Правила наследования - когда вступают в наследство и можно ли продать квартиру, если указан брат с пожизненным проживанием

Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 мес с даты смерти намледодателя.

В течение 6 месяцев. Не вступают, а принимают.

Здравствуйте.

Принять наследство нужно до истечения 6-ти месяцев со дня смерти.

После уже происходит оформление наследственных прав (получают свидетельство о праве на наследство).

Продать квартиру сможете, но пожизненное проживание брата (завещательный отказ) - это по сути ограничение права нового собственника на весь период жизни вашего брата.

Право пожизненного проживания (пользования) может быть прекращено в случае добровольного выезда гражданина в другое место жительства с условием, что выезд будет иметь не временный, а постоянный характер.

Брат также может отказаться от принятия завещательного отказа или не воспользоваться своим правом в течение трёх лет со дня открытия наследства.

Наследство принимают до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя. Право брата при продаже никуда не девается, но кто согласится купить квартиру с жильцом? Переселить его в другую квартиру можно только с его согласия.

Заявить о праве на наследство вы должны нотариусу НЕ ПОЗДНЕЕ 6 месяцев со дня смерти наследодателя! На основании вашего заявления нотариус открывает наследственное дело. До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариус должен проверить не было ли завещания от наследодателя и все, что связано с наследством. В вашем случае есть нюанс. КТО указан наследниками в завещании, вы с братом или только вы, а брату предоставлено пожизненное проживание? На следующий день после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя вы сами или с братом должны придти к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство или его часть! В вашем случае нотариус в течение нескольких дней может зарегистрировать квартиру на вас или вас с братом в Росреестре и выдать вам уже свидетельство(а) о праве собственности. Единственное, что без согласия брата вы не сможете продать квартиру. Может быть ее будет проще разменять на 2-х и однокомнатную, но опять же, только с его согласия.