Как продать квартиру на Украине, если вы гражданин РФ с видом на жительство и находитесь в России?

398₽ VIP

Только по доверенности (ст. 185 ГК РФ), но не факт, что ее примут в Украине.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Для решения вопроса рекомендую обратиться к юристам Украины.

Для продажи квартиры на Украине гражданке РФ, которая находится в России, можно использовать следующие рекомендации:

1. **Выберите Посредников или Агентство Недвижимости**: Обратитесь к агентствам недвижимости на Украине, которые могут предоставить услуги по продаже вашей квартиры. Они смогут помочь с процессом продажи, контактировать с потенциальными покупателями и обеспечить безопасность сделки.

2. **Оформление Доверенности**: Вам может потребоваться оформить доверенность на представителя, который будет действовать от вашего имени в процессе продажи квартиры на Украине. Это позволит вашему представителю заключать договоры и осуществлять сделки.

3. **Подготовьте Необходимые Документы**: Соберите все необходимые документы о квартире, включая свидетельство о собственности, технический паспорт, документы на земельный участок (если имеется), и другие документы, которые могут потребоваться для продажи.

4. **Используйте Юридические Услуги**: Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости, чтобы обеспечить правовую защиту и правильное оформление сделки.

5. **Рекламируйте Квартиру**: Рассмотрите возможности объявить о продаже вашей квартиры через онлайн-платформы, социальные сети или специализированные порталы недвижимости на Украине.

6. **Обратитесь в Посольство или Консульство**: При необходимости получения консульской поддержки или дополнительной информации, вы можете обратиться в посольство или консульство РФ на Украине.

Важно учитывать все юридические и организационные аспекты, чтобы процесс продажи прошел гладко и без проблем.

Российское законодательство практически не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ. Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключения предусмотрены для приобретения земли: сельскохозяйственного назначения, приграничных зон, недр, континентального шельфа и лесного фонда.

Вот несколько советов по продаже квартиры в Украине гражданкой РФ, находясь в России:

1. Оформление доверенности. Владелец квартиры должен оформить доверенность на представителя в Украине, которому он доверяет представлять его интересы при продаже. Доверенность должна быть заверена нотариально.

2. Установление рыночной стоимости. Необходимо провести оценку квартиры, чтобы определить ее реальную рыночную стоимость. Это поможет при переговорах с покупателями.

3. Размещение объявления о продаже. Разместите объявление о продаже квартиры на тематических сайтах, агентствах недвижимости. Указывайте все необходимые данные и контакты доверенного лица.

4. Взаимодействие с покупателями. Доверенное лицо в Украине будет вести переговоры с покупателями, организовывать показы квартиры, подготавливать документы.

5. Оформление сделки купли-продажи. При достижении договоренности, доверенное лицо оформит договор купли-продажи и все необходимые документы. Документы можно будет подписать в России у нотариуса.

6. Получение денежных средств. Доверенное лицо получит деньги от покупателя и переведет их владельцу квартиры в Россию.

Важно тщательно выбирать доверенное лицо и поддерживать с ним постоянный контакт. Сделка должна быть полностью прозрачной.

ст. 185 ГК РФ

как вариант формить доверенность на представителя в Украине, которому она доверяет представлять его интересы при продаже.

Обратиться надо к юристу

Здравствуйте Уважаемая Алена Викторовна.

Продать квартиру на Украине без выезда не получится, только действовать через представителя на самой Украине. Вам следует связать на Украине с юристом объяснить всю ситуацию, оформить доверенность ст. 185 ГК РФ на него, чтобы он занялся продажей.

Либо связаться с риэлторской компанией на Украине и все возможные варианты с ними обсудить.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Алена Викторовна!

Вариантов всего два.

1. Выезжать в Украину и осуществлять продажу самостоятельно. Либо опять же выезжать и там оформлять доверенность на представителя.

Согласно ст. 244 ГК Украины, доверенность - это письменный документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

2. Найти юриста в Украине и направить доверенность на него, чтобы всеми вопросами занимался специалист. Но тут опять же, нужно уточнить у юриста, есть ли сейчас возможность сделать перевод доверенности, оформленной в РФ, и примут ли данную доверенность при регистрации сделки. Ситуация между странами совсем не хорошая.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

Всех благ Вам!

Здравствуйте Алена Викторовна !

В данном случае, с правовой точки зрения возможно по нотариальной доверенности (ст. 185 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения Вам необходимо на Украине найти представителя объяснить всю ситуацию, и оформить доверенность ст. 185 ГК РФ чтобы он занялся продажей.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!