Корректный ответ риэлтору

995₽ VIP

Можно просто в игнор полный - это корректно весьма - если нет никаких письменных договорённостей. По понятиям у Вас всё...

Но если вежливо хотите - письменно ему проект устраивающего Вас договора - ГК РФ Статья 1005. Агентский договор - в противном случае - досвидос!

Здравстауйте, уважаемый Алексей!

Ссылайтесь на ст 782 ГК РФ, 32 Закона РФ о защите прав потребителей:

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Объяснять ничего не обязаны. Можете устно отказаться, можете письменно.

Здравствуйте уважаемый Алексей!

С правовой точки зрения в большинстве случаев с риелторами заключают договор на оказание услуг вне зависимости от формата сделки или покупка, продажа (ст.454 ГК РФ) и т.д.

И все определяется существенными условиями самого договора с риелторами (ст.421 ГК РФ).

В этой связи так как никакой письменный договор не заключался, только информация, то Вы ничего не обязаны ни объяснять тем более доказывать риелтору.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Напишете, что предложения риэлтора не представляют для вас интереса в связи с нерыночными условиями оплаты предлагаемых им услуг.

На основании п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как установлено ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Непомерные притязания посредника являются причиной всех его неудач.

Здравствуйте, Алесей!

Говорите как есть:

"Ваши условия меня не устраивают. Я на таких условиях работать не готов. За эти деньги Вы можете заклчить такой договор который был бы удобен мне, как клиенту".

ст. 421, 1005 ГК РФ.

Вы запомните, что если Вы ни о чем не договаривались письменно, то значит не договаривались вообще.

И НИЧЕГО ему не должны!

С другой стороны надо смотреть этот фирменный договор. Он может не назваться агентским, но содержать все признаки агентского и быть ничем не хуже.

Здравствуйте, Алексей! Если никакого договора с ним не заключали, то можете просто вежливо ответить, что в сотрудничестве с ним не нуждаетесь. Был бы договор оказания услуг, то тогда бы отказались от него в письменной форме на основании статьи 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Уважаемый [Имя риэлтора],

Благодарю вас за вашу работу и усилия по поиску покупателя для моей недвижимости. Однако, после тщательного обдумывания, я вынужден сообщить вам о прекращении нашего сотрудничества. К сожалению, возникают непреодолимые противоречия в отношении условий сотрудничества.

Ваше предложение заключить фирменный договор, который предполагает условия, не соответствующие рыночным стандартам оплаты услуг, не представляется мне интересным. Как я уже упоминал, я готов оплатить услуги по ранее обсужденной цене в 200 тыс. рублей, а не 3% от суммы сделки.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора должно оплачиваться по цене, установленной соглашением сторон. А в соответствии с статьей 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

На данный момент я не вижу возможности для достижения взаимоприемлемого соглашения, поэтому считаю целесообразным прекратить наше сотрудничество.

Спасибо за понимание. Желаю вам успехов в вашей работе.

Здравствуйте Алексей

Если между вами и риэлтором не заключен письменный договор , то никаких прав и обязанностей не возникло у сторон.

Условие о предмете является существенным для любого гражданско-правового договора. Его указание необходимо для того, чтобы договор считался заключенным согласно ст. 432 ГК РФ. Без этого существенного условия договор заключенным не признается и не порождает прав и обязанностей сторон согласно ст. 307, п. 1 ст. 425 ГК РФ.

___

Так и отвечайте, что не возможно согласовать условия договора, что является основанием для прекращения сотрудничества

Здравствуйте Алексей, просто направьте вашему риэлтору письмо примерно следующего содержания:

Уважаемый Имя риелтора,

Ваше имя

Добрый вечер, Алексей.

1)Уже с вами общались на данную тему, в вашем случае только агентский договор и ничего иного.

2)теперь касаемо важного аспекта, вы ничего не заключали, а значит вы спокойно может просто ничего не платить и прямо отказать ему в дальнейшем сотрудничестве.

3)Если бы подписали, то тут можно было бы расторгнуть договор, но пришлось бы возместить понесенные им расходы, чего в принципе нету в вашем случае, так как ничего не подписали.

4) ст. 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"

5)Сейчас, пусть вам для начла покажет их внутренний локальный акт, где прямо запрещено работу по агентскому договора, что явно е сделают в вашем случае,но даже если и покажут, то вы все равно можете отказаться просто устно и все, либо идут на ваших условиях, либо извините....

5)вы заказчик, а значит вы решаете, что и как...

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Пример корректного ответа риелтору:

Уважаемый _______

Благодарю вас за проделанную работу и найденного покупателя. Однако, в связи с возникшими непреодолимыми противоречиями, я вынужден(а) прекратить наше сотрудничество.

Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ и статье 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", заказчик имеет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Поскольку письменный договор между нами не заключался, я не обязан(а) объяснять причины своего решения.

С уважением!