Добрый день!
Согласно нормативной документации, ответственность за содержание, обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций несут их собственники.
Все ответвления от канализационного стояка, проходящие в пределах квартиры, находятся в собственности её владельцев. Поэтому замена лежака канализации в многоквартирном доме должна организовываться жильцами и проводиться за их счёт.
Что же касается стояка, то в соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД он является общей собственностью. Поэтому его замену должна проводить управляющая компания, обслуживающая дом. Это же относится и к ответвлению от стояка до первого стыковочного соединения.
Оплата производится управляющей компанией за счёт средств, которые жильцы вносят на содержание дома.
Спросить
В вашей управляющей организации (ТСЖ, ТСН, ООО**) должен быть договор о водоснабжении и водоотведении
В указанном договоре должны быть установлены границы эксплуатационной ответственности
В основном, в договорах границей эксплуатационной ответственности по водотведению указывается внешняя граница стены многоквартирного дома, и за колодцы и трубы за внешней стеной МКД отвечает Водоканал
В зависимости от условий договора, канализационные колодцы и трубы содержит Водоканал или управляющая организация
Если за указанное имущество отвечает управляющая организация, то определяется вид ремонта: текущий или капитальный
Если ремонт капитальный то его производят за счет средств капитального ремонта
Сбор средств капитального ремонта осуществляется:
на специальный счет, открытый управляющей организацией или на счет фонда капитального ремонта Ростовской области
Следует обратиться:
1. в управляющую организацию
2. в МУП Водоканал
3. в Фонд капитального ремонта Ростовской области
4. в администрацию г.Шахты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491Спросить(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
От дома до колодца обычно УК. НО! Прямой обязанности замены этих труб у них нет. Они должны содержать их в надлежащем состоянии. По смыслу в данном случае - это прочистка при необходимости. Заставить поменять трубы получится только в суде
Спросить
