Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разрешение опеки на продажу

07.07.2024, 17:00
• г. Краснодар
Хотим продать дом где 4 доли, моя, супруга и двух детей. Взамен покупаем другой. Продаем площадью 93 КВ покупаем 96.7 КВ. Вопрос такой: можем ли мы пока с супругом тот что покупаем купить на себя, что бы он уже был наш. А потом предложить опеке подарить в нем доли детям (так как покупателя на наш дом ещё нет), а другой уже нужно купить, продавец ждать не будет. Я пошла в опеку предложила этот вариант, что пока купим другой дом и в нем взамен разрешения на продажу старого выделим детям. Там сказали что нет. Вы выделите и доли в другом доме и ещё положите на счёт детям за продажу старого. Насколько это правомерно? Ведь получается задваивание у детей. И доли в другом доме и плюс деньги на счёт. Как правильно поступить в данной ситуации с точки зрения законодательства.
Читать ответы (7)
Доли в доме КАК ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ Разрешение на продажу Продажа доли Продать дом
Ответы на вопрос (7):

В законе сказано, что в результате сделки имущественные права несовершеннолетнего не должны пострадать.

Спросить

В том то и проблема что в законодательстве России не установлены критерии , которыми должны руководствоваться органы опеки при решении вопроса о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом , в котором есть доли детей ( ст 37 ГК РФ).

Если опека не одобряет ваш вариант,то вопрос придется решать в суде

Спросить

Здравствуйте! Главное чтобы имущественные права детей не пострадали , Вы можете купить и выделить доли сразу , а потом обратится в опеку для разрешения на продажу

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Угу, а после обращения в опеку, искать, где выделить еще доли.

Так нельзя делать.

Спросить

Единственный способ на ,что соглашается опека Краснодарского края без суда

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Получаете разрешение на продажу, покупайте дом на себя и детей (если есть финансовая возможность), после этого продавайте свой.

Иного варианта нет.

Дарение доли влечет размещение средств на счете ребенка.

Спросить

Здравствуйте, перед продажей нужно взять разрешение на продажу долей детей в любом случае и указать в распоряжении о том, что Вы обязуетесь выделить детям доли в приобретаемом доме.

Нужно обратиться письменно, в случае отказа Вы вправе обжаловать решение органа опеки и попечительства в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Дмитриевна
07.06.2013, 18:15

Разрешение опеки продажа машины

Нужно ли разрешение опеки для продажи дачи и машины, если 1/3 по наследству принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Читать ответы (2)
Марина
19.05.2019, 17:06

Влияет ли на разрешение опеки продажа квартиры, если у несовершеннолетнего ребенка уже есть доля в другом жилье?

Хотим продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Разрешит ли опека продать квартиру если у ребенка уже есть доля в другом жилье?
Читать ответы (2)
Наталья
22.08.2019, 07:12

Продажа дома с разрешением опеки, но нужно ли отделу опеки разрешение на покупку второго жилья на ребенка?

Продали дом с разрешения опеки, в приказе дали разрешение на продаду с условием покупки в другом городе, но нам нужно еще одну недвижимость преобрести после первой покупки, скажите отдел опеки даст разрешение на покупку еще одного жилья которое так же будет оформлено на ребенка.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.11.2015, 00:17

Возможно ли получить разрешение на продажу опеки с условием покупки жилья в другом городе для сына?

У сына доля в доме. Мы переезжает в другой город. Возможно ли получить разрешение на продажу опеки, положа лолю сына на книжку и дав обязательство, что я куплю ему жилье в течение 3 мес. есть такой закон?
Читать ответы (6)
Дмитрий
28.09.2022, 14:57

С какого возраста ребенка не требуется разрешение опеки на продажу его комнаты? Или разрешение обязательно до наступления 18 лет?

С какого возраста ребенка не требуется разрешение опеки на продажу его комнаты? Или разрешение обязательно до наступления 18 лет?
Читать ответы (4)
Елена
29.09.2014, 10:51

Продажа двухкомнатной квартиры с долей несовершеннолетнего - разрешение опеки на продажу при выделении доли в доме?

Продаю двухкомнатную квартиру. Стоимостью 2 млн 600 тыс рублей. Несовершеннолетний имеет в ней 1/3 доли. Преобретаем дом со всеми улобствами. Стоимостью 1800 млн руб. Если выделю ему в доме 1/2 даст ли опека разрешение на продажу.
Читать ответы (1)
Марина вячеславовна
07.04.2014, 10:56

Как получить разрешение опеки на продажу имущества и обмене жилплощадью при опеке над недееспособной матерью?

Я опекун недееспособной матери. Она лежачая больная. Не поворачивается в постели без посторонней помощи. Что мне нужно сделать, чтобы опека разрешила мне продать ее 1 комн квартиру в другом городе в обмен на то,что я подарю ей 1/2 долю своей собственности в 3 х комнатной квартире, бОльшей по стоимости и по площади, Мать уже временно зарегистрирована в этой 3 х комн квартире, она тут и лежит,
Читать ответы (1)
Оксана
19.04.2018, 21:26

Возможно ли получить разрешение опеки на продажу квартиры с детьми-собственниками без договора купли-продажи?

Можно ли получить разрешение опеки на продажу квартиры (есть дети собственики) без предворительного договора купли продажи с покупателем, так как его пока нет.
Читать ответы (3)
Гость_7273975
21.12.2018, 20:00

Что делать, если полученное разрешение опеки на продажу квартиры с детьми больше не актуально

Получил разрешение опеки на продажу квартиры с детьми. Продажа прошла. Но одобрены опекой объект более не актуален. Что делать в этом случае. Можно ли купить другой объект, без разрешения.
Читать ответы (6)
Надежда
04.07.2023, 21:48

Мы получили разрешение опеки на продажу квартиры и покупку дома через ипотеку, но застройщик успел продать наш дом.

Мы получили разрешение органов опеки на продажу квартиры и покупку дома по ипотеке, квартиру мы продали, а застройщик дома именно наш дом успел продать и как альтернативу предложил купить участок и он построит дом точно такой же в теч 2 х месяцев. Мы оформили покупку по ипотеке (семейная, нам так даже выгоднее) дом поставили на учет и хотим заменить объект в разрешении. Опека говорит, что нужно договором дарения выделить доли в этом доме и плюс положить деньги на счет, это законно?
Читать ответы (3)
Надежда
23.03.2011, 10:05

Мой вопрос-,нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры матери (она 1 собственник) .Какие могут быть условия продажи?

Прошу Вас дать ответ о правах опекуна над престарерой матерью по причине ее недееспособности (деменсия). Могу ли я как опекун продать квартиру матери, расположенную в другом городе. Мать прописана в моей квартире в Москве. Я ее полностью содержу, оплачиваю все услуги и лечение. У неё есть еще сын 50 лет, но он не помогает ей совсем. Мой вопрос-,нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры матери (она 1 собственник) .Какие могут быть условия продажи? Может ли ее сын препятствовать продаже квартиры? Он там не прописан.
Читать ответы (2)
Людмила
20.01.2018, 09:02

Необходимо разрешение опеки на продажу комнаты, требуют представить заявление от бывшего мужа, но мы не общаемся уже 5 лет

Скажите нужно разрешение опеки на продажу комнаты (сразу покупаем детям кв)Покупали за МК требуют предоставить заявление от бывшего мужа (комната преобреталась без его участия) на то что я в комнате выделила 1\4 и что я в кв выделю 1\4 с бывшим не общаемся больше 5 лет можно ли получить разрешение без его заявления.
Читать ответы (5)
Владимир
06.11.2019, 10:14

Как получить разрешение опеки на продажу земли, чтобы улучшить условия проживания для многодетной семьи?

Получили землю в собственность как многодетные, но кухня и ванна в плохом состоянии где живём хотели бы продать землю чтобы улучшить условия по месту проживания как получить разрешение опеки ？
Читать ответы (1)
Ольга
18.10.2017, 13:07

Нужно ли разрешение опеки на продажу доли квартиры в ситуации, когда одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Квартира в равных долях на 3-х человек и одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Один из собственников хочет продать свою часть третьим лицам. Потребуется ли разрешение органов опеки в этом случае?
Читать ответы (3)
Николай
16.02.2017, 03:17

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с генеральной доверенностью

Ситуация такова. Моя мама живёт в другой стране, с моей сестрой (5 лет), и отчимом. В россии есть квартира принадлежащая матери (9\10 доли) и сестре (1\10 доли). Сейчас возникла необходимость продать недвижимость, с переводом доли ребёнка на ее расчётный счет. Вернуться в страну у них возможности нет, оригиналы всех личных документов у них. Документы на квартиру у меня. Может ли опека дать разрешение на продажу квартиры, если я буду действовать на основании генеральной доверенности от моей матери?! Если да, то как должна быть составлена доверенность?! Новое жилье будет приобретаться в другой стране, поэтому нужно именно продать жильё, без покупки нового, а с переводом доли на счёт ребёнка, а остальная сумма будет передана матери.
Читать ответы (3)
Igor zinovyev
29.03.2015, 18:56

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры и изменить доли детей в недвижимости?

У меня в 100 процентной собственности есть дом. Также есть квартира которая оформлена равными долями на жену и двоих детей. В этом году купили земельный участок для строительства нового дома. Хотим продать квартиру и на полученные средства строить дом. Как можно получить разрешение опеки на продажу квартиру? Могу ли я поменять доли детей в квартире на лучшие доли в доме?
Читать ответы (1)