На каких условиях уплатить налог при продаже дома, если у меня дети и другое жилье?

Нужно

В конце 2021 года вступил в силу ФЗ 382 о поправках в Налоговый кодекс. Благодаря этому закону в ст. 217 п 2.1 Налогового кодекса теперь указано, что семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога при продаже своего жилья. Это касается только жилого фонда: комнат, квартир, жилых домов, их частей и долей в праве собственности.

Но там есть ряд условий - после продажи приобретается новое, в том же календарном году, общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Вам надо обратиться к юристу по всем юридическим деталям.

Согласно федеральному законодательству, с 1 января 2016 года этот срок увеличен с 3 до 5 лет. При этом субъекты РФ имеют право снизить его вплоть до нуля.

В связи с этим в ХМАО данный срок установлен в пределах 3 лет. Закон вступает в силу с 1 января 2016 года и применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных после этой даты. Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27 сентября 2015 года N 70-оз "Об установлении на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, являющимся жилым помещением" (с изменениями от 23 декабря 2021 г.)

Принят Думой

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

24 сентября 2015 года

Статья 1. В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации установить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, являющимся жилым помещением и расположенным на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, три года в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого объекта физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации и зарегистрированными по месту жительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2016 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, и применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Губернатор

Ханты-Мансийского

автономного округа – Югры

Н.В. Комарова

г. Ханты-Мансийск

27 сентября 2015 года

№ 70-оз

Налог платить придётся или ждите еще два года.