Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу доли в квартире без нотариуса и с минимальным налогом?

30.10.2024, 14:34
• г. Иваново
Как оформить договор купли-продажи? Хочу продать сыну вторую долю в квартире, которая принадлежит нам обоим в равных долях. Дарственная для меня слишком дорого. Я пенсионер с небольшой пенсией. Можно ли это сделать через МФЦ, не привлекая нотариуса? И придётся ли мне платить подоходный налог? Квартира в собственности с 2008 года. Кадастровая стоимость 2 400 000 руб.
Читать ответы (4)
Купля продажа долей в квартире Хочу продать долю в квартире Как оформить договор купли Продать долю в квартире Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (4):

Ответ отключен модератором

к сожалению, в данном случае без нотариуса, не обойтись. Сделка не требует нотариального удостоверения только в том случае, когда вы вдвоем с сыном будете продавать квартиру целиком.

Спросить

Договор можно оформить через МФЦ. Оплатить нужно только гос.пошлину. Платить налог не придется, т.к. недвижимость в собственности более 5 лет. (п.4 ст. 217.1 НК РФ)

Спросить

Договор купли-продажи, также как и договор дарения, в данном случае подлежит нотариальному удостоверению. Без этого сделка является ничтожной.

Оформляйте ту сделку, которую заключаете на самом деле: если происходит передача денежных средств - то договор купли-продажи, если нет - то договор дарения.

Налога на доходы не будет в обоих случаях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
10.06.2008, 13:02

Отец и мать хотят подарить свои доли обоим сыновьям в равных долях, но с них требуют соглашение о распределении долей.

Общая долевая собственность на квартиру распределена на троих: мать, отец, сын, но нет соглашения об определении доле каждому. Отец и мать хотят подарить свои доли обоим сыновьям в равных долях, но с них требуют соглашение о распределении долей. Правильно ли это требование?
Читать ответы (1)
Павел
22.09.2020, 09:47

У нас с сыном квартира в собственности на равных долях. Жена хочет продать долю сына. Сыну 16 лет. Может ли она это сделать.

У нас с сыном квартира в собственности на равных долях. Жена хочет продать долю сына. Сыну 16 лет. Может ли она это сделать.
Читать ответы (3)
Константин
09.06.2009, 11:11

Мне принадлежит одна вторая доля в приватизированной квартире (другая одна вторая доля принадлежит сыну).

Мне принадлежит одна вторая доля в приватизированной квартире (другая одна вторая доля принадлежит сыну). Каким образом можно разделить мою долю между мной и моей женой (по одной четвертой общей долевой собственности) с получением свидетельств о праве собственности? Т.е. можно ли это сделать просто через нотариуса и регистрационную палату, либо необходимо предварительно оформлять дарственную или существует какая то иная технология? С уважением, Константин.
Читать ответы (1)
Людмила Михайловна
13.05.2014, 23:24

Как оспорить продажу доли приватизированной квартиры, принадлежащей в равных долях сыну

Я являюсь собственником однокомнатной кваритиры, приватизированной в равных долях в 2003 году с моим сыном, которому было тогда 4 года. Сейчас сыну – 18 лет, он восстановил контакт со своим отцом (мы в разводе с 2001 года). Под влиянием отца он хочет продать свою долю. Мы с мужем (я повторно вышла замуж в 2004 году) только что сделали ремонт в этой квартире, и платить моему сыну за долю я считаю странным. Сыну только исполнилось 18 лет, он ничего в эту квартиру не вложил и действует под влиянием отца. Как я могу оспорить продажу его доли? Для справки: в квартире прописаны 2 человека (мой сын и я). У меня есть еще второй ребенок, ему 8 лет, мы усыновили его 3 года назад.
Читать ответы (2)
Ольга
18.11.2016, 08:58

Может ли состоящий на учёте в пнд инвалид 2 гр 60 лет продать долю в квартире. Вторая доля принадлежит лежачей маме 85 лет.

Может ли состоящий на учёте в пнд инвалид 2 гр 60 лет продать долю в квартире. Вторая доля принадлежит лежачей маме 85 лет.
Читать ответы (1)
Александр
08.03.2016, 17:08

Можно ли продать дом, построенный на унаследованном участке, в равных долях обоим супругам

Унаследован земельный участок и дом в СНТ. Наследник состоит в браке. И на этом участке построен обоими супругами второй дом. Вопрос: возможно ли провести госрегистрацию права собственности в равных долях на второй дом обоими супругами, когда участок в собственности у одного супруга?
Читать ответы (2)
Вера федоровна
11.12.2014, 21:47

Квартира принадлежит в равных долях мне и моему мужу он отец этих детей Хочу свою долю подарить детям в равных долях.

Квартира принадлежит в равных долях мне и моему мужу он отец этих детей Хочу свою долю подарить детям в равных долях.
Читать ответы (2)
Яна
09.05.2015, 10:13

Как минимизировать финансовые затраты для оставления второй доли сыну?

Муж и жена в 1992 году приватизировали двухкомнатную квартиру в равных долях. На тот момент сын и дочь проживали в других квартирах. Сын прописан на своей жилплощади, дочь - на родительской. В 2007 году после смерти матери дочь стала наследницей 1/2 доли по закону. Вопрос: после смерти отца кто вправе наследовать вторую долю? Отец хочет вторую долю оставить сыну. Как это сделать с минимальными финансовыми затратами?
Читать ответы (3)
Алексей Юрьевич
06.11.2014, 08:28

Как продать долю инвалида в квартире, принадлежащей в равных долях родителю и сыну?

Квартира в собственности равные доли у меня и у сына. Сын инвалид в квартире проживают и прописаны трое мать ребёнка моя гражданская супруга сын и я. Она хочет продать долю сына. Что ей для этого нужно сделать?
Читать ответы (1)
Вера
16.01.2018, 10:19

Могли ли продать долю квартиры в 2012 году, если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему без участия органов опеки?

Могли ли продать долю квартиры в 2012 году, если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему без усастия органов опеки?
Читать ответы (1)
Ольга
24.01.2018, 12:16

С чего начать процесс передачи собственности на вторую долю квартиры?

Возник вопрос. Я имею вторую долю в кв. Моя мама является собственником этой кв и ей принадлежит вторая доля. Она согласная продать свою долю и оформить кв на меня. Передать собственность. 1. Можно ли в таком случае взять ипотеку. 2. С чего стоит начать весь этот процесс.
Читать ответы (2)
Лариса
06.07.2010, 09:40

У нас с мужем квартира в равных долях - могут ли взыскать ее, и в равных долях квартира с моей мамой - могут ли взыскать с нее?

Взяла кредит по кредитной карте в размере 6 тысяч рублей, по стечению обстоятельств не смогла выплачивать, т.к. сижу дома без работы с маленьким ребенком. Теперь звонит коллекторское агентство и требует выплатить всю сумму сразу (сейчас со всеми штрафами и пени около 13 тысяч рублей). Угрожают исками и неприятностями мне и семье в будущем. Могу ли не оплачивать всю сумму долга сразу (это для меня сейчас не реально). Что будет если подадут иск? у нас с мужем квартира в равных долях - могут ли взыскать ее, и в равных долях квартира с моей мамой - могут ли взыскать с нее? Скажите пожалуйста что делать и сколько ведется дело о принудительном взыскании и должны ли меня поставить в известность о том что на меня подали в суд? заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
02.02.2016, 09:45

Скажите при продаже наследства (квартиры, которая в равных долях принадлежит нам сестрой), надо ли платить Подоходный налог?

Скажите при продаже наследства (квартиры, которая в равных долях принадлежит нам сестрой), надо ли платить Подоходный налог?
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
11.05.2014, 10:43

Возможно ли продать долю в квартире в тяжелом финансовом положении?

Нахожусь в тяжелом финансовом положении и чтобы рассчитаться по долгам, пришел к мысли о продаже доли в квартире. Так как вторая доля принадлежит матери, она против такого выхода из положения. Как можно решить такую ситуацию. И вообще возможно ли продажа? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Ольга
24.04.2005, 01:35

При оформлении квартиры в собственность в равных долях оба супруга, в случае смерти, завещали свою долю друг другу.

Дополнение к вопросу 240782. При оформлении квартиры в собственность в равных долях оба супруга, в случае смерти, завещали свою долю друг другу. Не смотря на присутствие завещания имеют ли право дети умершего на долю в однокомнатной квартире если они пенсионеры, а умерший супруг тети был тоже глубоким пенсионером и нужно ли им доказывать факт нахождения на иждевении у умершего отца в суде или это не меняет дела и ваш ответ остается в силе? Заранее благодарю вас. Большое спасибо за ответ на предыдущий вопрос.
Читать ответы (2)
ЕЛЕНА
01.11.2006, 11:27

Если этого сделать нельзя, то подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы квартиру получили в равных долях обе дочери.

Помогоите разобраться в ситуации. По завещанию квартиру получает только одна из двух дочерей (их возраст 40 и 43 года, обе работают). Обе хотят, чтобы квартиру они получили в равных долях. Вопрос: можно ли одной из дочерей отказаться от квартиры, которая ей завещена, как наследница по завещанию, но при этом подать заявление на принятие 1/2 доли квартиры уже как наследница по закону. Если этого сделать нельзя, то подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы квартиру получили в равных долях обе дочери. Наследство уже открылось.
Читать ответы (2)