Оплата за то, чем я не пользуюсь

Вносить оплату, как собственник, вы обязаны.

Даниил! Было ли решение общего собрания ТСН на покупку насоса?

Если да, то сборы законны, если решения не было то незаконны.

Если решение общего собрания ущемляют Ваши интересы, то Вы праве подать заявление в суд на признание незаконным принятого решения общим собранием при условии, что после него прошло не более 6 месяцев.

Пошаговый алгоритм действий с учетом законодательства Российской Федерации:

Шаг 1. Изучите устав и документы ТСН

- Ознакомьтесь с уставом ТСН, в котором должны быть указаны права и обязанности членов товарищества, а также порядок оплаты коммунальных услуг.

- Изучите протоколы общих собраний ТСН, в которых могло быть принято решение о порядке оплаты коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, потребляемую насосом.

Шаг 2. Обратитесь в правление ТСН

- Напишите заявление в правление ТСН с требованием разъяснить, на каком основании Вы обязаны оплачивать электроэнергию, потребляемую насосом, если Вы не пользуетесь водоснабжением.

- В заявлении сошлитесь на нормы законодательства, которые освобождают Вас от обязанности платить за услуги, которыми Вы не пользуетесь.

Шаг 3. Составьте и направьте заявление о перерасчете

- Составьте заявление о перерасчете платы за электроэнергию, потребляемую насосом, за период, в течение которого Вы не пользовались водоснабжением.

- В заявлении укажите период, за который Вы требуете перерасчет, и приложите копии документов, подтверждающих, что Вы не пользовались водоснабжением (например, акт об отсутствии подключения к водопроводу).

Шаг 4. Обратитесь в суд

- Если ТСН откажется удовлетворить Ваши требования, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

- В иске укажите, что ТСН без законных оснований требовало от Вас оплаты за услуги, которыми Вы не пользовались, и приложите копии соответствующих документов.

Аналогия с многоквартирными домами

- В случае с многоквартирными домами действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах".

- Согласно этому Постановлению, плата за коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию, потребляемую насосом, распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади их помещений.

- Однако, в Вашем случае ТСН является юридическим лицом, и отношения между ТСН и его членами регулируются уставом ТСН и законом "О товариществах собственников недвижимости" (далее - Закон о ТСН).

- Закон о ТСН не содержит положений, аналогичных тем, что содержатся в Постановлении Правительства РФ № 354, поэтому порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг в ТСН определяется уставом ТСН и решениями общих собраний членов ТСН.