Продажа участка снт

199₽ VIP

Собственник указан в выписке из ЕГРП.

Мало ли что они заявляют. Важно то, что смогут доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Вы же можете спокойно применить исковую давность (ст.199 ГК РФ), чтобы Вас от лишних претензий освободили.

На основании п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

По указанной причине покупатели не смогут признать сделку недействительной.

Если дети умершего мужа отказались от своих прав на наследство, то они утратили все права на имущество, которое должно было перейти к ним после смерти отца. Отказ от наследства должен был быть оформлен официально и зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

Если жена продала земельный участок, не вступив в наследство, это могло быть сделано только при условии, что она была единственным наследником или имела право на получение всего имущества мужа. Если это не так, то такая сделка могла быть признана недействительной.

Продажи земельного участка по расписке могут быть законными, но они должны были быть правильно оформлены и зарегистрированы в соответствующих государственных органах.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Если прошло уже 30 лет, то возможны проблемы с доказательством нарушения прав.

Здравствуйте, уважаемая Варвара Андреевна!

В данном случае, с правовой точки зрения сложно будет по происшествии стольких лет оспорить сделку (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

Поскольку в силу п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года.

Таким образом, с юридической точки зрения ничего делать не нужно и последствия не наступят.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Варвара.

1)Смотрите, то муж погибший собственник это понятно, так как пока что наследники не появились, а выморочным его никто не объявил.

2)однако, то что незаконно была осуществлена продажа, это так же понятно, но сейчас об этом не вижу основания говорить, так как СИД давно прошел.

3)в силу п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года.

4)так что даже не стоит об этом переживать.

В данной ситуации следует обратиться к юристу или адвокату для получения квалифицированной юридической консультации. Юрист поможет разобраться в правовых последствиях таких действий и подскажет, как правильно действовать. (Ст.779 ГК).

Возможно, что дети могли отказаться от наследства неправомерно или не в полном объеме, что может повлечь с собой непредвиденные последствия.

Также важно узнать, было ли проведено правильное оформление сделок по продаже земельного участка и соблюдены ли все законные процедуры.(ст.1158 ГК).

Помимо этого, необходимо выяснить юридическую принадлежность участка земли и проверить документы на предмет их подлинности.

В случае обнаружения недостоверных данных или нарушений законодательства, возможно потребуется восстанавливать права на земельный участок и решать вопросы с покупателями, путем экспертизы (ст.79 ГПК ).

В любом случае, важно обратиться за помощью к специалисту и действовать в соответствии с законом, чтобы избежать негативных последствий и сохранить собственные интересы. Норма приведена выше

Здравствуйте! Слишком поздно обратились лица в суд с требованием о признании сделки недействительной. Сроки исковой давности прошли.

В силу статьи 181 ГК РФ

срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года

————

Если поступило исковое заявление, то нужно писать возражения на иск, согласно статьи 149 ГПК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна