С какой суммы ей будет возврвщен её первоначальный взнос?

По договорённости делится прибыль, ст. 420 ГК. Общего правила нет в данном случае. В суде иначе она сможет потребовать половину, исходя из доли в недвижимости.

Здравствуйте! В вашей ситуации прибыль от продажи квартиры делится между вами и вашей девушкой в равных долях, поскольку вы являетесь созаемщиками и у каждого по 1/2 доли.

Что касается первоначального взноса, то его возврат зависит от того, как вы договоритесь. Если первоначальный взнос был полностью внесён её стороной, то при расчёте прибыли можно учесть, что её доля в прибыли должна быть увеличена на сумму первоначального взноса. Например, если квартира была продана за 5 миллионов рублей, и первоначальный взнос составил 1 миллион рублей, то можно считать, что:

Общая прибыль от продажи: 5 миллионов.

Если делить прибыль пополам, то каждому по 2,5 миллиона.

Но ей также следует вернуть её первоначальный взнос, так что в итоге она получит 2,5 миллиона (половина от продажи) + 1 миллион (возврат первоначального взноса) = 3,5 миллиона.

Вам стоит обсудить этот вопрос и, возможно, составить соглашение, чтобы избежать недопонимания.

Как вы вместе решите , так и будет.

Очевидно, что если одна из сторон вложила больше, то соответственно это сумма ей должна быть компенсирована, а остальное по 1\2.

Если бы Вы купили в пропорции вложенного , то есть не по 1\2 доле, тогда бы она получила пропорционально вложению.

А так, она может получить пропорционально лишь с согласия другого собственника.