Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить долю в ипотеке на детей без изменения заемщика-бывшего мужа?

13.11.2024, 10:03
• г. Казань
Имеем ипотеку, можно ли не изменяя заемщика-бывшего мужа, при его согласии оформить его долю на детей, при том чтобы не менять ипотечный договор и как это сделать?
Читать ответы (14)
Ипотечный договор
Ответы на вопрос (14):

Нет, это невозможно

Спросить

Почему?

Спросить

Квартира в залоге у банка, нужно его разрешение на сделку, он такое не даст

Спросить

А если официально сделать заявление в банк, откажут, затем в суд?

Спросить

До погашения ипотеки маловероятно

Спросить

Что именно маловероятно?

Спросить

Что суд иск удовлетворит

Спросить

Думаю удовлетворить, он согласен долю подарить детям, плюс безработный, алименты по суду не платит, ипотеку не платит, первоначальный взнос мой, плюс маткапитал плюс вложила от продажи комнаты преобретенной до брака

Спросить

Можно так сделать с помощью нотариального договора дарения доли.

Спросить

Нотариус берёт за это кругленькую сумму, у меня нет таких денег, как быть?

Спросить

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

Спросить

Потребуется согласие залогодержателя (банка) и получить его в этом случае будет сложно.

Спросить

Добрый день.

Вам потребуется согласие банка на смену собственника. Но и кроме этого, т.к. квартира после оформления все равно должна будет находиться в залоге у банка, вам потребуется еще и разрешение опеки на залог долей, которые будут принадлежать детям.

Начните с опеки, проконсультируйтесь у них, дадут ли они такое разрешение, в разных регионах практика по таким вопросам разная.

Спросить

Только согласие мужа в Вашей ситуации совершенно не достаточно. Вам нужно получить разрешение на выделение долей у банка, т.к. эта квартира в залоге у него. Разрешение банка на выделение доли детям сводится к нулю. Потому что, в случае неоплаты ипотеки, реализовать имущество с долями детей будет практически невозможно. Тут еще, по хорошему, нужно согласие не только банка, но и согласие органов органов опеки на залог детских долей.

Обратитесь в банк сначала, для получения разрешения на выделение долей детям.

Если банк дает добро, то оформляете сделку через нотариус в дальнейшем.

Не забудьте обратиться в органы опеки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
05.11.2016, 08:29

Может ли мать ребенка зарегистрировать его без согласия, изменяя адрес проживания в квартире муниципального жилья

Дочь 8 лет рождена вне брака. Потом была мной удочерена. С момента рождения зарегистрирована в квартире матери, которая является ее собственностью. Мать ребенка хочет продать эту квартиру. Может ли она зарегистрировать данного ребенка без моего согласия по адресу, где я проживаю. Квартира муниципальная, проживают 5 человек-я,престарелые родители, сестра с сыном-инвалидом 2 группы (признанный судом полностью недееспособным, состоящий на учете в ПНД) В настоящее время отношения с матерью ребенка не поддерживаю.
Читать ответы (5)
Павел
17.03.2015, 21:11

Возможен ли выкуп имущества по залоговому билету в случае, когда я не являюсь заемщиком, но имею билет при согласии заемщика?

Могу ли я выкупить имущество по залоговому билету, если заемщиком являюсь не я, но билет по факту находиться у меня с ведома заемщика?
Читать ответы (1)
Елена
06.05.2015, 08:41

Как исключить основного заемщика из договора ипотечного кредитования при согласии заемщика и отсутствии официального брака

Как вывести основного заемщика из договора ипотечного кредитования, при условии что заемщик согласен на вывод и брак не зарегестрирован.
Читать ответы (1)
Юлия Сергеевна
29.10.2014, 12:39

Вопрос - Можно ли изменить поручителя при согласии заемщика после взятия кредита в Сбербанке?

Возможна ли замена поручителя при согласии заемщика? В банке ответа не дали, говорят не сталкивались с таким. Кредит только взят, соответственно кредитная история не испорсена. Кредит взят на ип в сбербанке.
Читать ответы (9)
Александр
25.08.2015, 01:04

Возможно ли освободить поручителя от обязательств при согласии заёмщика на выплату долга?

Банк подал иск, т.к. заёмщик не платит. Подтянули поручителя. Можно ли как то при согласии заёмщика платить снять с поручителя обязательства?
Читать ответы (1)
Лидия
26.02.2020, 06:29

Что может быть представителю банка, который оформил страховку на товар в кредит, без согласия заёмщика, заёмщик подписал договор.

Что может быть представителю банка, который оформил страховку на товар в кредит, без согласия заёмщика, заёмщик подписал договор.
Читать ответы (1)
Лилия
16.01.2017, 10:11

Банк изменяет график выплат по ипотеке без согласия заемщика - нарушение договора или допустимая практика?

В 2014 г.была взята ипотека с фиксированной суммой выплаты 12 421 р, сегодня мне сообщили что в графике выплат внеслись изменения, и с нашего счета сняли не положенных 12 421 а 15 000 р, в итоге на получился долг в размере 2600, мне говорят что график выплат устарел и нужно платить по другому графику. Скажите пожалуйста имеет ли право банк изменить график выплат по договору без моего ведома и подписи.
Читать ответы (2)
Игорь Васильевич
18.03.2017, 13:07

В случае нарушения, какие права имеет заемщик?

Имеет ли банк право предоставлять документы либо сведения об ипотечном кредите без согласия лица (без заявления) на которого оформлен кредит? Если да то кому именно? Банк нарушил мои права? Если да, то какие?
Читать ответы (4)
Гость_3716849
18.01.2019, 09:29

Возможность переоформления заложенной квартиры без согласия заемщика при отсутствии оформленного договора купли-продажи

Взял деньги в долг под залог квартиры оформленной в росреестре взял второй раз у того же заемщика деньги в долг но уже под договор купли-продажи договор купли-продажи не оформился так как есть запрет по первому договору если у меня есть просрочка Может ли теперь заимодатель переоформить квартиру на себя по договору купли-продажи без моего участия.
Читать ответы (1)
Лика
23.11.2019, 21:29

Возможность погашения ипотеки без согласия заемщика перед судом развода - анализ ситуации и варианты действий

Всем добрый вечер! У меня предстоит суд: развод, раздел, определение ребенка. Дом с участком в ипотеке, осталось заплатить 200 тысяч, муж заемщик, я созаемщик, покупали в браке, два мат. капитала, вопрос такой, смогу ли я до суда погасить полностью ипотеку без согласия заемщика? И второй вопрос, могу ли после погашения ипотеки оформить налоговый вычет? Ведь в налоговую нужна причина получения вычета, дом стоимостью 1500000 (полтора миллиона), есть ли смысл погашать досрочно? Есть ли разница?
Читать ответы (2)
Марина Михайловна Моисеева
13.11.2021, 12:36

Банк повысил процентную ставку по ипотеке без согласия заемщика в соответствии с изменениями законодательства

Банк прислал уведомлении о новом (уточненном) значении полной стоимости ипотечного кредита о повышении процентной ставки по ипотеке с 9%до 11% в соответствии с требованиями законодательства РФ и в связи с изменеиями условий кредитного договора. Как это может быть без согласия заемщика?
Читать ответы (3)
Евгений
26.03.2020, 05:42

Банк Дом РФ продлил срок выплаты военной ипотеки без согласия заемщика - как избежать долговой ямы?

Скажите пожалуйста, законно ли банк дом РФ продлил срок выплаты военной ипотеки на 4 года без моего решения, тем самым растянул тот накрученный долг в 1 миллион рублей. Почему они сразу не сделали это, а подождал когда образуется долги проценты на проценты, можно ли выбраться вообще из этой долговой ямы? Дальше продлят до 50 лет и т.д.
Читать ответы (1)
Ильнур Данисович
24.06.2014, 05:02

Как изменить владельца ипотеки без согласия заемщика и документального подтверждения посредством нотариуса

Как можно перевести ипотеку на себя а она на друге и являеться заемщиком он отказываеться писать перевод или через нотариуса. Платежки все у меня банк отказывает в переводе только в купли продажи.
Читать ответы (2)
Марина
22.01.2014, 14:21

Возможно ли банку перевести деньги с одного кредитного договора на другой без согласия заемщика при наличии общего

Имеет ли банк право перебросить деньги с одного кредитного договора на другой (без согласия заемщика) в случае возникновения просрочки, если расчетный счет один?
Читать ответы (1)
Константин
25.07.2019, 07:06

Может ли бывшая жена использовать материнский капитал для первоначального взноса в ипотеку без согласия бывшего мужа?

С бывшей женой в разводе, двое несовершеннолетних детей (10 лет и 3 года), может ли бывшая жена воспользоваться материнским капиталом для первоначального взноса в ипотеку без моего согласия. И если может, то есть ли моя доля в приобретённом жилье при его продаже? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (3)
Максим
21.03.2016, 12:52

Реорганизация прав собственности после развода - доступ ли бывшей жене изменять долю недвижимости без моего согласия?

Развелся с женой, при совместной жизни купили дом, оформили на неё. После развода она мне говорит что моя часть 1/3 и все, и хочет пойти переделать одну зеленку на три (жена, я, и ребенок). может ли она это сделать без моего ведома. И на сколько я знаю все имущество при разводе делится пополам.
Читать ответы (7)