Продление договора аренды земельного участка, выкуп в собственность.

199₽ VIP

Здравствуйте. Вам обо всём этом надо обращаться к собственником, в лице Администрации и решать с ними эти вопросы.

Частью 1 ст 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, сто договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в частности, в случаях предоставления:

7) садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на новый срок. До истечения договора аренды подайте арендодатель заявление о приобретении участка в собственность по договору купли-продажи.

Здравствуйте Ev

Гражданин может воспользоваться правом на заключение нового договора аренды, так как раннее арендовал полученным без торгов

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в отношении данного земельного участка (садового или огородного земельного участка) на основании п.3, п.7 ч.1 ст.39.6 ЗК РФ

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов-изложен в ст.39.14 ЗК РФ с подготовкой документов: схемы расположения испрашиваемого участка.

2. Заявить право имеете на данный участок

3. Исключительное право выкупа земли имеет гражданин у которого зарегистрировано право собственности на объект недвижимости -по ст.39.20 ЗК РФ (ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ ГАРАЖ )

Согласно п.3 ст.39.6 ЗК РФ Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов

1. По нормам ГК РФ и ЗК РФ

2. Заявляйтесь

3. См. П. 1

Вы 2 года думаете... Пора определиться!

Согласно ст. 623 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора аренды по окончании его срока договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, если вы не получили уведомления об отказе в продлении договора аренды до истечения срока, договор мог автоматически продлиться на неопределенный срок. Вам необходимо внимательно проверить документы и при наличии оснований потребовать от администрации заключения нового договора аренды.

Администрация рекомендовала вам обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов в соответствии с регламентом через МФЦ. Это означает, что вы можете подать новое заявление на этот же земельный участок, но уже на иных условиях - например, для оформления аренды или выкупа участка в собственность.

Согласно ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ, гражданин, который арендует земельный участок для ведения огородничества, имеет право выкупить его в собственность без проведения торгов. Для этого вам необходимо:

- Подать заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность;

- Предоставить документы, подтверждающие ваше право пользования участком (например, договор аренды);

- Оплатить выкупную стоимость участка в соответствии с кадастровой стоимостью.

ОБращайтесь в администрацию с соответствующими запросами

1. Продлить можно только действующий договор, т.к. предыдущий договор прекратил свое действие, то продлить его невозможно с правовой точки зрения. Придется оформлять договор заново.

2. Вы имеете право заявиться на этот же участок повторно, если он еще свободен для данных целей (ст.ст. 39.1, 39.18 Земельного кодекса РФ).

3. Можно выкупить земельный участок.

Порядок прописан в ст. 39.18 Земельного кодекса. Согласно части 4 указанной статьи:

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию. Администрация разместит извещение о проведении аукциона, и, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи.

без торгов можно выкупить предоставленный в аренду государственный или муниципальный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности.

Участок может быть продан и без торгов. Это возможно, только если у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках госземнадзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при его использовании (пп. "а" п. 1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 N 629).

1. По нормам ГК РФ и ЗК РФ - ч. 1 ст 39.6 Земельного кодекса РФ и далее

2. Заявляйтесь

3. См. п. 1

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения гражданин может воспользоваться правом на заключение нового договора аренды, так как раннее арендовал полученным без торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в отношении данного земельного участка (п.3, п.7 ч.1 ст.39.6 ЗК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения заявить право имеете на данный участок.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ если срок аренды земельного участка истек, а вы продолжаете пользоваться участком, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Однако, в вашем случае администрация отказалась продлевать договор аренды, сославшись на истечение срока договора. Повторное обращение с заявлением о продлении договора аренды вряд ли даст положительный результат.

Администрация рекомендовала вам обратиться за предоставлением земельного участка без торгов в соответствии с регламентом. Это значит, что вы можете повторно подать заявление о предоставлении в аренду или собственность того же земельного участка, который вы ранее арендовали.Такая возможность предусмотрена Земельным кодексом РФ для отдельных категорий граждан, например, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества.

Если вам удастся оформить новый договор аренды на этот же земельный участок, то в дальнейшем вы сможете выкупить его в собственность. Для этого необходимо будет обратиться с заявлением о выкупе участка в администрацию. Размер выкупной стоимости будет определен в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, ваши действия:

1. Повторно подайте заявление о предоставлении земельного участка без торгов для ведения огородничества.

2. При положительном решении, оформите новый договор аренды.

3. После оформления аренды, вы сможете выкупить участок в собственность.