Как выйти из созаемщиков и сохранить материнский капитал при разводе ипотеки?

Для выхода из созаёмщиков и сохранения материнского капитала при разводе ипотеки рекомендуется обратиться в банк, который выдал кредит, и следовать его инструкциям.

Чтобы вывести одного из созаёмщиков из договора, необходимо подать заявление: 

* В заявлении нужно указать причину, по которой вы хотите вывести созаёмщика. 

* К заявлению необходимо приложить пакет документов: соглашение о разделе имущества, свидетельство о расторжении брака, правоустанавливающие документы на объект недвижимости. 

* Также потребуются документы о доходах основного заёмщика. Банк захочет заново убедиться в платёжеспособности клиента. 

Сотрудники банка оценят риски и финансовую способность оставшегося заёмщика в одиночку погашать кредит. Если банк обнаружит, что заёмщик не сможет платить ипотеку в одиночку, в выводе созаёмщика будет отказано. 

Если банк отказал в выводе созаёмщика, можно попробовать обратиться в другой банк за рефинансированием займа на новых условиях с единственным заёмщиком в новом договоре. В случае положительного решения оба подписывают договор о досрочном погашении кредита в прежнем банке, после этого созаёмщик автоматически освобождается от кредитных обязательств. 

Если согласия банка или самого созаёмщика нет, можно добиваться пересмотра условий ипотечного договора в судебных инстанциях. 

Ваша ситуация действительно сложная, и важно рассмотреть все возможные варианты, чтобы минимизировать потери и защитить свои интересы и интересы детей. Вот несколько шагов, которые могут помочь вам:

1. Юридическая консультация:

Поскольку ситуация включает развод, ипотеку и использование материнского капитала, настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве. Это поможет вам получить профессиональные советы и составить стратегию действий.

2. Общение с банком:

Обсудите с банком все возможные варианты, включая рефинансирование ипотеки на вашего бывшего мужа. Хотя он отказывается от рефинансирования, банк может предложить другие решения. Например, некоторые банки предоставляют услуги по пересмотру условий кредита.

3. Договоренность с бывшим мужем:

Попробуйте достичь соглашения с бывшим мужем о том, чтобы он взял на себя полную ответственность за ипотеку, с условием выхода вас из созаемщиков. Возможно, переговоры с привлечением медиатора могут помочь в этом процессе.

4. Рассмотрение судом:

Если переговоры с бывшим мужем не приведут к результату, вы все же можете рассмотреть судебный процесс. Юрист может помочь вам оценить шансы на успех и подготовить необходимые документы. Суд может принять решение о разделе имущества, включая обязательства по ипотеке.

5. Материнский капитал:

Сохранение материнского капитала возможно, если вы сможете использовать его для приобретения нового жилья. Однако необходимо учитывать все юридические нюансы и требования ПФР (Пенсионного фонда России).

6. Новая ипотека:

Понизить долговую нагрузку и увеличить шансы на получение новой ипотеки можно, если ваш бывший муж согласится взять на себя полную ответственность за текущую ипотеку. Это освободит вас от созаемщичества и улучшит вашу кредитную историю.

7. Документы и доказательства:

Соберите все документы, подтверждающие, что первоначальный взнос был сделан из средств, подаренных мужу его родителями, а также что он исполняет обязательства по ипотеке. Это может быть полезно в суде или при переговорах.

Ситуация требует тщательного анализа и стратегического подхода, поэтому профессиональная юридическая поддержка будет крайне полезна.