Согласие супруга на сделку

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Нотариально удостоаеренное согласие супруги на сделку обязательно в силу ст 35 Семейного кодекса РФ:

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если в выписке из ЕГРН фигурируют оба супруга, а в графе собственность написано-"общая совместная", то согласие не нужно.

Они оба подписывают ДКП и являются сторонами по договору.

Если же оформлено на одного из супругов, нотариальное согласие второго-обязательно.

ст. 35 СК РФ.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Продавцов два должно быть по договору и согласие не нужно, если общая совместная собственность.

Если право о супругов на имущество, находящееся в общей совместной собственности, зарегистрировано в ЕГРН в одной записи о вещном праве (пункт 109 Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241), то согласия кого-либо из супругов на отчуждение этого имущества не требуется. В данном случае, оба супруга указываются в договоре купли-продажи квартиры как продавцы.

Да, в данном случае необходимо нотариально заверенное согласие супругов продавца на совершение сделки по продаже квартиры.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации:

"1. Сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершаемые одним из супругов, подлежат нотариальному удостоверению.

2. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".

Таким образом, поскольку квартира находится в общей совместной собственности супругов, то для ее продажи требуется нотариально удостоверенное согласие супруги продавца.

Без такого согласия сделка по продаже квартиры будет считаться недействительной.