Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли застройщик удерживать квартиру, если у него нет права на залог?

04.10.2024, 11:57
• г. Новосибирск
Квартиру взяли в ипотеку с использованием маткапа по договору ДДУ. Маткап задерживает ПФ.Застройщик отказывается передать ключи до полного расчета, который прописан в договоре. У застройщика нет права на залог. Такое право прописано у банка. Правильно я понимаю, что застройщик не имеет права удерживать квартиру, т.к у него нет права на залог
Читать ответы (12)
Ипотека с использованием
Договор правой
Взять ипотеку
Ответы на вопрос (12):

Вы понимаете совершенно верно.

Спросить

Здравствуйте, стоит подробно изучить договор, что бы ответить вам наверняка.

Спросить

Это не залог, Елена. Это условия договора.

Спросить

Да, застройщик не имеет права удерживать квартиру, т.к у него нет права на залог

Спросить

А как мне это обосновать

Спросить

В договоре прочитайте. Раздел про права и обязанности сторон или раздел про оплату.

У вас же не критичная ситуация. Задерживают обычно не надолго, пишите в ПФ обращение для ускорения процесса

Спросить

Ситуация критичная.Я с ребенком расчитывала на дату получения ключей и освободила арендованное жилье

Спросить

Тогда пинайте ПФ пусть перечисляют. Либо напишите обращение застройщику и изложите ситуацию, по факту не от вас же зависит оплата

Спросить

Я так понимаю, продавец не получил оплату в полном объеме? Может в условиях вашего договора предусмотрена передача объекта только после полной оплаты его стоимости.

Спросить

Да в договоре предусмотрена передача объекта после полной оплаты.Мне кажется,что это условие работало,если бы не ипотека,где право залога у банка.

Спросить

залог установится только после регистрации сделки в Росреестре.

Спросить

Сделку зарегистрировали давно

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России