на себя.
Можно ли считать данную квартиру общей собственностью супругов, т.к. она была приобретена в браке?
Или она будет личной собственностью супруга?
Меняет ли дело, если супруга добавила немного денег на покупку квартиры?
Айман, если недвижимость приобретена в браке, то оно подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.
Удачи.
СпроситьПож-та, будет ли квартира в новостройке считаться купленной в браке - совместной собственностью и подлежать разделу при расторжении брака, если договор о намерении купить квартиру заключался на мое имя до вступления в брак, платежи осуществлялись до брака, а оформление квартиры в собственность после вступления в брак.
Здравствуйте, Ольга. Если Вы выплатили стоимость квартиры до заключения брака, то она приобретена не из совместно нажитых средств, а следовательно и не является совместно нажитым имуществом. И разделу между супругами не подлежит.
Спросить
Ольга! В вашем случае важно не то, когда заключался договор и регистрировалась собственность, а КОГДА вносились деньги.Если вся сумма быпа ПОЛНОСТЬЮ внесена до брака, то супружеским имуществом квартира не является.
Спросить
Я не знаю какое решение примет суд,а это предмет судебного разбирательства.Но если следовать норме закона,то данная квартира подлежит разделу,так как право собственности наступает с момента регистрации.Но нюансы есть.
Бюро
СпроситьВ браке состоим 7 лет. Хочу улучшить жилищные условия, продав свою квартиру (владел ей до брака) и добавив деньги подаренные родителями, купить другую квартиру. Каков будет статус вновь приобретенной квартиры-совместная с супругой собственность или моя?
Первое -надо оформить договор дарения денежных средств от Ваших родителей на Вас и указать цель направления.В любом случае при разводе жена сможет предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества и придется доказывать её происхождение. Определение совместно нажитого имущества дано в Семейном Кодексе РФ, но решение может быть и не в Вашу пользу и придется обжаловать. Я считаю, что новая кувартира не относится к приобретенной в браке, но это придется доказывать в суде.
Спросить
Да, будет совместной собственностью и иное надо будет доказывать в суде и это очень и очень сложно. Надо продумать такую схему приобретения, чтобы она не была совместно нажитой . Это возможно, но это платно.
СпроситьВопрос: если девушка оплатила квартиру до брака, но квартира сдастся в эксплуатацию и свидетельство о собственности получит уже будучи в браке, будет считаться это как личная ее собственность, приобретенная до брака, или же уже как совместно нажитое? (потому что свидетельство будет получено на руки уже в браке)
раз оплата произведена до брака, то имущество будет являться только Вашей собственностью. Но при разделе имущества, муж может претендовать и тогда придется побегать по судам, но суд вынесет решение в Вашу пользу. Поэтому рекомендую оформить у нотариуса брачный договор по квартире.
Спросить
После года совместной жизни в браке продали приватизированную квартиру (доставшуюся жене по наследству) .Одновременно с продажей квартиры купили другую. Будет ли вновь приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом (договор купли-продажи на жену, доли не определены)? Спасибо. Сергей.
Здравствуйте. Только в той части которая не покрыта платежом после продажи квартиры
Спросить
Да, вновь приобретенная квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Однако при разделе суд может учесть тот факт, что часть средств на покупку были вложены из личного имущества супруги.
СпроситьДоговор паевого участия в жилищном строительстве, был заключен супругом до брака, сумма 95% от стоимости квартиры была выплачена, до брака. 5% - в браке была выплачена. Сдача квартиры застройщиком была, когда супруги вступили в брак. При разводе супругов, считается ли квартира совместной собственность, либо в каких долях делится? Имеется совместный ребенок до года.
5 % - совместно нажитое в браке имущество, 95 % - личное имущество супруга, платившего за квартиру до брака. Однако, пока такое соотношение не подтверждено соглашением о разделе имущества или не доказано в судебном порядке, вся квартира считается совместно нажитым в браке имуществом. Поэтому, если супруги не договорятся, делить права на квартиру нужно будет в суде. Ребенок прав на эту квартиру не имеет, но родителя имеющие алиментные обязательства перед ребенком в судебном порядке могут обязать предоставить ребенку жилье.
Спросить
