Помогите понять значение определения в выписке ЕГРН.

199₽ VIP

Сложно сказать. надо уточнять в Росреестре или МФЦ.

С уважением.

Оценка отметки «Представлены документы на государственную регистрацию» в графе «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» означает, что документы, предоставленные покупателем, подлежат рассмотрению и проверке для проведения государственной регистрации права на недвижимость

Здравствуйте Валентина!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно имеется реестровая ошибка (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.61).

Нужно уточнить информацию у продавца.

И если есть ошибка, то перед сделкой лучше будет если она будет исправлена.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Валентина, здравствуйте!

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

----------

Это сведения о претензиях третьих лиц на объект недвижимости. Например, если кто-то заявил о своих правах на объект, но эти права еще не признаны или не зарегистрированы. Это может быть связано с судебными спорами, арестами или другими юридическими процессами, которые могут повлиять на право собственности, также это информация о заявлениях, поданных в Росреестр, которые еще находятся на стадии рассмотрения. Например, это могут быть заявления о регистрации права собственности, перехода права, обременений или иных изменений, касающихся объекта недвижимости. Такие заявления могут повлиять на статус объекта, если они будут удовлетворены.

----------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Оценка отметки «Представлены документы на государственную регистрацию» в графе «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» означает, что документы, предоставленные покупателем, подлежат рассмотрению и проверке для проведения государственной регистрации права на недвижимость.

Вам надо для уточнения делать запрос в Росреестр, это их обязанность предоставить объяснения по вопросу.

Возможно имеются претензии на имущество третьих лиц.

- см. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

А что неясно?

Здравствуйте!

Информация об имеющихся правопритязаниях указывает на то, что в настоящее время в отношении данного объекта недвижимости уже поданы документы на регистрацию прав, только они пока не рассмотрены регистрирующим органом!

Согласно п. 171. Приказа Росреестра № П/0329 Реквизит "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости" заполняются согласно информации, указанной в пункте 67 настоящего Порядка соответственно.

При отсутствии правопритязаний, поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта указывается слово "отсутствуют".