Вопросы регистрации и собственности новой квартиры - юридические аспекты и возможные варианты решения

Прошу посоветовать возможные пути решения при следующей ситуации.

В декабре 2012 года вступили с женой в законный брак. В подарок от родителей жены получили 1 млн 250 тыс руб.

Мои родители оставили нам квартиру, собственником которой является моя мама.

С супругой приняли решение купить новую квартиру в другом районе, соединив оба подарка (для этого продаем оставленную квартиру).

Встал вопрос о регистрации в собственность новой купленной нами квартиры. Супруга хочет, чтобы собственником был только я и квартира была нашей совместно нажитой собственностью. Моя мама хочет иметь половину доли в новой квартире, на которую сразу напишет завещание на меня. Мотивирует это тем, что переживает на случай развода, якобы в жизни всякое бывает и т.д. Примерная стоимость продаваемой квартиры около 3,5 млн.

Посоветуйте, как быть? Планируем покупать квартиру на бОльшую сумму, чем у нас есть. Соответственно, будем брать ипотеку, платить самостоятельно. Хотим, чтобы это было только наше жилье. Но при этом не хотим портить отношения с близкими и готовы рассмотреть варианты с дарственной на долю мамы лично мне. Или же составление брачного договора с указанием кому конкретно в нашей семье какие доли будут принадлежать на случай развода и т.д. Чтобы никто не переживал и все были спокойны.

Вообщем, какой оптимальный вариант нам подходит для того, чтобы юридически разделить доли соразмерно нашим вложениям на случай развода. Квартира в итоге должна быть в собственности только у меня или у моей жены, или у нас обоих, без третьих лиц.

Вариант с оформлением, например, в собственность 1/3 жене и 2/3 мне, я так понимаю не актуален, так как в итоге юридически в этом случае мы претендуем на 50% жилья каждый. Или я не прав?

Заранее благодарен за ответы.