Как разделить земельный участок, если на нем построен дом до брака и сделаны коммуникации во время брака?

398₽ VIP

Могу дополнить ответ Аня

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела

Так как земля приобретена вами до брака, то является вашей единоличной собственностью согласно ст.36 СК РФ

Претендовать на раздел имущества бывший супруг может на 1/2 дома, так как построен в браке.

Если бывший супруг не будет иметь интерес в проживании в доме, то возможно захочет продать.

Так как земля и объект недвижимости едины , то может потребовать выдел доли земли пропорционально доли дома.

В итоге: возможно решить по соглашению сторон о разделе имущества или через суд.

Объединять землю не нужно