Продажа доли квартиры

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Нет никакой проблемы в продаже доли в 3-комнатной квартире. Сначала другим дольщикам нужно отправить предложение о покупке доли заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если в течение 30 дней ответ не последует, можете продавать долю любому третьему лицу ( ст 250 ГК РФ) сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению.

Долю в квартире продать можно. Предварительно нужно соблюсти право преимущественного приобретения доли другими собственниками. При их отказе от покупки Вы вправе продать долю любому лицу.

Здравствуйте. Доли очень часто и хорошо продаются. Через нотариуса. ( ст 250 ГК РФ)

Здравствуйте Юлия!

В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно продать долю в квартире (ст.209 ГК РФ). Предварительно нужно направить дольщикам уведомление (предложение) о покупке доли (ст.250 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Как раз-таки в Санкт-Петербурге и возможны сделки именно с ДОЛЯМИ квартир, а не именно с комнатами.

Не забудьте только про ст. 250 ГК РФ.

Возможно продать долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Но главная проблема обычно в том, чтобы найти покупателя на эту долю со стороны, если остальные дольщики не хотят выкупить Вашу часть.

Поэтому для начала рекомендую попробовать выделить долю в натуре (ст. 252 ГК РФ), так как в этом случае будет легче найти покупателя.

Здравствуйте. Изучите два этапа!

1.

Руководствуйтесь статьей 250 Гражданского кодекса РФ!

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

2.

Извещение участников долевой собственности на недвижимое имущество о

намерении продать долю в праве общей собственности

________________________________________________ (Ф.И.О. или наименование собственника) является собственником ______________________ доли ____________________ (наименование объекта недвижимости), находящегося по адресу: ___________________________________________, кадастровый номер ___________, общая площадь _______ кв. м.

В соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ______________________________ (Ф.И.О. или наименование собственника) настоящим извещает участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности в течение ____ дней за ____ (______) рублей на следующих условиях: ___________________________________________ (предоплаты / оплаты по факту государственной регистрации перехода прав / оплаты в рассрочку в течение _______ дней / _________________).

В случае неприобретения указанной доли в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"___"__________ ____ г.

Собственник (представитель):

_______________ (подпись) / _______________ (Ф.И.О.)