Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать дом, где доли больше, если уже есть один дом купленный за материнский капитал?

05.11.2024, 07:11
• г. Владивосток
Здравствуйте, помогите разобраться! У нас есть два дома. Один куплен за мат капитал, 43 кв.м, естественно доли выделены, и второй дом 110 кв. м тоже доли выделены. Можно ли продать второй дом где доли больше чем в первом или нет? На первый дом опека довала согласие на продажу, но мы хотим продать второй дом.
Читать ответы (5)
Можно ли продать дом Помогите разобраться Согласие на продажу Дома за мат капитал Можно ли продать
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте Екатерина

Вы и второй дом можете продать с учетом получения разрешения опеки в рамках ст.37 ГК РФ, если представите подтверждение о приобретении детям пропорционально стоимости долей в доме иных долей в другом купленном объекте недвижимости

Спросить

Можно,если оформить полностью весь дом на ребенка и землю,чтобы он являлся собственником,надо чтобы у ребенка больше было метров квадратных,и опять же согласие опеки надо.

Спросить

Как опека решит, так и будет, поскольку они стоят на страже интересов детей.

Спросить

Ну а если во втором доме доли больше чем в первом, может ли опека добро на продажу второго? Или нужно все равно при продаже выделить ещё доли где-то?

Спросить

Можно, получив согласие органа опеки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.02.2015, 09:55

Сколько надо заплатить государству при продаже дома и земельного участка?

Вопрос: Какую сумму мы обязаны заплатить гос-ву с продажи дома и земли? Мы продаем дом за 2 500 000 р., который находится в ипотеке (остаток зад.860 т. р.).Участок в собственности с 2008 г. При оформлении ипотеки в 2012 г. оформлена зеленка на незавершенное строительство, а в 2013 г. на дом (достроенный). Покупатель вносит нам залог в сумме остатка ипотеки, мы ее закрываем, снимаем обременение и после делаем куплю-продажу. По факту с продажи у нас остается 1 640 000 р. за эти деньги будет куплена квартира.
Читать ответы (2)
Ольга
01.08.2013, 11:27

Возможно ли получить алименты с продажи дома, если разведение произошло три года назад, а продажа дома состоялась два года назад?

Слышала, что можно получить алименты с продажи дома. Возможно ли это, если дом продали два года назад (развелись три года назад)? деньги разделили на двоих-делить на ребенка отказался. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
11.04.2021, 20:21

Продажа дома по мат.капиталу - когда переведут деньги?\n2.

Продали дом под мат. капитал. В МФЦ все оформили и покупатель уже получил документы на дом, пока естественно с обременением. Нам ПФ деньги не перечисляет, ссылаясь на то, что приедут с отреть на что потрачен мат. капитал. Это действительно так?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.05.2018, 15:52

Облагается ли налогом продажа дома родственнику и дарственная? Как налоговые правила применяются к инвалидам при продаже дома?

Облагается ли налогом продажа родственнику дома? Облагается ли налогом дарственная родственнику? И вообще при продаже дома облагается ли налогом доход от продажи если продавец является инвалидом?
Читать ответы (1)
Сергей
14.08.2015, 19:36

Продажа дома с вычетом налогов - возможно ли при продаже дома бывшей жене получить налоговый вычет?

Сдал дом в эксплуатацию в 2014 году, получил налоговый вычет 260 т.р. в марте 2015 года. Налоговая одобрила из суммы по чекам и фактурам сдал на 2400 мл. руб. одобрили только на 2 мл. руб. По обстоятельствам мне придется продать дом бывшей жене, в разводе более 3 лет уже, она желает тоже получить налоговый вычет. Скажите пожалуйста, если я ей продам за 2 мл. руб то с меня высчитают налог? Продажа будет в августе - сентябре 2015 года, то есть три года владения у меня нет, получается что я купил (построил) дом в 2014 году а продаю в 2015 г, расход мой на дом могут засчитать? Спасибо.
Читать ответы (3)
ТАТЬЯНА
09.03.2016, 22:01

Приватизация муниципальной квартиры и продажа дома под материнский капитал

Я с детьми прописана в муниципальной квартире. В мае 2015 года мы купили дом под материнский капитал. Для того чтоб продать дом, купленный под материнский капитал, нужно выделить детям доли в другом жилье. Могу ли я приватизировать квартиру, предоставить в опеку документы, что у детей будут доли в этой квартире, а дом продать?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
08.12.2014, 17:46

Налог на продажу дома и земли - правила для объектов в пользовании более 3-х лет и земель менее 3-х лет.

Как будет взиматься налог с продажи дома и земли, на которой он расположен, если дом в пользовании более 3-х лет, земля - менее 3-х лет. И можно ли сделки о продаже дома и земли сделать по-отдельности, т.е. сначала продать дом, а потом землю? Спасибо.
Читать ответы (5)
Светлана Николаевна
30.06.2014, 21:32

Продажа дома в 1997 году - вопросы о налоге на земельный участок в 2013 году и возможности продажи дома отдельно от участка

В 1997 г я продала дом. Сделка была оформлена у нотариуса. В 2014 г мне пришел налог на земельный участок за 2013 г. Может ли быть участок в моей собственности? Может ли дом быть продан в то время отдельно от земельного участка?
Читать ответы (1)
Роман
10.02.2014, 21:14

Возможно ли оспорить продажу дома и что для этого требуется?

Ситуация такая: нас было два брата и две сестры. Был дом, в нём был прописан брат и отец, оба умерли. Завещания не оставили. У брата осталась жена и сын. Ещё есть квартира, в ней была прописана сестра (ныне покойная). Вторая сестра, после смерти отца и брата, каким - то чудом продала дом. Осталась квартира. Можно-ли вступить в наследство? (Они умерли насколько лет назад) Можно-ли оспорить продажу дома? Что для того надо?
Читать ответы (3)
Гость
25.10.2018, 17:58

Продажа дома с долями несовершеннолетних детей

Хотим продать дом 85 кв м, но там доли у несовершеннолетних детей, у них в нем по 1/3 доли, можно ли им на 2 х выделить в квартире студии 27 кв общей площадью? Чтобы продать дом, или нужна большая площадь чем была?
Читать ответы (1)
Татьяна Петровна
28.10.2013, 11:02

Трудности при заключении предварительного договора купли-продажи 1 комнатной квартиры на ребенка

Продаю 1 комнатную квартиру. В роли покупателя выступает женщина (мама) опекун ребенка (девочка 10 лет). квартира покупается на ребенка. Предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. Какие трудности могут возникнуть у меня как продавца при заключении такого договора. Деньги на покупку квартиры хотят выручить с продажи дома, где часть дома принадлежит отцу, часть ребенку (подписал отец). Могут ли они продать дом. девочке 10 лет.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
16.03.2015, 12:16

Право на возврат подоходного налога при продаже квартиры, приобретенной в течение одного года после продажи дома

Продажа дома, находившегося в собственности менее 3-х лет и покупка квартиры осушествлялись в течение одного года. Положено ли получить возврат подоходного налога с покупки квартиры. И платится ли налог с продажи дома?
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2016, 12:01

Налог на продажу дома - обязанность платить имущественный налог при продаже дома в 2016 году

Свидетельство о регистрации право собственности на дом 2012 г., продажа дома в сентябре 2016 г. Имущественный налог платить или нет? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей Викторович
06.07.2016, 20:19

Какой договор нужен для продажи дома с долями на детей - на продажу дома или покупку нового, или оба сразу?

Скажите! Хотим продать дом с долями на детей. Разрешение опеки получено. По закону договор необходимо заключать у нотариуса. Вопрос: какой именно договор на продажу моего дома либо на покупку нового или же оба сразу?
Читать ответы (1)
Шейкина Людмила Александровна
06.01.2023, 16:19

Налог с продажи дома - нужно ли его уплачивать и когда наступает право собственности?

Документы на дом 1992 года. Собираемся продавать дом. Нужно переделывать документы и вносить их в Росреестр? И еще. Если нужно, то с какого момента наступает право собственности на дом. Будем мы уплачивать налог с продажи дома?
Читать ответы (1)
Владимир Ильич
01.07.2016, 14:41

На меня выдана генеральная доверенность на продажу дома от родителей. Кто распоряжается деньгами после продажи дома.

На меня выдана генеральная доверенность на продажу дома от родителей. Кто распоряжается деньгами после продажи дома.
Читать ответы (1)
Валерия
18.05.2017, 10:02

Налог на доход с продажи дома - какой он будет при продаже дома, купленного на материнский капитал в 2013 году за 900 тыс. руб.?

В 2013 году был куплен дом под материнский капитал. Хотим продать его сейчас за 900 тыс. руб. Каким налогом будет облагаться доход с продажи дома?
Читать ответы (3)
Анна
27.02.2019, 18:06

Нужно ли платить налог за продажу дома при выкупе доли в общей квартире после продажи дома менее года назад?

Менее года назад продала дом (в собственности менее 3 лет) за 1400000. Нужно ли будет мне платить налог за продажу дома, если я выкуплю долю у сестры в общей квартире?
Читать ответы (1)