Проверьте расчёт самостоятельно. Размер пени указан ст 155 ЖК РФ.
Спросить
Правомерно...
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, – 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;
2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Евгения!
В рассматриваемом случае вполне могут начисляться пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
В противном случае Вам придётся обращаться с иском в суд и оспаривать начисления в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам
Спросить
Здравствуйте Евгения!
Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг регулируется ст.155 ЖК РФ. п. 14 данной статьи устанавливает, что пеня начисляется за каждый день просрочки начиная с 31-го дня после установленного срока оплаты, если долг не погашен. Размер пени составляет:
- 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начиная с 31 дня
- 1/130 ставки рефинансирования если просрочка превышает 90 дней.
В общем, сумма пени не может быть такой же или превышать размер самой задолженности, поскольку она рассчитывается пропорционально размеру долга и количеству дней просрочки и зависит от ставки рефинансирования, сейчас это 21%
Для проверки правильности расчетов вам необходимо запросить в УК подробный расчет начисленной пени. Обратитесь с письменным заявлением о предоставлении разъяснений по расчету пени и перерасчету в случае ошибки. Сделать это лучше в двух экземплярах, один из которых вы оставите себе с отметкой о принятии.
Если ответа не будет или он будет неудовлетворительным, вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, так как начисление пени относится к сфере предоставления коммунальных услуг.
Если дело дойдет до суда, вы можете опираться на указанные нормы, а также на ст. 16 Закона № 2300-1, запрещающую установление условий, ущемляющих права потребителя.
Спросить
Уточню не совсем понятно написала, пеня 2600 начисляется каждый месяц
Спросить
Первым делом стоит запросить у УК подробную информацию о расчете пени. Они обязаны предоставить вам детальную выписку с указанием всех сумм задолженностей и соответствующих пеней.
Проверьте расчет на соответствие ст. 155 ЖК РФ. Если вы обнаружите ошибки в расчетах, вы можете подать жалобу в Государственную жилинспекцию или Роспотребнадзор. Они могут проверять деятельность управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг.
Если спор не удается разрешить, вы можете обратиться в суд (иск о признании действий УК незаконными и требовать перерасчета задолженности). Судебная практика показывает, что суды часто встают на сторону потребителей в подобных спорах.
Спросить
Начисление пени согласно ЖК РФ
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), начисление пени происходит при условии, что должник не исполнил обязанность по уплате за жилищно-коммунальные услуги.
Основные положения:
1. Начисление пени:
- Пеня начисляется за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня после установленного срока оплаты.
- Размер пени составляет:
- 1/300 от ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, если просрочка составляет до 90 дней.
- 1/130 от ключевой ставки рефинансирования, если просрочка превышает 90 дней.
2. Обязанность по расчету пени:
- Сумма начисленной пени не должна превышать размер задолженности, так как она рассчитывается на основе долга и количества дней просрочки.
- Актуальная ставка рефинансирования ЦБ РФ (на момент вашего обращения) действительно важна для расчета.
Ваши действия
1. Запрос расчета пени: В первую очередь, вам стоит обратиться в вашу управляющую компанию (УК) с письменным заявлением, требуя предоставить разъяснения по расчету начисленной пени. Вы имеете право на получение документа, который должен содержать детальный расчет начисленной суммы, включая дату возникновения задолженности и расчет расходов.
2. Проверка расчетов: Если вы считаете, что пеня была начислена неправомерно или в излишнем размере, вы можете потребовать перерасчет. Такой запрос лучше оформлять в двух экземплярах, где один оставить себе с отметкой о принятии.
3. Жалоба в контролирующие органы: Если уточнения от УК не поступят или вас не устроит ответ, вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Эти органы могут провести проверку в отношении начисления пени за коммунальные услуги.
4. Судебная защита: В случае необходимости вы также можете обратиться в суд. Обращение в суд должно основываться на нормах ЖК РФ и статье 16 Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей", которая запрещает установление условий, ущемляющих права потребителя.
Спросить
Уважаемая Евгения, добрый день!
В вашей ситуации начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг действительно возможно.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за несвоевременную оплату коммунальных услуг может начисляться пеня.
Размер пени определяется в соответствии с условиями договора и законодательством.
_______
Однако, размер пени, который вы указали (50-100% от квартплаты), кажется чрезмерным. Обычно пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, что значительно меньше указанных вами процентов.
_______
Если Вы считаете, что начисления пени неправомерны или их размер завышен, вы можете:
1) Попросите предоставить вам расчеты и обоснования начисленной пени. Возможно, произошла ошибка, и вопрос можно решить на этом этапе.
2) Убедитесь, что условия начисления пени соответствуют вашему договору с управляющей компанией и законодательству.
3) Обратитесь в жилищную инспекцию: Если управляющая компания отказывается предоставить обоснования или вы не согласны с их расчетами, вы можете обратиться в жилищную инспекцию для проверки правомерности начислений.
4) Если вопрос не удается решить мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании начислений. Для этого вам потребуется подготовить исковое заявление в соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.
С уважением.
Спросить
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени за просрочку платежей по коммунальным услугам начисляются следующим образом:
1. Первые 30 дней просрочки: Пеня не начисляется.
2. Начиная с 31-го дня просрочки: Пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
3. Начиная с 91-го дня просрочки: Пеня увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Допустим, ваша задолженность составляет 47 000 рублей, и ставка рефинансирования ЦБ РФ равна 7,5%. Тогда расчет пени будет выглядеть следующим образом:
1. За первые 90 дней просрочки:
- Пеня = 47 000 (1/300 7,5%) 90 = 987,5 рублей.
2. Начиная с 91-го дня просрочки:
- Пеня = 47 000 (1/130 7,5%) количество дней просрочки свыше 90.
Таким образом, общая сумма пени зависит от количества дней просрочки и текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Размер пени может различаться в зависимости от общей суммы задолженности и периода просрочки. Ваш сосед мог иметь меньшую сумму задолженности или меньший период просрочки, что привело к меньшей сумме пени.
Что делать:
1. Проверьте расчеты: Запросите у управляющей компании или поставщика коммунальных услуг подробный расчет задолженности и пени. Убедитесь, что все расчеты соответствуют законодательству.
2. Обратитесь в управляющую компанию: Если вы считаете, что пеня начислена неправильно, обратитесь в управляющую компанию с просьбой пересмотреть расчеты. Подготовьте все необходимые документы и аргументы.
3. Рассмотрите возможность реструктуризации долга: Некоторые управляющие компании предлагают программы реструктуризации долгов, позволяющие погасить задолженность частями. Узнайте, доступны ли такие программы в вашем регионе.
4. Обратитесь в суд: Если договориться с управляющей компанией не удается, вы можете обратиться в суд с требованием пересмотреть размер пени или признать начисленные пени неправомерными.
Спросить
Здравствуйте, Евгения! Здесь важно не только, какая сумма задолженности, но и срок: до 90 дней или больше, т.к. с 31 по 90-ый день пени 1/300, а с 91-го дня - 1/150 ставки рефинансирования Банка России согласно ч.14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
И т.к. структура задолженности, время возникновения долга могут отличаться, это может повлечь и разную сумму пени при равной сумме долга, т.к. погашаться он мог в разное время.
Спросить
