Незаконная сделка с недвижимостью

Добрый день, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

Здравствуйте. В описанной вами ситуации, если сделка по продаже доли квартиры была признана незаконной, внучке могут грозить следующие последствия:

1. **Возврат денег**: Как вы правильно заметили, в первую очередь, внучка будет обязана вернуть деньги, полученные от продажи своей доли.

2. **Обязанность по восстановлению доли**: Если сделка будет признана недействительной, это может привести к тому, что собственность бабушки будет восстановлена в прежнем состоянии. В этом случае внучка может потерять право на свою долю в квартире, и она может быть возвращена к бабушке и ее наследникам.

3. **Ответственность за ущерб**: Если суд признает, что внучка действовала недобросовестно (например, знала о состоянии здоровья бабушки и использовала это в своих интересах), это может повлечь за собой дополнительные последствия. В зависимости от мнения суда, такие действия могут быть квалифицированы как мошенничество или злоупотребление, что может повлечь гражданскую ответственность.

4. **Наследственные права**: После смерти бабушки, наследники (включая внучку, если она такая) могут столкнуться с правовыми сложностями. Если бабушка оставила завещание или если будет установлено, что внучка действовала недобросовестно, это может повлиять на ее наследственные права.

5. **Расходы на судебные разбирательства**: Внучка может также понести расходы на юридические услуги, связанные с участием в судебных разбирательствах, а в случае проигрыша — возможно, придется будет оплатить расходы другой стороны.

Для детальной оценки ситуации и определения шагов вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на наследственном праве и недвижимости. Он сможет дать более точные рекомендации, основанные на всех фактах дела.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.