Соседка требует компенсацию за ущерб, но акт осмотра квартиры неверно отражает ситуацию - как мне добиться правильного акта и фиксации всех протечек?

Я залила бабушку соседку, в квартиру она меня не пускала, чтобы я могла увидеть, что случилось, но стала требовать деньги за ремонт, на обои и т.д., кричала очень сильно, подняла на уши весь подъезд. Я сама вызвала представителя управляющей компании, пришла гл.инженер и сказала, что ущерб копеечный, там несколько подтеков в ванной и туалете, мол она раздула из мухи слона, требуя денег. Вместе с ней я смогла увидеть причиненный мной ущерб. Состояние ванной и туалета старое, никакого ремонта, стены и потолок выкрашены водоэмульсионкой, которая шелушится и отходит во многих местах. Да, несколько небольших пятен имеется. Гл инженер сказала, что я должна купить банку водоэмульсионной краски и заплатить 200 руб за работу, мол и надо-то всего пару раз кисточкой мазнуть. Когда принесла вечером деньги, как договорились, соседка от всего отказалась, мол мало и стала требовать 1200 и грозить судом. В этой ситуации я потребовала на руки акт осмотра квартиры от управл. Компании. Но акт я получила такой, что в нем неверно отражена ситуация: На момент обследования установлено: в ванной комнате, туалете и пристенке по канализационному стоку на потолке и стенах, а также около вентил. Вытяжки наблюдаются высохшие следы протечек (водоэмульсионка на площади 3 кв.м. ) Затопление произошло из вышерасположенной кв-ры в связи с халатным отношением к сантехническому оборудованию. Ремонт в местах залива произвести за счет средств... и мое имя.

По-моему, в нашей ситуации акт составлен неверно и неграмотно, гл.инженер на словах говорит одно, а из акта следует, что я залила соседку на площади 3 кв.метра. Размеры пятен не указаны. То, что помещения старые и сами по себе требующие ремонта, тоже не указано. Когда я сказала ей об этом, она ответила, что соседка свой экземпляр забрала и переделывать что-либо поздно. Она сказала, что написала его второпях, вообще не думая, что этот акт понадобится, ведь проблема копеечная.

На словах она меня уверяет, что проблема не стоит и 200 рублей, а из акта вытекает другое, что я залила 3 кв.метра и т.д. Могу ли я потребовать составление нового акта, отражающего реальное состояние с затоплением, с фиксированием всех протечек и описанием состояния самого помещения, что оно старое и без ремонта? Я бы хотела, чтобы протечки были также сфотографированы. Это возможно?

Я не отказываюсь от своей вины и от возмещения ущерба, но оно должен соответствовать ущербу. Да плюс человеческий фактор - пожилому человеку нравится скандалить и трепать нервы, а не договариваться по-человечески.

Спасибо за ответ. Инга.