Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изъятие объекта незавершенного строительства если договор аренды земельного участка для завершения строительства не заключался.

12.04.2024, 12:15
• г. Челябинск
Земельный участок дважды снимался с кадастрового учета как временный. Договор аренды земельного участка был 2014 года на 11 месяцев под строительство складов, и расторгнут. На земельном участке 2 объекта незавершенного строительства. Первый собственник объектов гражданин А. продает объекты гражданину В. Гражданин В. договор аренды земельного участка (для завершения строительства, или для иной какой-либо цели) не заключает вообще. С него администрация взыскивала неосновательное обогащение. В 2023 году В. продает объекты гражданину С. Гражданин С. в 2024 году обращается в администрацию предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка (поставить на кадастровый учет) для завершения строительства объекта незаверш. Строительства по п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Администрация в устном ответе ссылается на то, что прошло много лет, будем изымать объекты для продажи с публичных торгов. Какие могут быть правовые основания для отказа в предварительном согласовании и предоставлении земельного участка?
Читать ответы (2)
Аренда земельных участков
Договор аренды земельного участка
Договор аренды земельного
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. У меня сейчас очень похожий суд идёт. Дело в том, что если незавершёнка не внесена в ЕГРН, то для администрации объект юридически не существует и она его как бы не видит, поэтому занимает такую формальную позицию. Вместе с тем, изъять объект для продажи они имели право в течение 6 месяцев (если правильно помню) с момента прекращения договора аренды.

Спросить

Спасибо за ответ. Незавершенка в том то и дело внесена в ЕГРН с 2014 года. Граждане ее перекидывали друг другу по договору купли-продажи все эти годы. А старый договор аренды был "для строительства цеха строительных материалов", то есть даже не "для завершения строительства". Просто какие в законе основания отказать последнему собственнику образовать участок? На мой взгляд никаких

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Челябинск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги