Правила выделения долей в квартире при наличии брачного контракта - как выделить меньшую долю мужу?

Добрый день! Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, можно выделить мужу 1/10 или 1/20 долю, если он согласен.

От стоимости квартиры установите % вложения маткапитала и рассчитайте долю.

Стоимость квартиры 2 000 000,00 руб., маткапитал 450 000,00 руб., семья 4 человека, метраж квартиры 70 кв. м.

(450 000,00 х 100 %) / 2 000 000,00 = 22,5 % - от стоимости квартиры % денег по маткапиталу.

На каждого члена семьи - 22,5 % / 4 = 5,63 %.

Метраж на одного человека - (70,00 х 5,63 %) / 100 % = 3,90 кв. м. Однако не менее 6 кв. м. д.б. выделено на человека д.б., т.е. до 6,00 кв. м. повышаете доли для бывшего и детям и у вас остаётся лично 70,00 - 18,00 = 52,00 кв. м.

По долям получается - (52,00 х 1) / 70,00 = 74/100 - ваша

(6,00 х 1) / 70,00 = 9/100 - на каждого члена семьи.

Погрешность присутствует. т.к. округлялись в большую сторону значения.

Вы должны выделить мужу и детям равные доли, в совокупности пропорциональные оплаченному мат. капиталом. Методику расчёта Вам привели выше.