По документам улица есть, по факту размежована на участки.

597₽ VIP

Для начала к прокурору обратитесь - ст. 10 закона о прокуратуре.

Администрацию надо активнее долбить, разбираться и с дорогами, если что сервитут в суде устанавливать - не вполне понятна ситуация -

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Добрый вечер, Сергей.

2)Боюсь вам нужно выбирать юриста и лично с ним консультироваться.

2)Так как в данном случае ситуация спорная очень, по факту, имеется частная собственность, а значит на нее никто не имеет право претендовать и распоряжаться ей может соусник, как угодно согласно ст. 209 ГК РФ.

3)С другой стороны, ранее была дорога, но дорога получается проходила через частную собственность, что уже было не правомерно.

4)В данной ситуации, вам нужно обратиться в прокуратуру с жалобой на действия сотрудников администрации, но это результат думаю не даст особо.

5)а вот попробовать обратиться в суд, что бы установить сервитут возможно, но опять же, это платно и не так просто...

6)В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

7)26 апреля 2017 года Президиумом Верховного суда РФ утвержден Обзор судебной практики по делам, связанным с установлением сервитута на земельный участок.

Вам обязательно нужнопредпринимать действия для узаконивания права на подъезд к участку по этой улице.

При необходимости вопрос решается установлением сервитута.ст.274 ГК РФ.

Если участки в частной собственности, то администрация не помощник.

джа и прокуратура на вряд ли поможет.

Разве что суд.

Здравствуйте, Сергей! А у Вас перекрыта возможность проезда? Если да, т.е. нет возможности подъехать к земельному участку, то нужно озадачиваться этим вопросом, т.е. подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы установить сервитут (ст.247 ГК РФ), т.е. право ограниченного пользования земельным участком. Если же Ваши права не нарушаются, то нет необходимости что-то делать.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

- Если у вас по-прежнему есть возможность проезда к своему участку, но вы хотите закрепить это право, то вам стоит рассмотреть вариант установления сервитута.

- Если же физически проезд невозможен (например, выезд перекрыт), необходимо действовать более активно.

- В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ, вы можете установить сервитут на соседнем участке для обеспечения доступа к своему участку. Для этого необходимо обратиться к собственнику соседнего участка и предложить ему заключить соответствующее соглашение.

- Если соглашение не удастся заключить, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением для установления сервитута.

- Попробуйте еще раз обратиться в администрацию с просьбой о помощи, исходя из того, что ранее существовавший подъезд был частью утвержденного проекта планировки территории. Ваша информация о том, что администрация изначально утвердила проект с данной улицей, может быть весомым аргументом.

- Если администрация продолжает игнорировать ваши запросы, обратитесь к ним с письменным обращением, указав, что у вас есть законные основания на доступ к своему участку.

- Соберите все доказательства, которые подтверждают ваше право на доступ, включая согласие, выданное при получении разрешения на строительство, документы на предыдущие планы, проект планировки территории и любые другие соответствующие документы.

- Если компромисс с собственником соседнего участка не удастся, вы можете подать иск в суд. Укажите в иске все необходимые документы и обоснуйте, почему доступ к вашему участку жизненно необходим.

Дорога, которая ведет к вашему участку, находится на земельном участке, принадлежащем другому собственнику. Изначально было получено согласие предыдущего владельца на использование этого участка для подъезда к вашим участкам. Однако после смены собственника ситуация изменилась, и дорога исчезла с кадастровой карты.

Статья 274 ГК РФ предусматривает возможность установления сервитута, то есть права ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода или проезда через земельный участок.

Статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации также регулирует вопросы установления сервитута на земельных участках.

Учитывая, что дорога фактически используется жильцами и проходит через участки других собственников, вам необходимо предпринять следующие шаги для узаконивания права на проезд:

Попытайтесь связаться с новым владельцем участка и обсудить возможность установления сервитута. Возможно, собственник согласится на заключение соглашения об установлении сервитута добровольно.

Если переговоры с новым собственником не увенчаются успехом, вам придется обратиться в суд с требованием об установлении сервитута. Для этого необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка.

При обращении в суд вам потребуется доказать необходимость использования данного участка для проезда к вашему участку.

В качестве доказательств могут выступать:

- Согласие бывшего владельца участка;

- Проект планировки территории, утвержденный администрацией;

- Фактическое использование дороги жильцами;

- Документы, подтверждающие наличие электрических столбов вдоль дороги.

Суд рассмотрит ваше требование и примет решение об установлении сервитута либо отказе в удовлетворении иска.

Несмотря на отказ администрации идти на контакт, вы можете повторно обратиться с запросом о признании дороги объектом общего пользования. Для этого вам потребуется представить все имеющиеся документы, включая проект планировки территории и согласие бывшего владельца участка.

Если удастся установить сервитут или признать дорогу объектом общего пользования, это обеспечит вам законное право на проезд к своему участку. В противном случае, вы будете вынуждены искать альтернативные пути доступа к своему участку.

Узаконивать ничего не нужно.

Необходимо потребовать предоставления доступа подъезда к учасику .

собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

По вопросу обращаться в местную администрацию.

Далее обращаться с иском в суд.

- см. ст. 274, 304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Уважаемый Сергей, здравствуйте!

По российскому законодательству, право доступа к участку, которое требуется для его эффективного использования, может быть обеспечено различными способами, включая установление сервитута.

-----------

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. В вашем случае, поскольку дорога к вашему участку проходит через частную собственность, установление сервитута может стать необходимым. Особенности регулирования сервитутов закреплены в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник земельного участка может требовать установления сервитута для обеспечения возможности проезда или прохода через чужой земельный участок.

---------------

Попытайтесь урегулировать вопрос с текущим владельцем участка. Может быть заключено соглашение об установлении сервитута.

Если урегулирование вопроса мирным путем не представляется возможным, вы можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута. Иск подается к владельцу земельного участка, через который проходит дорога.

В иске следует изложить основания для предоставления сервитута, приложить документы и доказательства необходимости проезда. Суд будет принимать решение, исходя из значимости обеспечения доступа к вашему участку.

С уважением!

Судя по всему (присвоен адрес, согласие на подъезд, планировка территории), участок под дорогой изначально был обременен сервитутом.

Без права доступа к принадлежащему Вам участку, его бы не поставили на кадастровый учет и не зарегистрировали права на него.

На основании п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета).

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. (ч.1 Ст. 275 ГК РФ)

Узнать о наличии сервитута на земельном участке можно из выписки ЕГРН - там есть сведения об ограничениях: когда они действовали, в силу чего возникли – по закону, договору, решению суда, постановлению органов местного самоуправления и пр.

Если сервитут исчез после продажи участка (дороги), то нужно обращаться в Прокуратуру. Лучше коллективно.

Такая незаконная схема часто используется в коттеджных поселках с целью дальнейшей продажи частной дороги в долевую собственность собственникам ЗУ по заоблачной цене.

у меня ощущение, что вопрос кем то придуман.

Это либо криминал либо шутка.