Риэлтор, помогающий продать моей тёте долю нашего земельного участка

нет, нужно сперва направить утомление, что бы потом не ждать месяц...

Ничего противозаконного в этом нет.

Вообще по Закону, сначала предлагают приоритетному покупателю, т.е Вам, а затем выставляют на продажу (в идеале, после отказа от приобретения).

Здравствуйте! Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее месяца.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.

Можно так сделать, но предложить сначала должны вам, если откажетесь, то можно продать другим.

Да это будет грамотный ход, найти покупателя, определиться с ценой, и потом указать именно эту цену в предложении выкупа.

Иначе вы можете сейчас предложить и год искать покупателя и то когда найдёте цена может быть другая.

Алексей, в принципе, риэлтор прав, поскольку отправлять уведомление нужно строго по той цене, которая будет стоять в договоре. Но на данный момент неизвестно, какая будет цена, ведь одно дело выставлять на продажу по какой-то цене, другое дело - реально продать. Возможен торг, какие-то уступки по стоимости.

Уведомлять заранее до нахождения покупателя имеет смысл только если продавец собирается продавать строго по этой цене без каких-либо изменений.