Возврат депозита по договору найма

Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия

Скажите пожалуйста был заключен предварительный договор аренды недвижимого имущества также был согласован но проект договора аренды но основной договор заключен не был. по предв. Договору был внесен депозит в размере 1 месячной аренды в предварительном договоре была указана дата до которой стороны обязались заключить основной договор но эта дата истекла неск. Месяцев назад сейчас мы отказались от аренды данного помещения и требуем вернуть депозит на что поступает отказ правомерно ли это? и как можно поступить в данной ситуации? Но в Предварительном договоре было указано, что в случае отказа арендатора в качестве штрафа взимется депозит но как я понимаю предварительный договор был просрочен если стороны не заключили до указанной даты основной договор?

Читать ответы (1)

Возможна ли возврат депозита при досрочном расторжении договора аренды в случае, когда арендатор не пользуется помещением?

Мы заключили договор аренды помещения (мы арендаторы) с условием о его досрочном расторжении с уведомлением за 60 дней. Однако обстоятельства сложились так, что нам необходимо расторгнуть договор через три недели. Арендодатель отказывается возвращать нам сумму депозита, внесенную как плата за последний месяц. Есть ли судебная практика, когда в случае, если арендатор фактически не пользуется помещением, то и не должен оплачивать, даже если своевременно не уведомил арендодателя.

Читать ответы (1)

Освобождение жилого помещения при завершении срока договора найма - возврат страхового депозита и необходимость уведомления

Заключила договор найма жилого помещения от 03.05.22. Срок найма установлен с 08 мая 2022 (дата исполнения ежемесячного обязательства по оплате квартиры) по 01 мая 2023. Ни одна из сторон после 01 мая 23 не выразила желания расторгнуть договор, документы о пролонгации и тому подобное не подписывались. 26.02.2024 собственник уведомил об истечении срока действия договора и выселении. Из текста "Срок истек 01.05.2022, был автоматически пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях и соответственно истекает 24.04.2024. В срок до 24.04.2024 освободить жилое помещение. Вопрос, если я найду квартиру до 08.03.2024 могу ли я потребовать от собственника возврата страхового депозита или мне также нужно за месяц уведомление направить? Уведомление было оправлено мне на вотсап. Благодарю.

Читать ответы (1)

Оплата за проживание и возврат депозита при расторжении договора найма

По договору я оплачиваю с 29 по 3 число месяца проживание за месяц, до 28 числа соответственно. При заключении договора внесен депозит 27 тыс руб, который по договору арендодатель должен вернуть при расторжении мною договора. Я по договору обязана за месяц предупредить о расторжении. Я заплатила за июнь. А 6 июня уведомила о том, что собираюсь съезжать. Съезжать хочу как можно быстрей. Получается, у меня оплачен месяц июнь, и еще у хозяйки депозит. Если я съезжаю 6 июля - через месяц после уведомления - мне целиком депозит должны вернуть? Или я должна съезжать 28 июня - в последний оплаченный мною день. Но тогда как быть с тем, что это раньше чем через месяц?

Читать ответы (3)

Отсутствие пункта о возврате страхового депозита в договоре аренды квартиры

В договоре аренды квартиры не прописан пункт о возврате страхового депозита. Хозяйка отказалась учитывать страховой депозит за последний месяц проживания (хотя в устных договоренностях это было). Как мне поступить (если я сейчас оплачу последний месяц, то как быть уверенным, что депозит вернут в конце срока)?

Читать ответы (4)

Можно использовать несколько вариантов заголовка в зависимости от акцента на информации:\n\n

В договоре найма хозяин жилья указывает, что в случае если арендатор съедет ранее, чем через полгода, депозит не возвращается. Легально ли это? также явдяется ли сам договор подтверждением того, что хозяин сдает легально жилье, платит налоги? Если хозяин не вернул мне залог вовремя, после того как я съехала, можно как-то отштрафовать?

Читать ответы (1)

Возможен ли возврат депозита за аренду квартиры в том случае, если об этом нет ни слова в договоре найма?

Читать ответы (3)

Досрочное расторжение и возврат депозита в договоре аренды жилого помещения без третьих лиц

Договор аренды жилого помещения без третьих лиц между собственником и нанимателем. Договор на год. по договору нужно за 30 календарных дней предупредить о досрочном расторжении. В противном случае неустойки, потеря прибыли. Как расторгнуть договор и вернуть депозит?

Читать ответы (1)

Ошибка в сроке проживания в договоре найма квартиры - возможность расторжения договора с возвратом депозита.

Заключил договор найма квартиры, через пару месяцев обнаружил ошибку в сроке проживания - с 08.2016 - 07.2016. Могу я расторгнуть договор с возвратом депозита на основании этого?

Читать ответы (7)

Мошенничество риэлтора и собственника - потерянные деньги, выселение и отказ от возврата депозита.

Помогите пожалуйста! Столкнулись с мошенничеством сговор риэлтора и собственника, заплатили 3 суммы! Выселили практически через месяц, договор остался в квартире, замки хозяйка поменяла, на связь не выходит! Написали заявление полицию, участковый бездействует, тянет время, хозяйка от договора не отказывается, апеллирует что не вернёт депозит, что якобы жили третьи лица, моя приходящая няня, доказательства что не жила есть! Что делать? Куда жаловаться?

Читать ответы (3)

Арендаторы просят помощи - хозяйка жилья требует съехать немедленно и угрожает выселением без возврата депозита

Ситуация очень срочная. Мы арендовали жильё и прожили 1,5 года. За 29 дней предупредили хозяйку что съедаем. Договорились о встрече, чтобы посмотреть квартиру. Она пришла с какими то людьми, один из них представился братом и поставил нас перед фактом, что в любой момент будут ходить люди и смотреть квартиру пока не найдётся клиент. В данный момент пришла смс о том что сегодня в 10 мы должны съехать и часть депозита могут вернуть только после заезда новых жильцов. Или придут с полицией и выселят. На основании того что договор закончился пол года назад. Что делать? Мы не готовы дарить деньги не известным людям!

Читать ответы (2)

Возможность возврата депозита при досрочном расторжении договора найма квартиры - что говорит договор и куда обратиться

Снимаем квартиру по договору найма. Срок договора найма был на 11 месяцев. Прожили 5 месяцев, по семейным обстоятельствам перемежаем в другой город. Хотим прожить 6 месяцев и при внесении оплаты за квартплату на 6 месяц, хотим предупредить хозяйку что с 7 месяца съезжаем. В договоре написано: - При расторжении договора ранее 6 месяцев депозит не возвращается. - Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом НАЙМОДАТЕЛЯ за ОДИН месяц. Страховой депозит возвращается нанимателю при отсутствии страховых случаев, в том числе нанесённого ущерба имуществу Наймодателя. Вопрос если мы предупредим хозяйку за месяц по договору, вернёт ли она депозит? Если нет куда я могу обращаться?

Читать ответы (1)

Неуплата коммунальных платежей и задержка оплаты аренды - расторжение договора найма и вопрос возврата депозита

Мы заключили договор найма. Я сдаю квартиру. Наниматель за три месяца не заплатил за коммуналку, плату за пользование помещением платит позже установленного срока. Приходится ему постоянно звонить и напоминать. Депозит нанимателем заплачен. Мы хотим расторгнуть договор найма. Должна ли я нанимателю выплатить депозит?

Читать ответы (1)

Конфликт между арендодателем и арендатором в ТРЦ - расторжение договора, не возврат депозита и несоответствие площади в договоре.

Арендуем в ТРЦ помещение, договор был заключён на 3 года и связи банкротством положением мы вынуждены расторгнуть раньше срока но ТРЦ не хочет возвращать наш депозит. Кв м в договоре указан 50 а по факту 47.Если судиться кто выиграет?

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате депозита в случае окончания договора найма

Договор найма истек 12.01.2017 (действовал 11 месяцев). Наниматели решили договор не продлевать, и 30.01.17 сообщили мне об этом. Договором был предусмотрен депозит. Должна ли я возвращать депозит нанимателям при таком раскладе.

Читать ответы (4)

Разрыв договора найма со стороны арендатора - вопросы возврата депозита и оплаты коммунальных услуг

Здравствуйте! Арендатор, в одностороннем порядке, разрывает договор найма, уведомляя меня об этом по электронной почте (ЭП), без отправки официального уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении. При этом, за время пользования квартирой выбросил принадлежавшую мне мебель без согласования с наймодателем, купив другую, в счет арендной платы (как он меня уведомил) В договоре указана конкретная сумма арендной платы. Чек о переводе неполной суммы арендной платы имеется. Кроме того, проживая в другом регионе, мне приходится брать неоплачиваемый отпуск по месту работы, с проездом за свой счет в регион сдачи квартиры. Каков порядок возврата страхового депозита, оговоренного в статьях 380 — 381 ГК РФ, и уплаченного мне по условиям договора найма? Кроме того, он отказывается оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, мотивируя отказ тем, что одна комната закрыта, приводя свои расчеты оплаты КУ. Дополнительного договора о таком способе расчета не составлялось. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возможность возврата депозита при досрочном выселении из съемной комнаты

Заключила договор на съем комнаты на 11 месяцев, так сложилась ситуация что вынужлена съехать раньше срока, у меня был внесён депозит в размере оплаты как за полный месяц, могу я забрать депозит, учитывая то что я нашла себе замену, тоесть хозяин ничего не теряет в деньгах?!

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора и возврат депозита - права и обязанности

Договор заключен до 20 августа 2014 г. (11 месяцев). Наниматели в июне написали уведомление о расторжении договора в конце июля, не указав причин. Имеют ли они право на досрочное расторжение договора. Как быть с депозитом, если испорчена плита и пр. Надо ли им нам взыскивать через суд затраты или уменьшить возвращаемый депозит. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли досрочное расторжение договора и возврат депозита из-за аллергии на собаку?

В этом месяце сняли квартиру, заключили договор на 1 год. Депозит 20000 разбили на 3 месяца, в этом месяце внесли 8000. В договоре прописано, что при досрочном расторжении договора 10000 арендодатель оставляет себе. Но также прописано отдельным пунктом, что досрочное расторжение договора возможно при форс-мажорных обстоятельствах (не указано, что с депозитом будет в этом случае). У молодого человека, проживающего со мной, началась сильная аллергия предположительно на собаку (арендатор в курсе, мы пытались избавиться от шерсти на диване все вместе). Причем чувствует он себя в квартире хуже и хуже. Можно ли расторгнуть договор досрочно и вернуть депозит 8000?

Читать ответы (1)

Условия расторжения договора аренды и возврат депозита - право на спорное возвращение через арбитражный суд

Пункт договора: в случае расторжения договора по инициативе арендатора до окончания срока действия договора, депозит не подлежит возврату и остаётся у арендодателя в качестве штрафа. Пояснение: депозит = размеру арендной плате за 1 месяц и является обеспечение обязательств по договору аренды. Я-арендатор, хочу расторгнуть договор аренды. Возможно ли получить депозит через арбитражный суд.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59