Как поступить, если арендатор отказывается помещать вас в свою квартиру?

Срок уведомления для досрочного рассторжения договора - когда арендатор должен уведомить арендодателя

Пож-та, за какой срок по закону арендатор должен уведомить арендодателя о досрочном рассторжении договора, если договор заключен на 11 месяцев и наоборот: арендодатель должен уведомить нас - арендаторов?

Читать ответы (1)

Невозможно продлить договор аренды квартиры - когда арендодатель обязан сообщить об этом?

Краткосрочный договор (11 месяцев) через 5 дней заканчивается, написала арендодателю с вопросом, что нужно продлить договор, квартира в идеальном состоянии, всегда все вовремя платила, арендодатель ответил, что не знает будем ли заключать договор дальше, так как решаются вопросы на их дальнейшие действия по поводу этой квартиры. За сколько арендодатель должен был меня предупредить о том, что не будут продлевать договор? И если договор заканчивается 26 числа, а он мне например скажет об этом 25, за сколько дней я должна съехать?

Читать ответы (1)

Как вернуть сумму страхового депозита при прекращении аренды квартиры, когда арендодатель отказывается выплатить?

Как вернуть сумму страхового депозита, внесенную при аренду квартиры? Внесение страхового депозита было условием сдачи квартиры, также как и его возврат при прекращении аренды (расторжение договора аренды). Аренда длилась с пролонгацией 4 года. Арендодатель не желает возвращать сумму залога. Квартира в отличном состоянии передана с ключами назад. Арендодатель спровоцировал перенос даты передачи квартиры и ключей на несколько недель после ранее договоренного срока, ссылаясь на свой отъезд и невозможность ранее встретиться. В свою очередь я также договаривалась устно, что буду круизе и доплачу 2 дня за аренду, но не более того. По факту квартира была давно уже освобождена и внесена еще одна сумма за полный месяц аренды. Сейчас арендодатель дописал в своей копии договора новый пункт и просит заплатить фактически еще месяц. Поэтому не возвращает сумму залога в полном размере (как указано в расписке о передаче страхового депозита мною арендодателю 4 года тому назад). Как мне возможно вернуть сумму залога?

Читать ответы (1)

Обычная процедура регистрации в случае, когда арендодатель прописан в квартире, сдаваемой в аренду, мне известна.

Моя семья снимает квартиру в Москве. Договор аренды оформлен официально и заключен сроком на 1 год. Квартира находится в собственности, но там никто не прописан. Обычная процедура регистрации в случае, когда арендодатель прописан в квартире, сдаваемой в аренду, мне известна. Но как мне сказали в агентстве недвижимости, через которое мы заключали договор об аренде, в случае, когда арендованная вкартира находится в собственности, но там никто не прописан, процедура регистрации очень усложняется и стоимость самой регистрации существенно возрастает. Так ли это?

Читать ответы (1)

Как быть в ситуации, когда арендодатель изгнал из квартиры и украл паспорт?

Человек у которого я снимал квартиру из-за поломанной дверной ручки на входной двери выгнал из квартиры, забрал у меня паспорт, даже не забрал, а украл из шкафа и пропал. Что мне сейчас делать? Я нахожусь в другом городе, где нету ни родных, ни знакомых. Теперь не могу даже уехать домой. Я гражданин РФ. Как мне быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Проблема с арендой - Как решить ситуацию, когда арендодатель не может предоставить квартиру, а риэлтор отказывается вернуть деньги

Произошла такая ситуация: мы нашли риэлтора, чтобы он нам нашел квартиру когда квартира была найдена мы заплатили риэлтору за оказанную услуги и заключили договор с арендодателем. Вот уже как два месяца арендодатель по сложившимся обстоятельствам не может нам предоставить квартиру. И я вынужден ездить каждый день из одного города в другой на учебу, так как жду пока освободят квартиру. Риэлтор отказывается возвращать деньги. Есть пункт в договоре Прочие условия, там написано: сумма риэлторского вознаграждения за проделанную работу возврату не подлежит и споры и разногласия между арендодателем и арендатором агент по недвижимости не решает. ЧТо мне делать?

Читать ответы (1)

Снимаем 7 лет квартиру, арендодатель говорит что мы обязаны сделать ремонт, она права.

Читать ответы (2)

Хотим снять в аренду квартиру, арендодатель требует ксерокопии паспортов. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Когда арендодатель обязан начать уплачивать налоги при сдаче квартиры по договору с 21.08.2014 по 01.08.2015?

С какого момента арендодатель должен уплачивать налоги? Должен ли был он уплачивать налоги, если по договору (не заверенному юристом/нотариусом) сдает квартиру с 21.08.2014 по 1.08.2015?

Читать ответы (1)

3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

В пунктах договора аренды жилья непонятно мне, когда я должна буду неустойку платить и в каком размере (если я захочу выгнать раньше срока окончания договора): 7.2.Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения договора. 7.3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется: письмнно предупредить Арендатора за 1 мес. до даты расторжения договора; возвратить Аренндатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма; возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

Читать ответы (1)

Когда арендодатель мог начать брать платежи за аренду в ситуации

Имеется договор Аренды с 1.01.2013 г., но оказывается свидетельства о праве собственности у арендодателя не имелось (если быть точнее имелось ранее) и сдаваемое помещение в аренду находилось под арестом по решению суда. 01.06.2013 суд отменил арест. 01.08.2013 регистрационной палатой было выдано свидетельство о праве собственности Арендодателю (основания: решение суда). Возникает вопрос с какого момента (месяца) Арендодатель мог брать платежи за аренду, прошу ссылку на закон. Заранее благодарна!

Читать ответы (3)

Возможно ли предоставить инспектору адрес проживания без договора аренды и как правильно понять ситуацию

Вопрос по другому задаю, можно ли предоставить инспектору адрес проживания без договора аренды, так как он звонит арендодатель и просит явиться к нему для письменных объяснении по поводу сдачи квартиры условно осужденному, и как эти действия вообще понимать?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права в ситуации, когда арендодатель не уведомил о возобновлении договора аренды?

Я арендовывал нежилое помещение под офис, по окончанию срока действия договора аренды не освободил его, так как считал, что договор автоматически возобновится, а арендодатель наоборот потребовали меня его освободить, мотивировав это тем, что они намерены заключить договор с новым арендатором. Я имею преимущественное право на заключение договора на новый срок, но арендодатели отказали мне потому что я не сделал письменного уведомления и заключили новый договор с новым арендатором. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Нарушение договора аренды - как реагировать, когда арендодатель нарушает свои обязательства и угрожает выселением

Как правильно поступить, если мой арендодатель самостоятельно зашел ко мне в квартиру, стал требовать съехать раньше оговоренного срока, угрожать, трепать нервы..., а после того как я ему показала договор аренды (где большими буквами написано, что срок заканчивается 13.12...а он пришел 12.12,при этом я ему все заплатила и за аренду до 13.12 и за ком. услуги...) он просто схватил этот договор и порвал..., я вызывала участкового он все зафиксировал.., и сказал что выгнать собственника квартиры он не может..., обращайтесь в суд., и арендодатель не захотел уходить стал настаивать о срочном съезде... при всем при этом я была еще и с ребенком (4 лет) одна..., что делать? И еще договор аренды он вообще не хотел составлять (квартиру снимаем 3 года...,) что бы не платить налоги.

Читать ответы (1)

Как вернуть скидку по арендной плате, когда арендодатель меняется - законы и судебная практика.

Компания арендовала имущество, произвела ремонт в виде неотделимых улучшений, с арендодателем был подписан акт приема улучшений, за это арендодатель предоставил скидку по арендной плате. Потом арендодатель поменялся, не признает эту скидку, на письма не отвечает, арендатор подает в суд на нового арендодателя, на какие законы ссылаться, на какую судебную практику по таким делам?

Читать ответы (2)

Как поступить, когда арендодатель планирует выкупить помещение с временными перегородками и требует их удаления?

Я субарендатор снимаю 37 кв м. арендадатель собирается выкупать весь магазин 280 кв м. у меня временные перегородки. В куги сказали что надо их убирать. На момент оценки помещения. То есть ломать всё что в помещении. Оставить квадрат. Скажите пожалуйста что мне делать.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за ремонт после ДТП, когда арендодатель требует дополнительную сумму?

Сын взял машину в аренду и попал в ДТП. Ремонт за свой счёт. Арендодатель загнал автомобиль на СТО к родственнику. У нотариуса составили расписку, что до 1 сентября верну 80 тыс с учётом ремонта машины. Сначала была сумма чисто за ремонт 53320 рублей, теперь ещё требуют 31 000. Сумма с запчастями уже 100000, а они ещё требуют. Что делать? Договора нет, а документы на запчасти, квитанции перевода за ремонт на сумму 53 320 есть.

Читать ответы (2)

Как вернуть арендованную машину, когда арендодатель требует новые запчасти и удерживает паспорт

Я взял машину в аренду, в залог оставил паспорт. Теперь хочу вернуть машину, но паспорт мне не отдают, просят новые запчасти на нее, хотя разговор был, что ремонтируют машину арендодатели, я ни чего не подписывал, ни чего не писал. Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Нужно ли предоставлять приказ о назначении генерального директора, когда арендодатель требует его предоставления, и что делать

Я - единственный учредитель свежесозданного ООО. При подаче документов в налоговую отдавал Решение, по которому назначал себя генеральным директором. Сейчас арендодатель требует приказ о назначении ген. директора. Это не то, что подавалось в налоговую? Если да, то как быть? - копии того документа у меня нет.

Читать ответы (3)

Неуплата арендной платы - что делать, когда арендодатель не согласен на переговоры и требует только деньги

Арендодатель опечатал магазин за несвоевременную уплату (задолжность 3 месяца), мы делали дорогой ремонт с дизайнером, там товар, личные вещи. Договариваться не хочет, хамит, только деньги. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59