Кадастровый номер объекта недвижимости:
- В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основным и достоверным источником информации о кадастровом номере является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (ст. 7).
- Поэтому в договоре дарения необходимо указывать кадастровый номер, содержащийся в актуальной выписке из ЕГРН.
Кадастровая стоимость:
- Согласно ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", кадастровая стоимость, содержащаяся в ЕГРН, является официальной и достоверной.
- Данные, отраженные в личном кабинете ФНС, могут носить информационный характер и могут отличаться от сведений, содержащихся в ЕГРН.
- Поэтому в договоре дарения следует указывать кадастровую стоимость объекта недвижимости, зафиксированную в актуальной выписке из ЕГРН.
при оформлении договора дарения необходимо использовать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части кадастрового номера и кадастровой стоимости объекта.
Спросить
Юлия!
Кому верить - это не подход. Ведь в данном случае в документах противоречия, которые следует устранить. Поэтому Вам следует обратиться в Росреестр. Сотрудники Росреестра проверят документы и устранят ошибку.
В соответствии со ст. 61 Ф( "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях
Всего доброго
Спросить
Если данные в выписке из ЕГРН и в свидетельстве о регистрации права собственности отличаются на одну цифру, то рекомендуется использовать данные из выписки из ЕГРН. Это связано с тем, что выписка из ЕГРН считается более актуальным и достоверным источником информации о кадастровом номере.
Что касается кадастровой стоимости, рекомендуется доверять данным, указанным в выписке из ЕГРН. В случае расхождения с кадастровой стоимостью, указанной в личном кабинете ФМС, рекомендуется обратиться в техническую службу для уточнения информации.
В целом, вопросы оформления дарственной и других документов лучше решать в соответствии с данными из выписки из ЕГРН, так как эти данные обычно считаются официальными и актуальными.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
В настоящий момент право собственности на недвижимость действительно в выписке из ЕГРН. Свидетельство о праве собственности не актуально.
Спросить
Чтобы в будущем не было проблем, лучше всего обратиться в Росреестр с заявлением, в котором просить дать ответ, каким кадастровым номером руководствоваться на данный момент. Чтобы не случилось в будущем, ответ из Росреестра будет служить основанием правильности указания номера в дарственной.
Спросить
Свидетельства о регистрации права выдавали ранее много лет назад, сейчас документом, подтверждающим право собственности, является Выписка Росреестра из ЕГРН, и в договоре дарения следует указать кадномер объекта недвижимости из этой выписки.
Скорее всего выписка выдана позднее свидетельства.
Спросить
