Оформление переуступки права аренды - необходимость заключения допсоглашения с арендодателем

Вы не можете заключить договор переуступки права аренды на земельный участок с арендатором, по правилам применяемым к цессии. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор субаренды (поднаем) или передать права и обязанности по договору аренды (перенаем) другому лицу. Без согласия арендодателя такая сделка будет ничтожной. В любом случае ответственность перед арендодателем несёт арендатор.

В вашем случае заключается не ДОГОВОР УСТУПКИ, а СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ. Соглашение подлежит государственной регистрации, если договор аренды зарегистрирован. После регистрации соглашения направляете УВЕДОМЛЕНИЕ арендодателю.

Если договор аренды не зарегистрирован, протсо направляете арендодателю уведомление и экземпляр соглашения.

Земельный кодекс РФ. Статья 22. Аренда земельных участков

5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка БЕЗ согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.