Аннулирование и переоформление дарственной - шаги и порядок действий
Мать (ей 86 лет) оформила дарственную на своего брата (80 лет) . При этом у матери два сына. Сейчас возник вопрос об аннулировании этой дарственной и возможности ее переоформления на одного из сыновей. Каков порядок этого действия, к кому обращаться, какие заявления нужно писать? Хотелось бы получить пошаговые рекомендации. Спасибо.
Только через суд. если бабуля страдает психзаболеванием. или старческим слабоумием.
Иначе никак.
Спросить
В статье 578 Гражданского кодекса РФ указаны следующие ситуации, когда даритель имеет право отменить дарственную на квартиру:
1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников. Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.
2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. Для отмены дарственной необходимо обращаться в суд, представив доказательства.
3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству.
Кроме того в статье 577 говорится о том, что в случае изменения состояние здоровья или имущественного и семейного положения дарителя в сторону ухудшения качества его жизни, он может потребовать расторжения договора дарения.
Согласно статье 573 Гражданского кодекса РФ одариваемый имеет право отказаться от квартиры в любой момент до передачи ее ему в дар. Отказ от квартиры должен быть оформлен в письменном виде, если уже был составлен договор дарения в простой письменной форме или с заверкой договора у нотариуса.
Если договор дарения квартиры уже прошел государственную регистрацию, что требуется по закону, то отказ от принятия квартиры в дар также должен пройти процедуру государственной регистрации. При этом даритель может через суд потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа от принятия в дар квартиры.
По инициативе государственных органов договор дарения также может быть признан недействительным или отменен. Для этого необходимо решение суда, который выносится исходя из общих оснований признания сделок недействительными. Такие ситуации могут возникнуть по разным причинам.
Например, компетентные органы выясняют, что договор дарения прикрывает сделку совершенно другого характера, например, взятку или вымогательство, а также договор купли-продажи. Кроме того дарственная на квартиру может быть отменена, если дарение осуществляет юридическое лицо или частный предприниматель, который нарушает закон о банкротстве.
Следует иметь в виду, что договор дарения с условием передачи квартиры в дар только после смерти дарителя, не имеет юридической силы и признается ничтожным. С этой целью надо составлять завещание.
Согласно статье 578 ГК РФ после отмены договора дарения квартира должна быть возвращена ее прежнему владельцу.
СпроситьЕсли договор дарения совершен в письменной форме, то отказ от дара должен быть также облачен в письменную форму. Если стороны посчитали необходимым нотариально удостоверить договор дарения, то отказ от его исполнения также подлежит нотариальному удостоверению. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Спросить
Мать оформила дарственную на квартиру на одного из сыновей. После сделки прошло более 3 лет. Сейчас она хочет анулировать дарственную и офрмить долю на другого сына. Скажите, возможно ли анулирование документа дарения?
Если мать оформила дарственную на одного сына, второй отказался в пользу брата. А теперь хочет переделать дарственную на обоих сыновей, возможно ли это?
Приветствую!
Имеется квартира с тремя собственниками (отец, мать, сын).
Отец и мать желают оформить дарственную на свои доли этой квартиры на сына.
1. Какой порядок действий в данном случае, если сбором всех документов будет заниматься сын.
Какие документы надо собрать и в каких формах писать заявления.
2. Есть фирмы, которые предлагают оформить дарение под ключ, насколько безопасно к ним обращаться.
Спасибо.
У меня такой вопрос: мать оформила дарственную квартиры на 2 сыновей в равных долях. Сейчас один из сыновей хочет выкупить вторую долю, т.к.квартира ему не нужна. Каким образом это лучше сделать? Договором купли-продажи или можно сделать дарственную снова на имя брата? Будут ли какие-либо налоги?
В данный момент сын в этом доме не проживает и он хотел бы переписать этот дом на своего родного брата который сейчас там проживает. Можно ли оформить дарственную? Через сколько времени можно переоформить? Как лучше поступить?
Сын хочет подарить квартиру матери. Он является единственным собственником квартиры (владелец). В квартире зарегистрированы: мать, сын (владелец), второй сын, два ребёнка второго сына (несовершеннолетние).
Вопрос: какие нужны документы для оформления договора дарения и каков порядок действий?
Спасибо.
У меня с моим братом по 1/2 доли в квартире. Я собираюсь подарить свою долю сыну моего брата, ему еще только 3 года. При этом у меня нет времени на оформление дарственной, т.к я собралась переехать жить в другой город. Мне нужно оформить доверенность на своего брата о том, что он может совершать любые действия с моим имуществом, а именно оформить дарственную от моего имени на своего сына. При этом возникает вопрос, а сможет ли мой брат оформить собственность на эту долю на своего несовершеннолетнего сына и какие документы для этого понадобятся или придется ждать когда его сын станет совершеннолетним?
У меня такой вопрос:
мать составила на сына дарственную, сын умирает. (мать еще жива). имеет ли семья сына-жена, дети, какие-то права, на собственность, которую мать в дарственной завещала сыну? Или дарственную можно именить? Если можно изменить, то хотелось узнать, когда это можно сделать, в любое время?
Спасибо.
Лена.
Необходимо сменить собственника квартиры. На сегодня собственником квартиры является мая мать, а надо сделать собственниками её сыновей т.е. меня и моего брата на пополам.
Какой вариант предпочтительнее через дарственную или сейчас сменить собственника? Какой порядок действий в этих двух вариантах, куда обращаться, кто этим занимается, какие документы, налоги, выплаты?
Мой отец оформил дарственную на квартиру моей сестре 5 лет назад. Сейчас он пожалел о своем решении. Есть ли возможность аннулирования дарственной?
