Нелегально приобретенный дом - возможно ли его оформление по истечении срока давности?

Для оформления прав собственности на дом, который был приобретен в 2002 году, но документы не были оформлены, могут применяться различные способы, включая принцип преобретательной давности.

Принцип преобретательной давности предполагает, что если лицо фактически владеет недвижимостью без спора и документальных оснований определенный период времени (обычно 15 лет в России), то оно может обратиться в суд для признания своего права собственности на данное имущество.

В вашем случае, учитывая что вы живете в доме с 2002 года, произвели ремонт и оплачивали только электроэнергию, вы можете обратиться в суд для признания своего права собственности на дом на основании преобретательной давности.

Вы имеете на это полное право.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Основание: Определение Верховного суда РФ № 4-КГ19-55 vsrf.ru

Здравствуйте!

Вполне, если никто не появлялся, а покупатель проживал в доме и нес расходы по его содержанию, кто может подать заявление в суд о признании права собственности по приобретательской давности