Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выделение долей недвижимости детям при наличии материнского капитала - правовые аспекты

30.03.2024, 01:34
• г. Ростов-на-Дону
Приобрела в ипотеку жилой дом и земельный участок. Погасила часть ипотечного кредита средствами материнского капитала. Ипотечный кредит в настоящий момент полностью погасила. Обременение с объектов недвижимости снято. Дошло дело до выделения долей детям. Я одиноковоспитывающий родитель. На момент получения материнского капитала замужем не была и сейчас не замужем. Мат капитал выдавался на меня и двоих детей. В прошлом году родился третий ребенок. Старший ребенок сейчас совершеннолетний. Первый вопрос: я должна выделить доли двоим детям или троим? Второй вопрос: совершеннолетний ребенок с соглашении о выделении долей будет выступать самостоятельной стороной соглашения? Третий вопрос: выделение долей от жилого дома и земельного участка можно оформлять одним соглашением или на каждый объект недвижимости оформляется, отдельное соглашение о выделении долей?
Читать ответы (1)
Объекты недвижимости Материнский капитал Земельные участки Ипотечный кредит Погасить кредит материнским капиталом
Ответы на вопрос (1):

1. В вашем случае, так как материнский капитал был выдан на вас и двоих детей до рождения третьего ребенка, вы должны будете выделить доли двоим детям. Третий ребенок не участвовал в получении материнского капитала на момент его выдачи, поэтому он не имеет права на долю при выделении.

2. Совершеннолетний ребенок, как самостоятельное лицо, может выступать самостоятельной стороной соглашения о выделении долей. Он имеет право на свою долю при выделении и может подписать соглашение от своего имени.

3. Выделение долей от жилого дома и земельного участка можно оформлять одним соглашением, если это удобно для всех сторон. Однако, так как это два разных объекта недвижимости, также возможно оформление отдельных соглашений о выделении долей на каждый объект. Решение об оформлении одним или несколькими соглашениями может быть принято в соответствии с вашими предпочтениями и удобством для всех участников процесса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна Владимировна
21.07.2019, 19:15

Возможно ли оформить нотариальное соглашение о выделении долей детям для погашения алиментной задолженности при

Можно ли оформить нотариальное соглашение (обязательство) о выделении долей детям в счет погашения алиментной задолженности? Долг по алиментам более 700 тысяч, на долю в квартире наложен запрет со стороны бывшего супруга.
Читать ответы (1)
Гость_8233296
16.02.2021, 17:38

Зависит ли сумма платы нотариально заверенного соглашения выделении доли в квартире по маткапиталу от размера выделяемых долей?

Зависит ли сумма платы нотариально заверенного соглашения выделении доли в квартире по маткапиталу от размера выделяемых долей?
Читать ответы (1)
Kiromatova Natalia
31.10.2018, 17:49

Составление соглашения о выделении долей совершеннолетним и несовершеннолетним детям - особенности и прописывание правил

Составляю соглашение о выделение долей. Скажите, как написать... один ребенок не совершеннолетний а другой совершеннолетний..."действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей" , как прописать про совершеннолетнюю. Доли поделили 1/8 каждому ребенку и 3/4 себе и мужу... правильно ли мы посчитали доли? Соглашение взяла в интернете, могут ли с таким образцом возникнуть трудности?
Читать ответы (3)
Лилия
21.07.2019, 21:19

Ошибки в соглашении о выделении долей при продаже квартиры - что делать и как их исправить?

Нотариус составил соглашение о выделении долей, зарегистрировали его в переплате, выделили доли детям. Но при продаже квартиры обнаружили ошибку в соглашении (неверно указан номер и дата сертификата на мат. капитал) Что делать? Как исправить?
Читать ответы (3)
Валерия
22.02.2016, 11:51

Вопрос о выделении долей при использовании Материнского капитала для покупки квартиры с участием супруга

Мне необходимо выделить доли всем членам семьи в квартире, т.к.при покупке был использован Материнский капитал. Собственником данной квартиры являюсь только я,супруг давал нотариальное согласие на покупку. Могу ли я от своего имени составить соглашение о выделении долей каждому члену семьи, или необходимо сначала распределять доли между мной и супругом, а потом уже каждый выделяет долю ребенку? И существует ли образец данного соглашения? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Людмила
28.02.2018, 11:05

Почему супруга предпочитает договор дарения вместо соглашения о выделении долей в достроенном доме

Объясните пож-ста, почему супруга соглашается выделить всем поровну доли в достроенном доме на матер. Капитал (был куплен в браке сруб на участке ИЖС, чтоб улучшить жилищные условия) только ЧЕРЕЗ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ а не ЧЕРЕЗ СОГЛАШЕНИЕ о выделении долей всем поровну в достроенном доме-ей, супруге, ее 15-летней дочери и их совместному 3-хлетнему сыну Супруг не хочет быть ОДАРЯЕМЫМ И хочет - через СОГЛАШЕНИЕ всем поровну. Что преследует в таком случае супруга? Обман с ее стороны?
Читать ответы (4)
Анна
15.04.2017, 01:15

Оформление соглашения о выделении долей при ипотеке - нужен ли нотариус? Где получить копию обязательства о выделении долей?

Была приобретена квартира в ипотеку, Вложен маткапитал, Ипотека выплачена. Вопрос в следующем: обязательно ли соглашение о выделении долей должно быть оформлено у нотариуса или возможно просто составить его в письменной форме и предоставить в регпалату? А так же вопрос. Если потребуется предоставить копию обязательства о выделении долей, где её искать? В пфр по месту прописки? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
05.08.2015, 10:53

Необходимость оформления соглашения о выделении долей при наследовании общей собственности без выделения долей

Общедолевая собственность, без выделения долей. Договор приватизации от 1993 г не зарегистрирован в Россреестре. Один из сособственников умер, подали документы на вступление в наследство. Нотариус настаивает на оформлении соглашения о выделении долей. Это обязательно?
Читать ответы (1)
Валентина Ивановна
11.11.2016, 21:34

Необходимость дополнительного соглашения о выделении долей в договоре приватизации и возможность продажи квартиры

В каких случаях регпалату требует получать и подписывать дополнительное соглашение к договору приватизации о выделении долей, если доли в договоре приватизации не выделены? И модна-ли продать эту квартиру без выделения долей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Снежана
29.06.2015, 22:01

Выделение долей по ипотеке с использованием материнского капитала

Ипотека погашена средствами материнского капитала. Необходимо по обязательству перед ПФ РФ выделить доли всем членам семьи. Квартира оформлена на меня. Я нашла образцы соглашения о выделении долей всем членам семьи. Достаточно ли для ЦРП такого соглашения? Или еще необходим договор дарения?
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.09.2015, 15:49

Выделение долей в квартире при оформлении договора паевого взноса на супругу

Строим квартиру в жск (договор паевого взноса оформлен на супругу). Имеем обязательство со стороны опеки после регистрации права собственности выделить детям (их двое) доли в квартире. Жск предлагает сделать это через дополнительное соглашение за 125 тыс. руб. Можно ли это сделать через соглашение о выделении долей (после регистрации права собственности)? Если нет - то как это сделать? Явно не таких денег это стоит.
Читать ответы (1)
Ариана
17.04.2017, 12:20

Соглашение о выделении долей при приобретении дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Мной приобретен дом с использованием средств мат. капитала (за сумму мат. капитала = 433026) и земельный участок за 1000 рублей. Во исполнение обязательства пенсионному фонду о выделении долей, составлено соглашение о выделении долей мужу и детям. Требуется ли заверять данное соглашение у нотариуса? Нужно ли выделять доли в земельном участке, ведь обязательство дано только о выделении долей в доме и зем. участок остается у титульного собственника, у меня? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
18.10.2016, 23:23

Порядок составления Соглашения о выделении долей детям при реконструкции частного дома на средства материнского капитала

Как действовать (алгоритм) при составлении Соглашения о выделении долей детям в случае когда реконструкция частного дома произведена на средства материнского капитала. Дом является общей совместной собственностью супругов. Детей 5 двое из них совершеннолетние и проживают в других городах. Трое не совершеннолетние. С чего начинать? Кадастровый паспорт получен. Как лучше и правильнее по закону? Сначала получить свидетельство на весь реконструированный дом, а потом подарить или выделить доли детям или сразу составлять соглашение и идти в регистрировать. И как составлять это соглашение? Обязательно ли у нотариуса или можно самим или в МФЦ.
Читать ответы (1)
Алёна
13.09.2023, 12:24

Должен ли совершеннолетний ребенок подписывать договор купли-продажи при покупке квартиры с использованием материнского

Должен ли совершеннолетний ребенок подписывать договор купли-продажи при покупке квартиры с использованием материнского капитала? Или достаточно его продписи при выделении долей всем детям?
Читать ответы (1)
Александр
24.11.2015, 23:46

Процедура выделения долей в совместной собственности при наследстве по квартире

Квартира в совместной собственности у родителей (без выделения долей по ускоренной приватизации 1993 г). один из родителей умер. Вступаем в наследство. Нотариус заявляет, что выделение долей в наследственном деле стоит 8500 р. Вопросы: 1. можно ли самостоятельно или автоматически выделить доли (50\50)? Если да, то как это сделать? (были б оба собственника живы - понятно-соглашение) Если доли выделяются автоматически - пожалуйста, ссылку на нормативный документ 2. Если невозможно самостоятельно, то хотелось бы понять тариф адекватен или нет (норм док) и как можно обосновать.
Читать ответы (3)
Елена
21.04.2018, 06:28

Компетенция нотариуса - Заверять только самостоятельно составленные соглашения о выделении долей

Нотариус утверждает, что не станет заверять готовое соглашение о выделении долей, только он сам может составить подобный документ. Прав ли он?
Читать ответы (1)
Юлия
16.05.2023, 10:14

Вопрос о юридической силе ручного соглашения о выделении долей детям при покупке недвижимости за материнский капитал

Купили недвижимость частично за материнский капитал. Нужно выделить доли детям. В мфц просят соглашение. Можно ли это соглашение не скачивать с интернета, так как в образцах на двоих детей, а у меня трое, а написать на листке А 4 от руки? Будет ли этот документ иметь юридическую силу?
Читать ответы (2)