Вернуть залог за аренду квартиры

У вас есть все шансы. Обращайтесь с иском в суд. Действия наймодателя неправомерны

Уважаемый Егор, нет приложения в виде вашего договора, поэтому невозможно изучить условия пунктов договора, на которые ссылается наймодатель и сказать вам что-то определенное.

Не подписывайте акт сдачи приемки квартиры или подпишите его с замечаниями (по невозврату части суммы). Пришлите договор (можно в личные сообщения),

чтобы сказать что-то более конкретное по вероятности вернуть сумму залога полностью или в части. Всего доброго!

Исходя из предоставленной информации и договора аренды, на мой взгляд, у вас есть хорошие перспективы для возврата части суммы залога.

Основные моменты:

1. Согласно пункту 2 договора, вами был внесен залог в размере 45 000 рублей. Это подтверждает, что вы действительно перечислили эту сумму.

2. Пункт 8 предусматривает, что при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя, арендодатель обязан вернуть арендатору сумму залога за вычетом убытков арендодателя.

3. Из ваших объяснений следует, что вы своевременно уведомили арендодателя о необходимости выезда и просили вернуть сумму залога за вычетом платы за фактический период проживания. Это является разумным и обоснованным требованием.

4. Угрозы и оскорбления со стороны арендодателя являются неправомерными и только ухудшают его позицию.

Учитывая вышеизложенное, я полагаю, что вы имеете все основания для досудебного урегулирования вопроса и при необходимости - обращения в суд для возврата части суммы залога. Ваши действия по предварительному уведомлению арендодателя и требованию частичного возврата залога выглядят обоснованными.

Рекомендую вам:

1. Направить арендодателю письменную претензию с требованием возврата суммы залога за вычетом расходов на оплату коммунальных услуг за период проживания.

2. Сохранять все имеющиеся доказательства (фото, переписку, свидетельские показания) на случай судебного разбирательства.

3. При отказе арендодателя обращаться в суд с иском о взыскании части суммы залога.

Желаю вам успешного разрешения ситуации!

Через суд можете взыскать залог и не только.