Управляющая компания не возращает долг по ст. "Содержание ремонт"

Исходя из представленной ситуации, у управляющей компании (УК) сформировался задолженность перед собственниками многоквартирного дома в размере 655 000 рублей по статье "Содержание и ремонт". После перехода дома под управление ТСЖ, последнее потребовало вернуть данную задолженность, но УК отказалась это сделать.

В этом случае ТСЖ вправе предпринять следующие действия:

1. Статья 158 Жилищного кодекса РФ:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в таком доме. Неиспользованные средства за период управления УК подлежат передаче вновь созданному ТСЖ.

2. Статья 39 Жилищного кодекса РФ:

ТСЖ вправе обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей УК неиспользованных средств на содержание и ремонт общего имущества.

3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ:

Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, ТСЖ имеет право в судебном порядке потребовать от бывшей управляющей компании возврата неиспользованных средств собственников на содержание и ремонт общего имущества дома в размере 655 000 рублей. ТСЖ также вправе потребовать возмещения причиненного ущерба.

Здравствуйте, вопрос в чем? Как вернуть долг? Ответ: Через суд , пишите исковое заявление от ТСЖ на УК о возврате долга. Сами не отдадут, приставы помогут.

1) Сначала направьте претензию

2) Обращайтесь с иском в суд

Зайкат Гименович, взыскивайте долг в судебном порядке

Уверены, что должна? Знакомы с содержанием ч. 12 ст. 162 ЖК РФ? А так спор подлежит разрешению в суде

Добрый день. Быть может (и пока что склоняюсь, что так и есть), что никак. Вот Вы пишите ДОЛГ. Долг в данном случае это если УК не выполнило на эту сумму работы и не оказало услуги. Если же все необходимые работы и услуги имели место быть, без ухудшения их качества, то это не долг, а экономия УК, и по общему правилу экономия остаётся у УК, если, конечно, договором управления МКД не предусмотрено иное.