Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры по нотариальной доверенности - налоговые аспекты при продаже после смерти матери

19.02.2024, 16:52

• г. Уфа

Продажа квартиры по нотариальной доверенности. Доверенность оформлена на сына при жизни матери. Мать умерла. Сын не оформлял в собственность квартиру, но продал ее до истечения трех лет. Должен ли он уплатить налог от продажи? Спасибо.

Читать ответы (14)

Продажа по нотариальной доверенности
Продать квартиру по доверенности
Нотариальная доверенность

Ответы на вопрос (14):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

19.02.2024, 16:56,

г. Таганрог

Он вообще не имел права ее продавать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Клочко Р. Е. 4.6

19.02.2024, 16:58,

г. Зеленоград

Налог он уплачивать не должен, так как это не его доход, а должен был быть доходом матери. Однако, после смерти доверителя доверенность теряет силу, и доверенное лицо не может представлять интересы умершего доверителя. Соответственно, к такой сделке могут быть применены последствия её недействительности, например, когда налоговая узнает о таком доходе.

Спросить

Автор вопроса

Иляна

19.02.2024, 17:02,

г. Стерлитамак

Нет, после смерти доверителя доверенность продолжает действовать, по условиям, прописанным в доверенности.

Спросить

Юрист

Горланова О. В. 4.8

19.02.2024, 17:05,

г. Краснодар

Вы ошибаетесь. Доверенность теряет силу с момента смерти доверителя. Все сделки, совершенные после смерти доверителя по доверенности, ничтожны.

Спросить

Юрист

Клочко Р. Е. 4.6

19.02.2024, 17:05,

г. Зеленоград

См. п. 5) ч. 1 ст. 188 ГК РФ

Спросить

Автор вопроса

Иляна

19.02.2024, 17:09,

г. Стерлитамак

А если в нотариальной доверенности указано, что сын имеет право после смерти матери подать квартиру?

Спросить

Юрист

Горланова О. В. 4.8

19.02.2024, 17:10,

г. Краснодар

Это указание (если такое есть, конечно) ничтожно, оно не соответствует закону.

Спросить

Юрист

Егорова Е.О. 4.9

19.02.2024, 17:20,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Бумажки нотариуса НЕ должны ПРОТИВОРЕЧИТЬ действующему законодательству: подпункт 5 пункта 1 ст.188 ГК РФ. Такое условие в доверенности НИЧТОЖНО (по-русски, - недействительно). Однако, весьма прелестно, как документ с таким условием вышел из-под пера нотариуса, и "проскочил" в Росреестре. Очень даже интересны ФИО нотариуса.

Если есть заинтересованные лица и они будут оспаривать данную сделку (а их шансы в суде приближаются к 100%), то вопрос о НДФЛ отпадет в силу естественных причин. Квартира "попадет" в наследственную массу умершего собственника/доверителя.

Если НИКТО оспаривать не будет (и такое весьма возможно), то срок владения квартирой доверенного лица ВООБЩЕ не имеет правового значения, поскольку в права собственности он НЕ вступал.

Спросить

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

19.02.2024, 17:17,

г. Екатеринбург

Выложите на обозрение копию доверенности.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

19.02.2024, 17:12,

г. Тула

Доверенность недействительна с момента смерти матери.

Продажа вообще могла никак пройти.

Налог надо платить, если право собственности менее 3 лет.

Спросить

Юрист

Назарова Е.А. 4.7

19.02.2024, 17:13,

г. Москва

Здравствуйте. Сделку зарегистрировали? Если нет - то ни о каких продажах и правах собственности быть не может. Доверенность считается утратившей силу с момента смерти доверителя

Спросить

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

19.02.2024, 17:16,

г. Екатеринбург

Сделка продажи после смерти доверителя ничтожна.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Спросить