Квартира находится в ипотеке. Каким образом можно переписать ее на ребенка?

Маргарита, к сожалению, это можно сделать только с письменного разрешения банка, так как пока есть ипотека - квартира находится в залоге у банка.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Можно переписать на ребенка только с разрешения банка. А банк, как правило, такие согласия не дает, к сожалению.

с согласия банка...но сложно

С разрешения банка, но подобное разрешение банк не даст Вам.

Здравствуйте.

СМ.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Т.о.,

при указанных вами обстоятельствах квартира может быть отчуждена путем дарения с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.