Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему задолженности за содержание жилья после смены Управляющей компании - сроки исковой давности и возможные способы уменьшить сумму долга

22.03.2024, 08:52
• г. Оренбург
За квартплату образовался долг за содержание жилья. Затем Управляющая компания поменялась. Новая УК в лицевом счете по коммунальным платежам в графе "содержание жилья" задолженность не указывала и начала исчислять все по новому. Собственник стал регулярно оплачивать все коммунальные платежи. А сейчас выясняется что старая задолженность никуда не делась, а кроме того еще набежала пеня за 8 лет. Собственник об этом не знал и платил все как полагается. Обратились в УК. Там предложили скидку, если оплатим сейчас весь долг. Как быть в такой ситуации? Нужно ли оплачивать весь долг или есть сроки исковой давности? Как уменьшить тогда сумму долга?
Читать ответы (6)
Коммунальные платежи
Содержание жилья
Содержание жилья управляющей компанией
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте. Уменьшить долг не сможете пока УК не обратиться в суд. Оплачивать долг обязаны - он не сгорает

Спросить

А самостоятельно собственнику можно обратиться в суд уменьшить долг? В квитанциях же об этом ничего сказано не было.

Спросить

Обратиться можно,только суд собственнику откажет. Нужно ждать взыскания - подачи приказа,потом искового заявления и уже в суде возражать ,указывая на срок давности в силу ст.196 ГК РФ.А пока Ваша задача отследить себя по сайтам Гос. услуг, ФССП и судов и вовремя получать судебные извещения и обжаловать или подать возражение.

Спросить

Вы можете только оспорить начисления при условии что они незаконны

Спросить

Здравствуйте. Сначала ук подаст в суд если зодлженность менее 500.000 будет подан приказ.

Пишите в суд заявление об отмене приказа.

Далее будет подан на Вас иск о взыскании.

Пишите в суд ходатайство о пропуске исковой давности. Статья 196 ГК РФ, срок исковой давности три года.

Далее если суд удовлетворит ходатайство.

Если пени больше чем основной долг пишите заявление о несоразмерности.

После решения суда оплачиваете основной долг и пени, и пошлину если суд иск удовлетворит

Спросить

Задолженность, которая "старше" трёх лет Вы можете не оплачивать.

Если же ваша УО обратится в суд с звявлением о вынесении судебного приказа, то, после его отмены, УО вправе обратиться в суд уже в порядке ИСКОВОГО производства.

А вот тогда Вы вправе ходатайствовать в судебном заседании о применении исковой давности к периоду и размеру исковых требований, которые будут "старше" трёх лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Когтева А В
5 2 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё