Как начать процедуру банкротства и сохранить ипотечное жилье?

Начинать с обращения к юристу, который специализируется на подобных вопросах.

Здравствуйте! Обращайтесь к юристу за личной консультацией

При определённых условиях это возможно.

Верховный Суд весной прошлого года, а именно 27 апреля 2023 года, вынес Определение № 305-ЭС22-9597 по делу № А-41-73644/2020.

В определении изложена позиция Верховного Суда, согласно которой допускается сохранение единственного ипотечного (залогового) жилья за добросовестным должником.

За минувший год позиция получила широкое распространение в судебной практике.

Должны соблюдаться следующие условия для того, чтобы сохранить ипотеку:

1. Жильё для должника и членов его семьи является ЕДИНСТВЕННЫМ☝ (то есть не должно быть других жилых помещений, пригодных для проживания)

2. По долгу ОТСУТСТВУЕТ ПРОСРОЧКА☝ (то есть заёмщик исправно платит по кредитному договору в предусмотренные сроки)

3. Имеется ТРЕТЬЕ ЛИЦО☝, готовое на себя взять обязанность по ипотечным платежам (как правило, кто-то из родственников или какой-то поручитель берёт на себя обязанность по ипотечным платежам, согласно утверждённому судом графику, до полного погашения ипотеки).

Таким образом, пройдя процедуру банкротства, гражданин может освободиться от всех долгов, кроме долга по ипотечному кредиту. Долг по ипотеке сохраняется после банкротства и его продолжает выплачивать третье лицо, взявшее на себя такое обязательство. Вместе с долгом по ипотеке, соответственно, сохранится и ипотечное жильё.

Сейчас в Гос Думе рассматривается законопроект по внесению в закон о банкротстве аналогичных поправок. Он прошёл третье чтение, но ещё не одобен Советом Федерации.

❗В каждом случае обязательно надо учитывать все детали и обстоятельства конкретного дела❗

Всё, что надо знать до, во время и после банкротства - на моём ютуб-канале: youtube.com

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство

Для сохранения ипотечного жилья нужно чтобы не было долгов и было третье лицо, готовое ее погашать.

_______________

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

В обязательные расходы входят

- 25000 руб. депозит на вознаграждение.

- 20000 руб. расходы на публикации и почту.

- 300 руб. госпошлина.

Если вводят процедуры реструктуризацию долгов и реализацию имущества, то суммы платить два раза. (Сейчас вероятность введения обоих процедур увеличивается, так как с 3 ноября 2023 г. срок планов реструктуризации увеличили с 3 до 5 лет.)

Все остальное это расходы на юристов.

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться. Не все ау согласятся за эти деньги работать, но найти можно.

Если хотите, то управляющего могу предоставить вам я.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. www.9111.ru

А в этой статье список документов и информация где их брать

www.9111.ru

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru