Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.

• г. Анадырь
Законно ли установление тарифа взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт этого имущества органом местного самоуправления, если собрание собственников помещений в многоквартирном доме вообще не проводилось? Никто из собственников, в том числе и орган местного самоуправления, который тоже является собственником помещений в МКД, инициативы в созыве собрания для установления тарифа не проявил. Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.
Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Нет, если размер оплаты СиРЖ был ранее утвержден общим собранием и включен в договор управления

Спросить

Никакого общего собрания никогда не проводилось. Протоколов никаких в мнформационной системе ЖКХ нет

Спросить

Законно, поскольку собственники жилья бездействуют

Спросить

Ага. Тогда все жти нормы о собраниях собственников в ЖК РФ не нужны, раз орган местного самоуправления можео установить тарифы и без собрания. Зачем эти нормы нужны? В топку их.

Спросить

Из Жилищного кодекса следует, что тариф такой орган местного самоуправления может установить лишь в том случае, когда собоание было созвано и/или

1. На собрании не было кворума

2. На собрании был кворум, но вопрос о тарифе взносов на содержание общего имущества и текущий ремонт не обсуждался и/или оешения по этому вопросу не было принято.

Т.е. собрание должно быть. А тут кего вообще не было.

Спросить

Неудачная попытка собрать собрание, потому что никто не пришел, тоже считается

Спросить

Никто никаких попыток не делал для созыва собрания.

Спросить

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Я сначала вот что сделаю.

Напишу в администрацию района, Главе администрации и спрошу на каких основаниях он установил тариф взносов на содержание общего имущества МКД и текущий ремонт.

Кем утверждён перечень работ по содержанию и текущему ремонту.

Текущий ремонт какого общего имущества дома должен был быть произведён и какие расходы утверждены по каждому виду имущества.

Спросить

Вы конечно получите некий ответ, но своего решения ОМСУ не отменит, так что пустая трата времени

Спросить

Никто и не пытался созвать собрание. Никто. Собрания просто не было, т.к. никто его не пытался организовать.

Спросить

Не законно. В силу частей 1 и 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Так как собранием решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере равном тарифу, установленному органом местного самоуправления, не принималось, то определенный тариф противоречит нормам жилищного законодательства. Пишите жалобу в прокуратуру. Всего доброго

Спросить

Я прежде чем задать вопрос тут обзвонил несколько региональных инспекций.

И везде все по разному. В одной говорят - оаз собрания вообще не созывалось и никаких попыток его созвать не было, то незаконно. А в других говорят - ну и что раз не было собрания орган местного самоуправлдения можеи сам такой тариф установить с подачт Управляющей организации.

Спросить
Алексей
15.02.2017, 10:47

Не созвал арбитражный управляющий - Следует ли опубликовать объявление о созыве собрания работников должника?

Следует ли опубликовывать в Коммерсанте объявление о созыве собрания работников (бывших работников) должника, проводимого на основании п.5 ст.12.1 Закона "О несостоятельности (Банкротстве)" по инициативе работников, т.к. арбитражный управляющий не созвал? Должно ли такое лицо соблюдать требования ст.28 Закона?
Читать ответы (2)
Лилия
27.06.2016, 10:50

Директор ООО написал заявление об увольнении и созыве собрания, но собственники не обсуждают замену и собрание.

Директор ООО написал заявление об увольнение и созыв собрания. Собственники молчат о замене и собрании. В случае, отсутствия протокола, как уволиться директору ООО и кому передавать дела?
Читать ответы (1)
Лариса
06.03.2018, 15:24

Требование о созыве собрания учредителей ООО в Москве - возможность отказаться

Добрый день! Один из учредителей прислал требование о созыве собрания. ООО находится в Н.Новгороде, я второй учредитель и директор тоже. А он хочет провести в Москве, могу ли отказаться?
Читать ответы (1)
Гость
27.06.2022, 19:12

Как отправить уведомление учредителям о созыве собрания, если они не предоставили свои почтовые адреса?

Я директор ООО, надо направить уведомление учредителям о созыве собрания, а своих почтовых адресов они давать не хотят. На адрес офиса отправить не могу, так как там офиса уже нет и юр.адрес не достоверный. Как ртправить уведомление учредителям?
Читать ответы (3)
Максии
25.05.2023, 04:38

Игнорирование требования о созыве собрания - когда исполнительный орган считается уведомленным?

Приветствую, на адрес иполнительного органа (директора) направлено требование о созыве внеочередного собрания, директор ООО намеренно не получает данное требование (тянет время). Вопрос; с какокого момента исполнительный орган считается уведомленным?
Читать ответы (2)
Елена
22.04.2019, 22:42

Член правления ТСЖ, подписавший протокол о созыве собрания, отказывается голосовать. Возможно ли такое?

Проходит очередное заочное собрание ТСЖ. Один из членов правления, собственник трёх квартир, демонстративно не голосует, хотя бюллетени забрал. Имеет ли член правления, который подписывал протокол о созыве собрания, не голосовать?
Читать ответы (1)
Лена
17.12.2009, 20:27

Кто может подать объявление о созыве собрания участников общейдолевой собственности

Кто может подать объявление о созыве собрания участников общейдолевой собственности, каждый собственник должен или может один человек один раз?
Читать ответы (1)
Наталья
02.04.2016, 11:57

Нарушение Устава ДНТ - наказание и процедура получения информации о членах и созыве собрания

Руководство ДНТ постоянно нарушает Устав, какое наказание за это предусмотрено? Как официально получить сведения о количестве членов ДНТ, их телефоны, чтобы созвать внеочередное собрание? Может ли не член ДНТ присутствовать на собрании ДНТ?
Читать ответы (1)
Антонина
25.06.2013, 12:28

Возможность представителя дома подписать доп. соглашение с управляющей компанией без созыва собрания собственников жилья

Может ли представитель дома подписать доп. соглашение с управляющей компанией к договору управления без созыва собрания собственников жилья?
Читать ответы (1)
Александр
21.07.2011, 12:35

При проведении собрания управляющая компания предложила заменить старые сети электроснабжения на новые от щитков

При проведении собрания управляющая компания предложила заменить старые сети электроснабжения на новые от щитков до квартир с установкой счетчиков, при подписании договора я обратил внимание, что там указано капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и сумма берется с 1 кв. м. общей площади собственника, хотя у нас квартиры находятся у всех на разных расстояниях от щитка, разница достигает 5-6 метров.
Читать ответы (1)
Анатолий
25.02.2015, 22:18

Директора НКО вести активную деятельность без согласия учредителей - требуется созыв собрания учредителей?

Состою в НКО, есть опасения что ген. директор НКО начнёт вести активную деятельность без ведома учредителей, есть ли у него такая возможность, или он должен в обязательном порядке созвать собрание учредителей?
Читать ответы (1)
Людмила Лактионова
15.04.2017, 19:43

Вопрос - Легально ли установить лавочку на придомовой территории без согласия всех собственников многоквартирного

Могу ли я установить лавочку на придомовой территории без согласия всех собственников многоквартирного дома или для этого мне необходимо созывать собрание собственников.
Читать ответы (4)
Олег
27.09.2018, 14:36

Как инициатору созыва собрания преодолеть отсутствие кворума?

Участник ООО инициировал собрание учредителей на внеочередное собрание, но часть учредителей не явились на собрание. Кворума нет. Собрание считается не состоявшемся. Вопрос: что можно и нужно предпринять инициатору, для созыва собрания, так как по его мнению необходимо принять ряд важных решений, в то время как большинство учредителей отказываются присутствовать на собрании? ''
Читать ответы (1)
Лариса
13.02.2024, 18:39

Как прекратить быть старшим по дому без созыва собрания жильцов?

Как отказаться от обязанностей старшего по дому без собрания жильцов? На собрании избирали на срок 1 год. Год кончился. Можно просто поставить совет перед фактом. А если нужно собрание. То кто его должен собирать
Читать ответы (6)
Инга
31.08.2018, 12:53

Правомерность и последствия запрета директора на вход учредителю на территорию фирмы - рассмотрение возможности созыва собрания

Директор издал приказ о не допуске одного из учредителей на территорию фирмы? Правомерно ли это? И что делать учредителю? Созывать собрание?
Читать ответы (1)
Ольга
10.12.2010, 21:18

Порядок подготовки и созыва собрания акционеров в АО и его последствия при нарушении

В каком порядке должны осуществляться подготовка и созыв собрания акционеров и какие последствия могут наступить при нарушении этого порядка в АО.
Читать ответы (1)
Алексей
29.03.2017, 19:51

Процедура созыва собрания акционеров в ЗАО без совета директоров и положения в уставе

Мы Закрытое акционерное общество. У нас устав от 2013 г. В нашей компании нет совета директор и в уставе нет положения об собрании акционеров. Вопрос кто может созвать собрания акционеров?
Читать ответы (4)
Алексей
19.07.2024, 14:55

Модернизация крыш собственников без созыва собрания ТСЖ

Есть ТСЖ, состоящее из 5 домов, которые состоят из нескольких таунхаусов. Крыша домов является общим имуществом (одна на весь дом без разделения). Жители разделены на 2 лагеря - одни хотят поставить дополнительные ряды снегозадержания, другие - нет. Собрание прошло с маленьким отрывом в пользу нежелающих. Но желающие не намерены сдаваться и планируют вызывать мастеров для самостоятельной установки доп. ряда, поскольку одного ряда считают недостаточным. Узаконивать данные действия планируют сбором подписей каждым домом по раздельности. Каким образом возможно решить данную проблему без созыва общего собрания, чтобы желающие могли себе поставить дополнительный ряд снегозадержания и это соответствовало правовым нормам?
Читать ответы (8)