Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как вернуть задаток за недостроенный дом - сложности при заключении купли-продажи

22.03.2024, 19:00

• г. Киров

Можно ли вернуть задаток за дом. Заключили предварительный договор купли продажи, с описанием дома. Но дом не достроен, а продавец настаивает на заключении основного договора, где прописано, что дом достроен и готов к проживанию. Изменения в договор внести не получается, так как часть средств заёмные.

Читать ответы (8)

Заключен договор
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Малахова В. В. 5.0

22.03.2024, 19:03,

г. Ханты-Мансийск

Посмотрите в договоре условия возврата задатка

Спросить

Автор вопроса

Максим

22.03.2024, 20:03,

г. Киров

Пункт про вину продавца и покупателя. И пункт по независящим от сторон обстоятельствам (отказ банка от предоставления кредитных средств или отказ одобрения объекта недвижимости).

Спросить

Пользователь

DELETE

4.6

22.03.2024, 19:49,

г. Москва

Вообще-то, задаток не возвращается... Поэтому у вас сложная ситуация. Настаивайте

на том, что в договоре должно быть написано, что дом не достроен, либо вы пойдёте в суд.

Спросить

Автор вопроса

Максим

22.03.2024, 19:59,

г. Киров

В предварительном договоре припасены характеристики дома, которым он не соответствует на момент подписания основного договора. И есть стандартный пункт про возврат по независящим от сторон обстоятельствам.

Спросить

Юрист

Малахова В. В. 5.0

22.03.2024, 20:12,

г. Ханты-Мансийск

Признайте его ничтожным и аннулируйте договор задатка

Спросить

Юрист

Слепцов М.В. 4.4

22.03.2024, 20:03,

г. Челябинск

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Заключайте основной договор и указывайте сроки сдачи дома.

Спросить

Автор вопроса

Максим

22.03.2024, 20:06,

г. Киров

Банк, который предоставляет заёмные средства, не соглашается вносить изменения в договор. Банк выдаёт средства под уже готовый дом, он должен быть пригоден для проживания.

Спросить

Юрист

Гашков В. М. 4.9

24.03.2024, 13:57,

г. Киров

Не, ещё как вариант заключить договор, при условии что сделка реально выгодная, а потом просить его расторжения/уменьшения покупной цены и пр. подобное (судебные юристы поймут). До возврата денег оставить в отношении дома некое судебное обременение (ну, мало ли, инсульты же никто не отменял). P.S.: иные пути решения проблемы - после глубинного понимания ситуации/проблемы/пожеланий на консультации. Чего написал? Потому что из одного города (и необязательно идти именно к нам, есть коллеги в нормальном моральном тренде).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO