Затопление нижних помещений

698₽ VIP

Нужна экспертиза, чтобы установить причину дефекта. Эксперт может определить, был ли это заводской брак или же результат неправильной эксплуатации.

Здравствуйте, подавайте иск в суд на собственника квартиры.

1. Особо никаких - придётся отвечать по полной - ст. 1064 ГК РФ.

2. Нет, это фантастика.

3. Это нужно , чтобы попытаться ответственность переложить по ст. 13 ЗоЗПП на продавца или изготовителя.

4. Оценку проведут потерпевшие - виновник в суде может оспаривать и просить судебную экспертизу - ст. 79 ГПК РФ.

5. ГК РФ - ст. 15 ст. 1064, по счетчику - нормы ЗоЗПП.

Много у Вас всего... сложно будет отбиваться..

Здравствуйте!

Ответственность будет нести собственник квартиры,в которой произошла данная неприятность.Он должен был содержать свое имущество в порядке надлежащим образом,ст.210 ГК РФ.

Переложить вину на УК на вряд ли получится, если сломался водосчетчик горячей воды в санузле.Это не зона ответственности УК, не общее имущество( ст.36 ЖК РФ).

Тем не менее можно попробовать минимизировать предъявленный материальный ущерб( ст.15,1064 ГК РФ). Но это нужно смотреть конкретные документы, акты, претензии, иск.

Также если не договорятся стороны о сумме, то придется судиться.

Суд назначит экспертизу , которая определит как причину потопа, причинно-следственную связь.Так и реальную сумму ущерба.ст.79 ГПК РФ. По поводу водосчетчика горячей воды, чт это заводской брак или другое - определит эксперт.

Остальное - это работа юриста.

Доброго дня!

Вопрос непростой, снизить ответственность собственника попытаться можно.

О привлечении к ответственности УК

Счетчик не относится к общедомовому имуществу, это личное имущество собственника жилья.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением на праве собственности, несет обязанности по содержанию жилого помещения.

Таким образом, бремя содержания имущества (в том числе счетчика) ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ). Привлечь УК, в данном случае, невозможно.

О качестве счетчика.

Если будет доказано, что протечка воды произошла из-за заводского брака счетчика, то можно будет переложить ответственность на продавца счетчика, либо на производителя.

Тут потребуется проведение независимой технической экспертизы с лабораторным исследованием. Перед экспертом обычно ставятся следующие вопросы:

- Имеются ли у прибора учёта дефекты?

- Какой характер носят дефекты – производственный или эксплуатационный?

- Какова причина выхода счётчика из строя?

- Какова причина затопления квартиры?

Если причина в качестве установки счетчика, то можно будет переложить ответственность на компанию, которая производила монтаж счетчика. Все это в порядке статей 15, 1064 ГК РФ).

Вы правы, сейчас все будет крутиться вокруг качества счетчика. Нужно работать в этом направлении.

Остались вопросы - пишите. Рада буду помочь!

Ответ отключен модератором

Какой план действий в данной ситуации?

1. Составление акта о заливе: Убедитесь, что все пострадавшие стороны подписали акт о заливе. Это подтверждает факт и объем ущерба (ст. 15 Гражданского кодекса РФ — "Общие положения об обязательствах").

2. Фотодокументация: Сделайте фото и видео повреждений (ст. 65 Гражданского процессуального кодекса РФ — "Документы и доказательства").

3. Изучение договора с управляющей компанией: Проверьте условия договора в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в которой описаны обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества.

4. Консультация с юристом: Рассмотрите возможность обращения к юристу для правового анализа ситуации и возможных действий.

5. Согласование действий с другими пострадавшими: Обсуждайте совместные шаги, включая обращение в суд (ст. 104 Гражданского процессуального кодекса РФ — "Право на обращение в суд").

Возможно ли доказать, что виновата управляющая компания?

- Для этого необходимо установить, что:

- Управляющая компания несет ответственность за состояние общего имущества (ст. 36 ЖК РФ — "Обязанности управляющей компании").

- Поломка водосчетчика, если она связана с недостатками в системе, происходила на момент обслуживания, находящегося под контролем УК.

- Поскольку водосчетчик находился в квартире, отвечающей за его состояние (ст. 210 ГК РФ), вероятность перекладывания ответственности на УК может быть низкой.

Что необходимо сделать с водосчетчиком горячей воды?

Проведение экспертизы для установления причины поломки. Эксперт может определить, является ли это заводским браком или ненадлежащей эксплуатацией (ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ — "Экспертиза").

Основываясь на результатах экспертизы, составляется акт, который может использоваться как доказательство.

Провести независимую экспертизу в данном случае.

Но, так как прибор учета это ответственность собственника, то УК здесь не при делах.

Группа лица от 20 человек может подать сперва досудебную претензию собственнику квартиры о возмещении.

При получении отказа, подавать коллективный иск в суд.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позиицю.

Можно будет при наличии доказателств взыскать убытки и ущерб.

Бремя содержания своего имущества лежит на его собственнике.

- см. ст. 15, 151, 210, 1064 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте

В данном случае, в целом саму ответственность будет нести собственник квартиры,в которой произошла данная неприятность, так как ог должен был содержать свое имущество в порядке надлежащим образом в силу ст.210 ГК РФ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поэтому единственный шанс избежать ответственности - это проведение технической экспертизы о причинах поломки водосчетчика. Если окажется заводской брак, то тогда все претензии к производителю. Однако стоимость экспертизы приличная, а шанс на заводской брак минимален.

Чтобы минимизировать ущерб тщательно проверяйте проведенную каждым собственником оценку ущерба. При несогласии с оценкой, пишите возражения, договаривайтесь. Желательно не доводить дело до суда, поскольку судебные расходы лягут на проигравшую сторону, то есть, наиболее вероятно, на собственника квартиры с водосчетчиком.

В данном случае вину на УК списать не получится.

Оценку ущерба проводят собственники путем приглашения соответствующего специалиста. Кроме того, необходимо составить акт о залитии (затоплении).

Основные нормы статьи 15, 210, 1064 ГК РФ, 30 ЖК РФ, 56, 98, 131, 132 ГПК РФ и пр.

Для более детальной консультации и подготовки иска (возражений на исковые требования) можете обратиться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте!

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По правилам ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если дело дойдет до суда , то придется доказывать отсутствие вашей вины :

Следует произвести заранее экспертизу , чтобы выяснить в результате чего ( причины) затопления Также можно произвести оценку повреждения имущества ( привлечь независимого оценщика) . Пригласите представителей

УК ( Водоканала) для составлении акта о выявлении недостатков водосчетчиков , причин поломки Все это можно сделать как самостоятельно , так и в рамках судебного разбирательства , т.к. по подобным делам практически всегда назначается экспертиза .

С учетом изложенного, бремя доказывания факта виновных действий ответчика, размера убытков, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом лежит на истце. Обязанность представлять доказательства обстоятельств, освобождающих от ответственности за убытки в силу ст.ст.1064 ГК РФ лежит на ответчике.

Факт затопления квартиры в период непроживания или временном ненахождении) собственника ( владельца) квартиры не освобождает от обязанности принимать все возможные меры к предотвращению затопления ниже расположенной квартиры .

Презумпция вины причинителя вреда, предусмотренная ст.1064 ГК РФ, предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Также можете рассмотреть вариант заключения соглашения о возмещении ущерба или мирового соглашения в процессе судебного разбирательства ( в таком случае возможно договориться на меньшую сумму возмещении ущерба , нежели как присудит Суд со всеми судебными издержками .

Необходимо зафиксировать все повреждения, возникшие в результате залива. Это включает фотографии, видеозаписи, а также составление акта осмотра совместно с представителями управляющей компании и пострадавшими сторонами.

Важно выяснить причину поломки водосчётчика. Для этого может потребоваться проведение экспертизы. Экспертиза должна установить, является ли поломка результатом неправильной эксплуатации, заводского брака или ненадлежащего обслуживания со стороны управляющей компании.

Собрать все документы, подтверждающие расходы на ремонт и восстановление имущества. Сюда могут входить счета за услуги экспертов, сметы ремонтных работ, чеки на покупку новых товаров взамен поврежденных и т.п.

Если квартира была застрахована, нужно обратиться в страховую компанию с заявлением о возмещении убытков. Страховая компания проведет свою экспертизу и примет решение о выплате компенсации.

На основании собранных доказательств и экспертиз можно вести переговоры с управляющей компанией о возмещении ущерба. Если вина управляющей компании будет доказана, она обязана возместить убытки всем пострадавшим сторонам.

Если договориться мирным путем не удается, следует подготовить исковое заявление в суд. Иск должен содержать требования о возмещении материального ущерба, морального вреда и судебных расходов.

Да, возможно. Для этого потребуется собрать доказательства того, что управляющая компания не выполнила свои обязанности по обслуживанию общедомового имущества надлежащим образом. Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая инженерные системы водоснабжения.

Чтобы доказать вину управляющей компании, нужно показать, что:

- Водосчётчик относится к общему имуществу дома (это подтверждается статьей 36 ЖК РФ);

- Управляющая компания не проводила регулярные проверки состояния оборудования (в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года);

- Поломка водосчётчика произошла вследствие нарушения правил эксплуатации или технического обслуживания, за которое отвечает управляющая компания.

Необходимо провести экспертизу водосчётчика. Экспертиза поможет определить причину поломки: заводской брак, неправильное использование или ненадлежащее обслуживание. Экспертизу должны проводить независимые специалисты, имеющие соответствующую квалификацию и лицензию.

Важно сохранить сам счётчик до проведения экспертизы, чтобы эксперты могли изучить его состояние и выявить возможные дефекты.

Оценку ущерба следует поручить лицензированным оценщикам. Они проведут осмотр повреждённого имущества, составят акт оценки и подготовят заключение о размере причинённого ущерба. Заключение оценщика станет важным доказательством в суде при рассмотрении дела о возмещении ущерба.

Оценка должна включать не только стоимость ремонта, но и компенсацию за утраченное или испорченное имущество, а также моральный вред (если таковой был причинён).

Законы указал выше, так же сюда еще: ст. 15 ст. 1064 ГК РФ