Как продать свою долю в квартире, когда другие собственники не соглашаются?

• г. Канаш

Есть 1/3 доля в квартире не могу продать, с 2019 года не проживаю там, другие собственники не пускают, хочу продать свою собственность не дают согласие, есть у них на иждивении дети несовершеннолетние, обращался к ним чтобы купили не хотят, как быть, можно ли написать на кого не будь дарственную, чтобы мне другие люди заплатили за собственность мою.

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Да, вправе оформить все договором дарения.

Спросить

Здравствуйте, Алексей. Для продажи вашей доли, согласие других сособственников не требуется. Они лишь имеют право преимущественной покупки. Если они не желают выкупать вашу долю, можете продавать ее третьим лицам, главное, чтобы цена продажи не оказалась ниже той, которая предлагалась сособственникам. В этой связи, маскировать куплю-продажу под дарение не имеет смысла, да это и незаконно, так как является притворной сделкой. Если хотите вселиться в квартиру, подавайте к сособственникам иск о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением.

Спросить

Добрый день, я им предлагал продажу моей собственности, они отказались и не дают даже письменного отказа.

Спросить

Алексей, предлагать следует правильно: - направить письменное уведомление через нотариуса. Как получат - ждать месяц. Затем продавать любому, кто заплатит деньги. Их отказ вам и не нужен. Ознакомьтесь со ст. 250 ГК РФ.

Спросить

А если через нотариуса письмо отправим, и они дадут отказ, тогда что нам делать. И покупать не хотят и добро не дают, как быть.

Спросить

Вам не нужен отказ для продажи. Для дарения доли даже уведомлять не нужно.

Спросить

Подайте письменно предложение о покупке, получите ответ или выждите сроки и продавайте на здоровье.

Можете и подарить как вы хотели, но тут вопрос посложнее будет

Спросить

Лучше всего делать оформлять именно то, что Вы хотите делать. Для начала нужно предъявить в суд иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. С тем, чтобы можно было показать её потенциальным покупателям. Потом пошлите официальное предложение совладельцам о покупке Вашей доли. Через месяц либо они Вашу долю купят, либо у Вас возникнет право продать её за ту же цену кому угодно.

Спросить

Для продажи доли нужно не согласие, а выполнение требований ст.250 ГКРФ,

За пользование Вашей долей взыщите компенсацию.

Спросить

Добрый вечер Алексей. С учетом того что Вы написали на Вашем месте я бы подготовилась а именно

1 подготовтье документы о Ваших затратах на аренду жилья где Вы проживаете. Договора аренды и документа по оплате.

2 Вторым этапом написала бы им предложение о приоритетной покупке доли в квартире и отправила бы через нотариуса. Один экз оставила бы себе с отметкой об оплате этой услуги и самого заявления нотариусом.

3 Через 30 дней заключила бы договор продажи... что бы не было повода оспорить...

4. подала бы документы в суд на ваши издержки за эти годы

5 плюс компенсации за то что Вы не пользовались имуществом которое Вам принадлежит.

Спросить
Надежда
19.03.2018, 18:07

Как разделить имущество при расторжении брака с учетом наличия недвижимости у обоих супругов?

Супруги имеют совместно нажитое имущество: 1-к кв-ра на жене, 1/2 доли в 3-к кв-ре на муже. Решили по соглашению разделить имущество: мужу - 1-к кв-ру, а жене-1/2 доли в 3-к кв-ре. Достаточно просто с оглашением обратиться за переоформлением прав собственности или требуется нотариальное согласование (т.к. доли)? Помогите разобраться. Благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Наталья
01.10.2019, 22:27

Недвижимость продаю по материнскому капиталу, но покупатели требуют встречи в своем районе. Что делать?

У меня такая ситуация, я продаю дом по материнскому капиталлу проживаю по месту нахождения недвижимости, а покупатели проживают в другом районе, они мне звонят и говорят что я должна для совершения сделки приехать в их район где они проживают, хотя я с ними не договаривались что сделка будет проходить по их месту жительства, мне просто затруднительно проехать 220 км. Подскажите как мне быть?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.11.2016, 14:51

Как оформить дарственную на недвижимость в другом городе при наличии генеральной доверенности от сына?

Я хочу подарить своему отцу недвижимость. Мы живем в разных городах. У отца есть от меня доверенность генеральная на эту недвижимость. Как нужно и что нужно делать чтобы оформить дарственную удаленно?
Читать ответы (1)
Наталья
14.03.2016, 20:51

Незаконное удержание недвижимости дочери - как защитить свои права и решить проблему?

У меня вопрос касается недвижимости моей дочери. На момент когда ей было 17 лет, я заключила договор на бумаге с представителем риелторского агенства, я по договору получила сумму 60000 гривен, я Вам пишу из Крыма, это было в 2012 году, и в договоре сказано, что на момент наступления её совершеннолетия он обязуется купить ей однокомнатную квартиру, а на ней квартира из 4-х комнат, он в её квартире сделал ремонт и перепланировку, он квартиру до сих пор не приобрёл ей, данный договор не был заверен у нотариуса. На данный момент растут долги за квартиру, он её не освобождает и на имя дочери ничего не приобретает, зайти мы туда не можем, т.к. сменены замки, что нам в этой ситуации делать?
Читать ответы (1)
Наиля дамировна
04.10.2016, 10:38

Как обратиться о сносе самовольной постройки в коммерческой недвижимости при наличии 9 собственников и долевой

Коммерческая недвижимость, у нее 9 собственников, а земля в долевой собственности. Один из сособственников построил пристрой в три стены примыкающий к его части здания, при этом ни у кого не взял разрешение ни на строительство, ни согласия остальных собственников. По запросу администрация города ответила, что построенный объект является самовольной постройкой, но решение о сносе Исполком района не принимает. Куда обратиться о сносе, как мотивировать и могут ли такое заявление написать только два собственника, так как остальным он не мешает.
Читать ответы (5)
Л'дмила николаевна
05.06.2019, 05:42

Как подать заявление на запрет регистрации права собственности при наложенном запрете на недвижимость в Росреестре?

Наложен запрет регистрации недвижимости, я хочу подать заявление в госреестр на запрет регистрации права собственности на объект недвижимости/единственное жилье/бещ личного присутствия. Долг банку по кредиту 180 тыс. Банк не может оформить мое жилье/не в залоге/при запрете наложенным приставом, и рассмотрят ли мое заявление в росреестре положительно? Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
22.05.2015, 12:10

Право банка отсудить недвижимость без залога при невыплате залогового кредита

В случае неуплаты залогового кредита имеет ли право банк отсудить недвижимость не предоставленную в залог, в случае если при реализации залога денег на погашение задолженности не хватило?
Читать ответы (2)
Мария
16.12.2011, 04:41

На что она имеет право, если никак не участвовала в реконструкции, которая увеличила стоимость недвижимости в несколько раз?

Была земля с полу разрушенным домом и вагончиком для торговли прод. Товарами, и есть два долевых собственника (Брат и Сестра), вступившими в в собственность на правах наследования в 2004 г (собственность была приобретена их родителями в 2002 г) Сестра живет в другом регионе и в жизни собственности не принимает никакого участия. В 2006 г - начинается реконструкция дома., в мае 2010-Брат дарит жене (это я) свою долю и на землю и на дом, сентябрь 2010 - завершение реконструкции, 2011 - вывод из жилфонда. Все строительство и все материальные затраты велись за счет меня, что подтверждают чеки, договора и т.д. Теперь есть земля 6 соток и магазин 120 м 2. Стоимость имущества возросла в разы. Я хочу знать что мне (жене) ожидать от Сестры: После перехода ее доли ее наследникам или при ее требовании продажи, раздела? На что она имеет право, если никак не участвовала в реконструкции, которая увеличила стоимость недвижимости в несколько раз? или невкладывание средств ничего не меняет? Большое спасибо!
Читать ответы (2)
В.С.
15.06.2018, 16:08

Возможен ли налоговый вычет при продаже квартиры в дар и последующей покупке недвижимости?

Хочу продать квартиру, полученную в дар полгода назад, но при этом сразу приобрести другую недвижимость. Имею ли я право вычесть последующую покупку при расчете налогового вычета? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юля
07.02.2022, 14:37

Продажа недвижимости нотариально оформлена, но нет расписки и продавец умер - можем ли вернуть налоговый вычет?

Приобрели недвижимость в 2019 году (дом) +зем. участок. Продавец Дедушка, покупатель-внук. Договор купли-продажи составлен и заверен нотариусом. Денежные средства были переданы до подписания договора, но не была составлена расписка. Можем ли вернуть налоговый вычет? И один минус, если все таки потребуется расписка то мы у продавца (деда) взять не можем он умер (. Как быть? Подскажите.
Читать ответы (1)
Алина Перевозчикова
27.03.2018, 22:04

Мой отец не когда не платил алименты! На что я в дальнейшем могу рассчитывать? Часть недвижимости или движимости?

Мой отец не когда не платил алименты! На что я в дальнейшем могу рассчитывать? Часть недвижимости или движимости?
Читать ответы (1)
Наташа
06.03.2022, 10:27

Процедура обмена долями в недвижимости - правовые аспекты

Человек А имеет 1/2 доли дома. Человек В имеет 1/4 доли квартиры. Они хотят обменяться долями. Как происходит процедура? Какие статьи законов РФ регулируют этот процесс? Спасибо!
Читать ответы (2)
Анна
22.01.2015, 17:18

Ухаживала за пожилым человеком в течение 11 лет - могут ли быть претензии на получение недвижимости

В течении 11 лет ухаживала за пожилым человеком, могу ли я претендовать на получение недвижимости. Если его родственники на протяжении всей жизни не принимали участия.
Читать ответы (1)
Юлия
27.03.2018, 22:05

Брачный договор при покупке недвижимости - в каком случае вы и ребенок можете оказаться в неблагоприятном положении?

Добрый вечер. У меня вопрос: я и мой мужчина планируем зарегистрировать свой брак, но сейчас хотим взять ипотеку, готовы оформить брачный договор. У меня есть ребенок, не буду ли я и мой ребенок в минусе при таком раскладе?
Читать ответы (1)